租房單租合租合同協(xié)議

租房單租合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有房屋租賃需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。房屋具體地址為[詳細(xì)門牌號]，所在樓層為[x]樓，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方若續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方；如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金。方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供水部門繳納。電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。有線電視費(fèi)：若房屋配備有線電視，乙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若乙方自行安裝網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.上述費(fèi)用的繳納方式：乙方應(yīng)按照各收費(fèi)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期和方式及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃前如實(shí)向乙方告知房屋的實(shí)際情況。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備齊全、完好。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方因合理使用對房屋及其附屬設(shè)施造成的自然損耗，不承擔(dān)維修責(zé)任。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。對于乙方能夠自行維修的，應(yīng)自行維修；對于乙方無法維修的，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)危及人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋曳綉?yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。因緊急維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，但因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，由乙方自行承擔(dān)。3.大修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況安排合理的維修時(shí)間，并提前通知乙方。因大修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的補(bǔ)償或延長租賃期限。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照租金總額的[x%]計(jì)算，同時(shí)乙方應(yīng)返還房屋并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定交還房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反合同約定造成對方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定賠償金額，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除：一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，如租金退還、費(fèi)用結(jié)算等。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]日，或者擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同：甲方解除合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，合同即行解除。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)、擅自解除合同等嚴(yán)重違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同：乙方解除合同的通知到達(dá)甲方時(shí)，合同即行解除。甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)