田園綜合體合同協(xié)議

田園綜合體合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田園綜合體具體地址]的田園綜合體資源（以下簡稱"該田園綜合體"），乙方有意受讓該田園綜合體并進行相關開發(fā)、經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該田園綜合體的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、田園綜合體標的物及服務具體描述1.田園綜合體范圍：該田園綜合體占地面積為[X]平方米，東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。包含但不限于耕地[X]畝、林地[X]畝、水域[X]畝，以及配套的房屋建筑[具體建筑名稱及面積]、基礎設施（如道路、水電設施等）。2.土地性質(zhì)及用途：該田園綜合體土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設用地等]，規(guī)劃用途為發(fā)展田園綜合產(chǎn)業(yè)，包括但不限于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、休閑觀光旅游、農(nóng)事體驗、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售等。3.現(xiàn)有設施及資源：田園綜合體內(nèi)現(xiàn)有灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力供應設施、通訊設施等基礎設施。同時，擁有已種植的農(nóng)作物品種[列舉農(nóng)作物品種]，養(yǎng)殖的家禽家畜品種[列舉家禽家畜品種]，以及可供開發(fā)利用的自然景觀資源（如河流、湖泊、山林等）。4.服務內(nèi)容：甲方應向乙方提供與田園綜合體相關的土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理協(xié)助服務、現(xiàn)有設施設備的交接及使用說明服務、田園綜合體周邊環(huán)境及資源情況介紹服務等，確保乙方能夠順利開展后續(xù)經(jīng)營活動。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。對田園綜合體內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)及資源仍享有一定權益，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務保證對該田園綜合體擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權利限制。負責協(xié)助乙方辦理田園綜合體土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合乙方與土地所有權人溝通協(xié)商等，確保土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)，費用由[明確費用承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付田園綜合體的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃圖紙、設施設備清單、農(nóng)作物及家禽家畜養(yǎng)殖情況記錄等。負責清理田園綜合體內(nèi)現(xiàn)有人員及與第三方的債權債務關系，確保乙方接收后無任何糾紛。自協(xié)議簽訂之日起至乙方完成相關交接手續(xù)止，負責維持田園綜合體現(xiàn)有狀況，不得擅自改變土地用途、破壞現(xiàn)有設施設備、處置農(nóng)作物及家禽家畜等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該田園綜合體，自主開展相關經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，有權根據(jù)實際需要對田園綜合體進行合理規(guī)劃、改造和建設，但需符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。在接收田園綜合體后，應按照約定的用途合理使用土地及現(xiàn)有設施設備，不得擅自改變土地用途或破壞生態(tài)環(huán)境。負責田園綜合體的日常經(jīng)營管理和維護，承擔經(jīng)營期間的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、人員工資等。依法依規(guī)經(jīng)營，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。在協(xié)議履行過程中，應定期向甲方通報田園綜合體的經(jīng)營情況。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田園綜合體的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理、相關資料交付及田園綜合體交接手續(xù)后，乙方在[X]個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權變更與登記1.甲方應協(xié)助乙方辦理田園綜合體相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將土地使用權及相關資產(chǎn)權益變更至乙方名下，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時完成變更登記，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協(xié)助乙方采取措施推進變更登記工作。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證田園綜合體的權屬清晰或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉(zhuǎn)讓價款、相關費用及預期利益損失。如甲方未按照協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)、交付相關資料或完成田園綜合體交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變田園綜合體現(xiàn)有狀況或處置相關資產(chǎn)、資源，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田園綜合體的土地用途或破壞生態(tài)環(huán)境，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔全部違約責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事