租賃廠房協(xié)議書范本

租賃廠房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房結構為[具體結構類型]，廠房內部設有[列舉內部設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]。2.廠房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如消防設施、電梯、配電設備等]，附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。（二）配套服務甲方應向乙方提供以下配套服務：1.提供廠房及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)服務，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。2.提供[具體說明配套的水電供應、物業(yè)管理等服務內容及標準]的水電供應及物業(yè)管理服務。水電費用由乙方按照實際使用量另行支付給相關供應部門或甲方代收代繳（如代收代繳，需明確具體收費標準及方式）。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租，則本協(xié)議到期后自行終止。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余首年租金應在[具體支付日期]前支付完畢。3.自第二年起，乙方應于每年[具體支付日期]前支付當年全年租金。4.租金支付方式為[選擇以下方式之一：銀行轉賬、支票、現金等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供正式發(fā)票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。（二）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且廠房及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如廠房及附屬設施有損壞，乙方應負責修復或照價賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施進行檢查、監(jiān)督，有權要求乙方合理使用廠房及附屬設施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務確保廠房及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間保持其正常使用功能。按照本協(xié)議約定向乙方提供配套服務。負責廠房及附屬設施的維修、保養(yǎng)（因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外），及時處理影響乙方正常使用的問題。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的廠房區(qū)域（緊急情況除外）。在租賃期限內，甲方應保證乙方對廠房的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套服務。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構、用途或損壞廠房及附屬設施。如需對廠房進行裝修、改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應將裝修、改造后的廠房恢復原狀（可移動的裝修裝飾除外）。負責廠房內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理制度。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉租給第三方。在租賃期限內，乙方應自行承擔因經營活動產生的各種稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房及附屬設施或配套服務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，并退還乙方已支付的租金及押金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定退還押金，每逾期一日，應按照押金金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變廠房結構、用途或損壞廠房及附屬設施，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.如乙方未經甲方書面同意擅自將廠房轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準。2.如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址變更導致通知無法送達的，責任由變更方自行承擔。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議生效與份數1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（