租房中介服務(wù)協(xié)議合同

租房中介服務(wù)協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有租房需求，乙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)租房中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物描述1.甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]的房屋用于租賃居住。該房屋應(yīng)具備基本的居住設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、桌椅、熱水器、空調(diào)等]，房屋建筑面積約為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，房屋狀態(tài)應(yīng)符合可正常居住使用的標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題或安全隱患。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的租房預(yù)算及其他要求，為甲方篩選合適的房源，并安排甲方實地查看符合條件的房屋。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方利用自身的房源信息渠道，積極為甲方尋找符合其需求的出租房屋，并向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、租金價格、房屋設(shè)施情況等。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人之間的溝通與協(xié)商，協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于陪同甲方實地查看房屋、協(xié)助起草租賃合同、解答甲方在租賃過程中遇到的疑問等。3.在租賃過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人履行租賃合同約定的義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。若出現(xiàn)與房屋租賃相關(guān)的糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理，提供必要的法律建議和支持。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、有效的租房信息及相關(guān)中介服務(wù)。在實地查看房屋過程中，有權(quán)對房屋的實際情況進(jìn)行詳細(xì)了解，并提出合理的疑問和要求。對乙方提供的房源不滿意時，有權(quán)拒絕，并要求乙方繼續(xù)為其尋找合適的房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址等，以便乙方能夠及時與甲方取得聯(lián)系，并提供相關(guān)服務(wù)。按照乙方的通知要求，按時參加實地查看房屋等活動，積極配合乙方完成租房相關(guān)手續(xù)的辦理。認(rèn)真閱讀并理解乙方提供的房屋信息及租賃合同條款，如對其中內(nèi)容有任何疑問，應(yīng)及時向乙方咨詢，在簽署租賃合同前，確保對相關(guān)內(nèi)容充分了解并認(rèn)可。按照本協(xié)議約定及租賃合同的規(guī)定，按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成各項服務(wù)工作。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。積極利用自身資源，為甲方尋找符合其要求的出租房屋，并確保所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。對所掌握的甲方信息及房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在甲方實地查看房屋前，提前與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人溝通協(xié)調(diào)，確保查看房屋的時間和相關(guān)事宜安排妥當(dāng)。在實地查看房屋過程中，向甲方如實介紹房屋的實際情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點或缺點。協(xié)助甲方與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂租賃合同，對租賃合同的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保甲方清楚了解自身的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂租賃合同后，妥善保管相關(guān)合同文件，并按照約定履行后續(xù)的服務(wù)義務(wù)。及時向甲方反饋租房過程中的進(jìn)展情況，如遇重要事項或突發(fā)情況，應(yīng)在第一時間通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元（大寫：________________元整）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供的租房信息尋找、房屋實地查看、租賃合同起草及協(xié)助簽訂等一系列中介服務(wù)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.若甲方在簽訂租賃合同后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除租賃合同，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行中介服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本及預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的租房信息，或故意隱瞞房屋的重要瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因租賃該房屋而支付的租金、押金、中介費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的損失，以及甲方因重新尋找合適房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方簽訂租賃合同，或在簽訂租賃合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的個人信息或房屋信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并采取積極措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不良影響。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合其要求的房屋并簽訂租賃合同之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效