租房遇到拆遷合同協(xié)議

租房遇到拆遷合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租房合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況調整租金，但應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.甲方應在合同簽訂后[x]日內將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如乙方確需進行裝修、改造或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。六、水電費、物業(yè)費及其他費用1.水電費：乙方租賃期間發(fā)生的水電費由乙方自行承擔，并按照供水、供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：該房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，[甲方/乙方]應按照物業(yè)服務公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.其他費用：乙方租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。七、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.在租賃期間，如遇政府拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。4.在租賃期間，乙方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因乙方保管不善造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.如遇政府拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方應積極配合甲方，按照甲方要求及時搬離該房屋，并結清所有費用。八、拆遷相關約定1.在租賃期間，如遇政府拆遷，本合同自動解除。甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關拆遷事宜。2.拆遷補償款中關于房屋裝修、添附物等的補償歸乙方所有，但乙方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方及拆遷部門辦理相關手續(xù)。3.因拆遷導致乙方無法繼續(xù)使用該房屋的，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金標準，將剩余租金退還乙方。4.如因拆遷導致乙方遭受其他損失的，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方合理補償，但乙方應提供相關證據(jù)證明其損失情況。九、違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉租、轉借他人或利用該房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同約定租金標準的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合