私人田地租賃合同協(xié)議

私人田地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其私人田地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃田地基本情況1.田地位置：甲方所出租的田地位于[具體地址]，四至界限為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.田地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該田地面積為[x]畝[x]平方米。3.田地用途：乙方租賃該田地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變田地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[x]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，因國家政策調(diào)整或市場因素等導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或損害田地及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償損失。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)收回出租的田地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證所出租的田地擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該田地，不受第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定向乙方交付田地及附屬設(shè)施，并保證田地及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因田地使用過程中遇到的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的田地及附屬設(shè)施，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，對租賃田地進行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)田地原狀。對于乙方建設(shè)的不可移動設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。在租賃期間，因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃的田地，不得擅自改變田地用途。如需改變，必須事先征得甲方書面同意。合理使用田地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成田地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及相關(guān)費用，如水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、工人工資等。不得在租賃田地上從事違法違規(guī)活動，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還田地及附屬設(shè)施，并保證田地及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、田地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)將租賃田地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場清點，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄田地及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃田地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，田地及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理租賃田地上的農(nóng)作物、設(shè)備及其他物品，恢復(fù)田地原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付田地及附屬設(shè)施，或交付的田地及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)恢復(fù)田地原狀。4.若乙方擅自損壞或拆除田地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損壞或拆除部分價值的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還田地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回田地及附屬設(shè)施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力