租房裝修法律合同協(xié)議

租房裝修法律合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[乙方明確的使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.裝修范圍及要求乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先提交給甲方審核。裝修范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修涉及的區(qū)域，如墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等]，裝修風(fēng)格應(yīng)[描述裝修風(fēng)格要求或限制]。乙方應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行裝修，有權(quán)要求乙方立即停止并整改。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。按照本合同約定向乙方交付房屋，并提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利進(jìn)行裝修。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，有權(quán)正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)于甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行裝修，不得擅自改變裝修范圍、風(fēng)格或使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶(hù)的正常生活或經(jīng)營(yíng)，不得損壞房屋及公共設(shè)施設(shè)備。如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行涉及消防、電力等特殊工程的裝修，應(yīng)事先取得相關(guān)部門(mén)的許可，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將裝修后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，但對(duì)于乙方已形成附合的裝修部分，雙方另有約定的除外。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)[是否調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整條件和方式]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、裝修期限及租賃期限1.裝修期限裝修期限自本合同生效之日起至[裝修預(yù)計(jì)完成日期]止。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е卵b修逾期，裝修期限相應(yīng)順延。2.租賃期限租賃期限自裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算，為期[x]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修費(fèi)用及相關(guān)約定1.裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃房屋的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用、施工人員費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保裝修費(fèi)用的支付真實(shí)、合法，并承擔(dān)因裝修費(fèi)用問(wèn)題引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.裝修保證金為保證乙方在裝修過(guò)程中遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝修過(guò)程中如乙方未出現(xiàn)任何違約行為，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的裝修部分、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方及第三方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修或使用房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常裝修、使用房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的裝修保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的裝修保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途、裝修范圍、風(fēng)格或使用不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并整改，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的裝修保證金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定損壞房屋及公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后未按照本合同約定將裝修后的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同