社區(qū)掃地租賃合同協(xié)議

社區(qū)掃地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有社區(qū)掃地服務的相關資源和能力，乙方需要獲得社區(qū)掃地服務以維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方社區(qū)掃地服務事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務內容1.服務區(qū)域乙方所租賃的社區(qū)掃地服務區(qū)域為[社區(qū)具體名稱及詳細地址]，該區(qū)域占地面積為[x]平方米，包括但不限于社區(qū)內的公共道路、綠化區(qū)域、休閑廣場等。2.服務內容甲方負責按照乙方的要求，定期對服務區(qū)域進行全面清掃，包括清除地面上的各類垃圾、雜物、灰塵等，確保地面干凈整潔。對服務區(qū)域內的垃圾桶進行定期清理和更換垃圾袋，保持垃圾桶外觀清潔，周邊無垃圾散落。及時清理服務區(qū)域內的落葉、積雪等季節(jié)性雜物，保障社區(qū)道路暢通和環(huán)境美觀。在清掃過程中，如發(fā)現(xiàn)有大件垃圾、建筑垃圾等不屬于日常清掃范圍的廢棄物，甲方應及時通知乙方，并根據(jù)乙方指示進行處理。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]個月，延續(xù)次數(shù)不限。如需提前終止合同，雙方應提前[x]天書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金包含甲方提供掃地服務所需的人工費用、清潔工具及設備的購置與維護費用、清潔用品費用等一切相關費用，但不包括因乙方額外要求或特殊情況導致的超出正常服務范圍的費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方提出的合理服務要求進行協(xié)商和調整，但應確保不影響整體服務質量和效率。在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方社區(qū)內存在可能影響正常掃地服務的障礙物或其他問題，有權要求乙方進行清理或協(xié)助解決。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和時間，為乙方提供優(yōu)質、高效、安全的社區(qū)掃地服務。配備足夠數(shù)量的具備專業(yè)技能和經驗的清潔人員，并確保人員相對穩(wěn)定。負責清潔人員的培訓、管理和考核，保證清潔人員遵守乙方社區(qū)的各項規(guī)章制度，文明作業(yè)。定期對清潔工具、設備進行維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行，以滿足服務需求。如因工具、設備故障導致服務中斷，應及時采取措施進行修復，并盡量減少對乙方社區(qū)正常秩序的影響。接受乙方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)乙方提出的意見和建議，及時改進服務質量。對乙方提出的合理整改要求，應在接到通知后的[x]個工作日內完成整改，并將整改情況書面反饋給乙方。負責處理清潔人員在服務過程中發(fā)生的與乙方社區(qū)居民之間的糾紛，如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供社區(qū)掃地服務，并對服務質量進行監(jiān)督和檢查。對甲方的服務不滿意時，有權提出整改意見和建議，要求甲方限期改進。如甲方在規(guī)定期限內未達到乙方要求，乙方有權扣除相應的租金或解除本合同。在緊急情況下（如自然災害、重大活動等），有權要求甲方增加或調整服務內容，甲方應積極配合，但乙方應根據(jù)實際情況支付相應的額外費用。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。為甲方提供必要的服務便利條件，包括但不限于提供清潔工具存放場地、水電供應等。協(xié)助甲方協(xié)調與社區(qū)居民之間的關系，為甲方開展掃地服務工作提供支持。如因乙方社區(qū)內的設施設備、環(huán)境狀況等原因導致甲方掃地服務難度增加或成本提高的，乙方應給予甲方適當?shù)难a償或協(xié)助解決相關問題。在合同履行期間，不得擅自將本合同項下的社區(qū)掃地服務轉包或分包給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得對服務區(qū)域進行改造、擴建或其他可能影響掃地服務的變動。如因乙方原因造成甲方無法正常履行合同的，乙方應承擔相應的違約責任。五、服務質量標準1.地面清掃應達到目視無明顯垃圾、雜物，地面干凈整潔，無污漬、積水。2.垃圾桶清理應及時，垃圾桶外觀清潔，周邊無散落垃圾，垃圾袋更換及時，無異味。3.落葉、積雪等季節(jié)性雜物清理應在規(guī)定時間內完成，確保社區(qū)道路暢通和環(huán)境美觀。4.甲方應建立服務質量監(jiān)督檢查制度，定期對服務質量進行自查自糾，確保各項服務指標符合本合同約定及相關環(huán)境衛(wèi)生標準。乙方有權隨時對甲方的服務質量進行抽查，如發(fā)現(xiàn)甲方服務質量未達到標準，乙方有權要求甲方立即整改，直至達到要求為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的服務內容、標準或時間提供掃地服務，每逾期一天，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，以彌補乙方因此遭受的損失。若甲方提供的掃地服務質量不符合本合同約定的標準，經乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定時間內完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權扣除當月租金的[x%x%]作為違約金，并要求甲方繼續(xù)整改直至達到標準。如因甲方服務質量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將本合同項下的服務轉包或分包給第三方，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。甲方轉包或分包行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停掃地服務，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方在支付拖欠款項及違約金后，甲方應在[x]個工作日內恢復服務。若乙方逾期超過[x]天仍未支付租金及違約金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因解除合同給甲方造成的損失。若乙方擅自將本合同項下的社區(qū)掃地服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用服務期間的租金及按照當月租金的[x%]支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未為甲方提供必要的服務便利條件，導致甲方無法正常開展掃地服務工作的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并賠償甲方因此延誤服務所產生的額外費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡