石子廠租賃合同協(xié)議

石子廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有石子廠一處，乙方有意租賃該石子廠進行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.石子廠位置：本石子廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含生產(chǎn)車間、加工設(shè)備、儲存場地等相關(guān)設(shè)施及附屬建筑物。2.生產(chǎn)設(shè)備：石子破碎設(shè)備：型號為[具體型號]，生產(chǎn)能力為每小時[x]噸。篩分設(shè)備：型號為[具體型號]，篩分精度可達[具體精度]。運輸車輛：共計[x]輛，其中載重[x]噸的車輛[x]輛，載重[x]噸的車輛[x]輛。其他配套設(shè)備：如輸送帶、給料機等，均能正常運行且符合行業(yè)標準。3.附屬設(shè)施：辦公區(qū)域：包含辦公室[x]間、會議室[x]間、員工休息室[x]間，總面積為[x]平方米，設(shè)施齊全，可滿足日常辦公需求。生活區(qū)域：有宿舍[x]間、食堂[x]個，可容納[x]人居住和就餐，生活設(shè)施配備完善。水電設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)水電供應(yīng)穩(wěn)定，配備有專用變壓器，供電容量為[x]千伏安，供水管道與市政供水系統(tǒng)相連，日供水量可達[x]立方米。環(huán)保設(shè)施：安裝有粉塵處理設(shè)備、污水處理設(shè)備等，確保生產(chǎn)過程符合環(huán)保要求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還石子廠。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[x]日，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對石子廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。2.義務(wù)：保證石子廠的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用石子廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方交付石子廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，并保證其正常運行。負責(zé)協(xié)調(diào)與石子廠周邊單位和居民的關(guān)系，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期間，甲方如需對石子廠進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用石子廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對石子廠進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞石子廠的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改造和裝修后的石子廠按照原狀交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用石子廠，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法使用石子廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е率訌S及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)石子廠的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備、設(shè)施正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修，維修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將石子廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好生產(chǎn)過程中的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將石子廠轉(zhuǎn)租給第三方。五、設(shè)備及設(shè)施的維護與維修1.甲方負責(zé)的維修范圍：租賃期間，石子廠的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)備（如變壓器、供水管道等）的維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負責(zé)的維修范圍：乙方負責(zé)租賃期間石子廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、生活設(shè)施等的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修。乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行，如因乙方未履行維護義務(wù)導(dǎo)致設(shè)備損壞或影響生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：屬于甲方負責(zé)維修的部分，維修費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方負責(zé)維修的部分，維修費用由乙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費繳納手續(xù)，水電費發(fā)票由供水、供電部門直接開具給乙方。2.其他費用：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如環(huán)保費用、稅費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付石子廠或交付的石子廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變石子廠用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還石子廠，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定對石子廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施進行維護保養(yǎng)或造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前將石子廠及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交還甲方；如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月與甲方重新簽訂租賃合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、