租用樓房協(xié)議書(shū)范本

租用樓房協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為_(kāi)_____平方米，共______層，乙方所租用的樓層為第______層，面積為_(kāi)_____平方米。2.房屋用途：乙方租用該樓房?jī)H作為_(kāi)_________________（具體用途，如辦公、居住等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施：該樓房配套有以下附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）、門(mén)窗、照明設(shè)備等。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月______日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證樓房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持樓房及附屬設(shè)施處于適租狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用樓房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中樓房出現(xiàn)的非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)樓房進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)或生活活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用樓房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間樓房?jī)?nèi)的水電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用的繳納。如乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還樓房及附屬設(shè)施。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的樓房及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方在租賃期間如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變樓房用途、損壞附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致樓房損壞或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)