租賃冷庫(kù)協(xié)議書(shū)模板范本

租賃冷庫(kù)協(xié)議書(shū)模板范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃冷庫(kù)的需求，甲方愿意將其擁有的冷庫(kù)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.冷庫(kù)位置：甲方將位于[冷庫(kù)具體地址]的冷庫(kù)出租給乙方使用。該冷庫(kù)建筑面積為[x]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[x]米，庫(kù)溫范圍為[最低溫度][最高溫度]。2.冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備：制冷系統(tǒng)：配備[品牌及型號(hào)]制冷機(jī)組，制冷量為[x]千瓦，確保庫(kù)內(nèi)溫度穩(wěn)定在設(shè)定范圍內(nèi)。保溫系統(tǒng)：冷庫(kù)墻體采用[保溫材料及厚度]保溫材料，地面采用[保溫處理方式]，有效減少熱量傳遞。貨架系統(tǒng)：庫(kù)內(nèi)安裝有[貨架類型及規(guī)格]貨架，用于貨物存儲(chǔ)，承載能力為每平方米[x]公斤。照明系統(tǒng)：庫(kù)內(nèi)配備[照明燈具數(shù)量及功率]節(jié)能照明燈具，提供充足的照明。通風(fēng)系統(tǒng)：安裝有[通風(fēng)設(shè)備型號(hào)及參數(shù)]通風(fēng)設(shè)備，保證庫(kù)內(nèi)空氣流通?？刂葡到y(tǒng)：采用[控制系統(tǒng)品牌及功能]智能化控制系統(tǒng)，可實(shí)時(shí)監(jiān)控庫(kù)內(nèi)溫度、濕度、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等參數(shù)，并可遠(yuǎn)程操作。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空冷庫(kù)并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金自租賃期限開(kāi)始之日起計(jì)算，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________支票支付：乙方可開(kāi)具支票支付租金，但支票金額應(yīng)與應(yīng)付租金金額一致，并確保支票在支付時(shí)能夠順利兌付。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將冷庫(kù)按照本協(xié)議約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：應(yīng)保證冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供冷庫(kù)的水電接入，并承擔(dān)租賃期限內(nèi)水電的基本費(fèi)用（如水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，超出基本費(fèi)用部分由乙方承擔(dān)）。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。不得干涉乙方對(duì)冷庫(kù)的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е吕鋷?kù)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。有權(quán)對(duì)冷庫(kù)的使用情況提出合理建議和意見(jiàn)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造或增設(shè)的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權(quán)拆除，但乙方應(yīng)恢復(fù)冷庫(kù)原狀。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空冷庫(kù)交還甲方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)的貨物存儲(chǔ)、保管及管理工作，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌呢浳飺p壞、丟失等責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保貨物存儲(chǔ)安全。應(yīng)合理使用冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常清潔衛(wèi)生工作，并保持冷庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空冷庫(kù)，將冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。六、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的價(jià)格及計(jì)量方式，自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)冷庫(kù)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知單后的[x]日內(nèi)足額繳納水電費(fèi)，如逾期未繳納，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除乙方應(yīng)繳納的水電費(fèi)及違約金。2.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及方式，自行承擔(dān)租賃期限內(nèi)冷庫(kù)所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的重置價(jià)值，并指定乙方為保險(xiǎn)受益人。在租賃期限內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)及貨物存儲(chǔ)保險(xiǎn)，確保貨物在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中的安全。如因乙方未購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或擅自改變冷庫(kù)用途、損壞冷庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未