租售房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租售房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將其租售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修情況]。附屬設(shè)施設(shè)備1.固定設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的照明燈具、插座、開關(guān)、水龍頭、馬桶、淋浴噴頭、熱水器、抽油煙機(jī)、空調(diào)、暖氣設(shè)備、窗簾等。2.家具家電：[列舉屋內(nèi)包含的家具家電清單，如床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等，并注明品牌、型號(hào)及狀況]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋租售轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用房屋。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。按照合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、租賃備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該房屋。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋租售轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃或使用期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、租售轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式租售轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，該房屋的租售轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋租售轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋租售轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付房屋租售轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或租賃備案等相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋租售轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及驗(yàn)收交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、可正常使用的狀態(tài)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的房屋狀況及附屬設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶1.若為房屋買賣，甲方應(yīng)在收到乙方全部付款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若為房屋租賃，甲方應(yīng)在收到乙方全部付款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)。辦理租賃備案所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其他手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理與房屋租售轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、水電氣過戶手續(xù)等。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租售轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋租售轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋租售轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租售轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋租售轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋租售轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租售轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)