施工組織設(shè)計方案交底

施工方案交底記錄

編號

專項施工方案名稱施工組織設(shè)計交底交底交底

1」期

交底摘要頁數(shù)共120頁，第1頁

1、編制依據(jù)

1.1施工合同：XX項目施工合同

文件日期：

合同編號：

1.2工程地質(zhì)勘察報告

XX項目（1#?13#樓及地下室）巖土工程詳細勘察報告書

工程編號：2013（S程9KC-01）

xx項目（14#?18#樓及地下室）巖土工程詳細勘察報告書

工程編號：2013（S069KC-01）

勘察單位：中國有色金屬長沙勘察設(shè)計研究院有限公司

L3xx項目地下室基坑支護設(shè)計

1.4經(jīng)過有關(guān)部門審批的有效施工圖

xx項目1#-18#樓及地下室土建施工圖紙、水電、暖通施工圖紙

設(shè)計單位：長沙有色冶金設(shè)計研究院有限公司

2、工程概況

2.1工程建設(shè)概況

工程建設(shè)概況一覽表表2.1

工程名稱XX項目工程地址

建設(shè)單位勘察單位

設(shè)計單位監(jiān)理單位

質(zhì)量監(jiān)督

施工單位

部門

合同工期720天合同質(zhì)量合格

合同造價2.8億元

xx項目，共包含住宅、工具間、地下室車庫等?？偨ㄖ娣e15.56萬而，

工程主要

地下室一層，地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計考慮平時與戰(zhàn)時相結(jié)合使用，結(jié)構(gòu)能承受常六級

功能或用

和核六級爆炸動荷載分別作用，抗暴及抗輻射結(jié)構(gòu)構(gòu)件除滿足其基本強度外且

途

滿足《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》相應(yīng)構(gòu)造要求。

2.2工程建筑設(shè)計概況

建筑設(shè)計概況一覽表表2.2

4.35-

建設(shè)用地53184.3m2地下1層地下一層

5.25m

3.8、

總建筑面積155627m21#-3#樓21層首層

4.2m

3.6~4.

計容建筑面積132879.88m24#-5#樓21層二層

面層層2m

住宅面積108708.62m26#-9#樓7層標準層3m

積數(shù)10#-15#

工具間面積23955.12m27層

樓

16#-18#

其他面積716.6m217層

樓

住戶800戶

地下室22246.66m2

外墻高層部分采用馬賽克，裙樓部分采用面磚，多層部分部分采

用外墻涂料。所有突出線腳，陽臺窗口處下均做滴水線。外墻裝

外墻面修材料的材質(zhì)、顏色、亮度須在施工前先作樣板墻，經(jīng)設(shè)計人員

確認裝修效果后方能選定材料施工。外墻裝修選材與色彩詳立面

圖標注。

裝

幕墻/

公共部位鋪設(shè)?；u，樓梯間水泥砂漿面層，廚房、衛(wèi)生間及陽

樓地面

臺設(shè)置防水樓地面。

飾

外門、外窗：除特別說明做法的門窗外用彩色電泳鋁合金門窗，

門窗

安裝于墻中。內(nèi)門、內(nèi)窗：詳見門窗表，墻中心安裝。

住宅客廳、臥室、書房、餐廳為15厚水泥砂漿打底；門廳及電

內(nèi)墻面

梯前室飾面磚內(nèi)墻面，樓梯間采用耐擦洗白色內(nèi)墻涂料。

電梯及合用前室設(shè)鋁合金吊頂，樓梯間頂棚為白色水性耐擦洗涂

頂棚

料，戶外陽臺頂棚為白色水性耐擦洗涂料，其余戶內(nèi)為用戶自理。

樓梯無障礙客梯、消防電梯；

玻化成地面、房間踢腳線均為150高，材料同本房間地面面層，

電梯廳

飾面磚墻面，鋁合金吊頂。

II級防水，抗?jié)B混凝土P8,1.5厚聚氨酯防水涂料+1.0厚水泥

地下底板、側(cè)墻

基滲透結(jié)晶型防水涂料；混凝土防水等級為P8。

II級防水，一道1.2mm厚合成高分子防水卷材和一道1.5mm厚聚

屋面

合物水泥防水涂膜。

在四周墻體底部設(shè)C20素混凝土墻腳200高擋水,樓地面及墻面

防

廁浴間1:2水泥砂漿加5%防水劑找平,并均加刷一道1.5mm厚的水泥基

聚合物涂料防水層,高度為1800o

水

地下室外露頂抗?jié)B混凝土P8+L2mm厚合成高分子防水卷材+L5mm厚聚合物水

板、架空綠化泥防水涂膜+耐根穿刺防水層。

地下室內(nèi)雨蓬、陽臺、/

20厚抗裂砂漿加耐堿網(wǎng)格布+25厚無機保溫砂漿+界面劑+找平

保溫節(jié)能層+180厚煤肝石頁巖燒結(jié)多孔磚/混凝土墻、屋面保溫隔熱層采

用25厚酚醛復(fù)合保溫板；鋁合金門窗(868系)，安全玻璃。

綠化室外綠化層；

環(huán)?！叭齻€同時”原則一一環(huán)境保護及污染防治設(shè)施與主體工程

環(huán)境保護

同時設(shè)計、同時施工、同時使用。

2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況

結(jié)構(gòu)設(shè)計概況一覽表表2.3

中風(fēng)化花崗巖

樁基

埋深8nl?20nl持力層和碎塊狀強風(fēng)承載力特征值

5500Kpa-13000Kpa

化花崗巖

地

基樁基沖孔灌注樁28m樁徑：800?1300mm

與箱、筏厚度1000mm、1200mm底板厚400

基

條形基礎(chǔ)寬度1100mm,高度850mm的條形基礎(chǔ)

礎(chǔ)

獨立基礎(chǔ)1300X1300,1100X1100,1600X1600等

1T'剖面、3-3剖面、4-4剖面、5-5剖面采用一級放坡+掛網(wǎng)錨噴面層；

基坑支護2-2(a)剖面、2-2(b)剖面采用一級放坡+土釘+掛網(wǎng)錨噴面層防護；

2-2(c)剖面采用一級放坡+圍護樁+掛網(wǎng)錨噴面層防護；

結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)

梁：最大梁400X柱：最大框架柱尺寸為

主板：100、

主要結(jié)構(gòu)尺寸1200、最小梁1150X500,最小的為墻：300、250、200

體120、200

200X300400X500

結(jié)構(gòu)跨度6.4m、7.8m>5.Im、4.3m、3.6m等

抗震設(shè)防等級主樓部分二級、其他三級人防等級核6級、常6級

基礎(chǔ)C30、C25

混凝土強度等級C30,C25、底板C30P8、頂板C33P6、

梁C30、C25板

及抗?jié)B要求屋面C25P6

墻、柱C40、C35、C30、C25樓梯C30、C25

類別：HPB300、IIRB335,IIRB400

鋼筋

鋼筋連接方式：焊接、機械連接、電渣壓力焊等

特殊結(jié)構(gòu)/

后澆帶800mm

2.4建筑設(shè)備安裝概況

建筑設(shè)備安裝概況一覽表表2.4

水源：由市政自來水管引入一路進水管，供水壓力為0.2Pa。

①區(qū)采用豎向分區(qū)供水，一?三層為低區(qū)用水由市政給水管直接供給；

三層以上有變頻設(shè)備供水，3?8層為低區(qū)，9?14層為中區(qū)，15?屋

冷水

面層為高區(qū)，在地下室設(shè)低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)三套變頻供水設(shè)備供水。

②宅水表前二次加壓給水管采用襯塑鋼管，螺紋連接；住宅水表后給水

建

管采用PE給水管，熱熔連接。

筑

給在地下室設(shè)1035T消防水池一個，4#樓屋頂設(shè)一個36T消防水箱和氣壓

排罐。

水

①室外設(shè)DN150消防給水環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)室外消防栓，室外消防

栓用水量30L/So

消防

②各樓樓層室內(nèi)消防栓管網(wǎng)成環(huán)狀，用水量30L/S,消防泵房設(shè)消防栓加

壓泵一用一備二臺，并在室外設(shè)有消防水泵接合器。消防栓箱采用鋁合

金箱體，內(nèi)設(shè)消防栓加壓泵按鈕和25米水帶。在各樓25F及以下采用減

一壓穩(wěn)壓消防栓。

③管材采用DN75及以下襯塑鋼管、大于DN75為內(nèi)涂塑球墨鑄鐵給水管。

①采用雨、污水分流制。

②生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)；地下室污廢水排入集水坑，

由潛污泵升至室外污水系統(tǒng)。

③埋于地下室底板內(nèi)的排水管和潛污泵出水管采用鍍鋅鋼管，螺紋連接；空

調(diào)排水管采用防紫外線PVC給水管，承插膠接；排水管采用硬聚氯乙烯

排水

(UPVC)超靜音螺旋管材，承插連接。

地下室坡道雨水排入集水坑，由潛污泵提升至室外雨水系統(tǒng)；屋面雨水及陽

臺雨水和空調(diào)水通過雨水管或雨水明溝排入室外雨水系統(tǒng)。雨水排水管采用

普通UPVC塑料排水管，承插膠接，裙房外墻處采用抗紫外線普通UPVC塑料

排水立管。

①利用鋼筋混凝土基礎(chǔ)之樁基、承臺及地梁兩根主筋連續(xù)焊接相連做綜合

接地裝置，接地電阻要求不大于1歐姆。

②防雷接地、保護接地、變壓器及發(fā)電機組中性點接地、弱電接地及總等

接地電位聯(lián)結(jié)MEB箱接地共用該綜合接地裝置。

③低壓配電系統(tǒng)采用TN-S接地保護。

④衛(wèi)生間等作局部等電位聯(lián)結(jié)，設(shè)LEB端子板。

①6#-15#樓按三類防雷建筑設(shè)計，其他塔樓按二類防雷建筑設(shè)計。

建②采用e12鍍鋅圓鋼在屋面設(shè)不大于lOmXIOm(或12mx8m)避雷網(wǎng)格，

鞏且屋面上所有的金屬構(gòu)件、外露金屬管道均用e12鍍鋅圓鋼與避雷帶聯(lián)結(jié)。

電45米以上設(shè)置均壓環(huán)防側(cè)擊雷措施，并以上的金屬門窗與均壓環(huán)可靠連接

氣

③建筑物進出電纜的金屬外皮、鋼管、金屬管道等應(yīng)在入戶端就近與防雷接

防雷

地裝置用力12鍍鋅圓鋼接地。

④本工程設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，在變電所及本樓地下室進線間設(shè)MEB箱，應(yīng)將建

筑物的PE干線、水管、煤氣管等金屬管道、建筑物的金屬構(gòu)件等導(dǎo)體作總

等電位聯(lián)結(jié)。本工程有線電視房、通訊機房、各衛(wèi)生間、配電間和屋面電梯

機房等作局部等電位聯(lián)結(jié)，設(shè)LEB端子板。

①本工程1OKV單電源供電，另設(shè)一臺660KW自啟動柴油發(fā)電機組作為備用

電源

電源。變配電系統(tǒng)由甲方另委托設(shè)計施工。

②供電電壓為380/220V,照明電壓為220Vo

③消防用電設(shè)備的配電線路均采用耐火電線電纜。

④電力電纜及配電干線均沿電纜橋架或穿鋼管敷設(shè)；應(yīng)急照明支線采用熱鍍

鋅暗敷在樓板或墻內(nèi)。

①①照明室內(nèi)電源支線采用BV-750V-2.5-W.C/C。1?2根穿PVCC15,3~5

根穿PVC20。

線路敷

②其余照明、插座采用BV導(dǎo)線沿金屬線槽或穿阻燃電工管敷設(shè)。

設(shè)

③線路進出建筑物須穿熱鍍鋅鋼管保護，鋼管伸出散水坡外1M,管路明敷

及底層敷設(shè)于自然地坪內(nèi)和敷設(shè)于潮濕地板內(nèi)的管路須穿熱鍍鋅鋼管保護。

①本工程按一級保護對象進行消防設(shè)計。的消防控制室設(shè)置在3號樓一層，

要求消防控制室入口處設(shè)置明顯的標志牌，隔墻的耐火極限不低于3h,樓

板耐火極限不低于2h,并與其他部位隔開和設(shè)置直通室外的安全出口。消

防控制室應(yīng)設(shè)有用于火災(zāi)報警的“119”外線電話，消防控制室內(nèi)嚴禁穿過

與消防設(shè)施無關(guān)的電氣線路及管路，其送、回風(fēng)管的穿墻處應(yīng)設(shè)防火閥，消

防控制室不應(yīng)設(shè)置在電磁干擾較強及其他影響消防控制室設(shè)備工作的設(shè)備

用房附近。消防控制室應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖紙、各分系統(tǒng)控制邏輯關(guān)系說明、

設(shè)備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、值班制度、維護保養(yǎng)制度及值

班記錄等文件資料。

②任一臺火災(zāi)報警控制器所連接的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕和模塊等

智設(shè)備總數(shù)和地址總數(shù)，均不應(yīng)超過3200點，其中每一總線回路連接設(shè)備的

火災(zāi)自

能總數(shù)不宜超過200點，且應(yīng)留有不小于額定容量10%的余量；任一臺消防聯(lián)

動報警

建

系統(tǒng)動控制器地址總數(shù)或火災(zāi)報警控制器（聯(lián)動型）所控制的各類模塊總數(shù)和不

筑

應(yīng)超過1600點，每一聯(lián)動總線回路連接設(shè)備的總數(shù)不宜超過100點，且應(yīng)

留有不小于額定容量10%的余量；系統(tǒng)總線上應(yīng)設(shè)置總線短路隔離器，每只

總線短路隔離器保護的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕和模塊等消防設(shè)備的

總數(shù)不應(yīng)超過32點；總線穿越防火分區(qū)時，應(yīng)在穿越處設(shè)置總線短路隔離

器?？偩€短路隔離器保護的火災(zāi)探測器、手動火災(zāi)報警按鈕和模塊等消防設(shè)

備的總數(shù)不應(yīng)超過32點；總線穿越防火分區(qū)時，應(yīng)在穿越處設(shè)置總線短路

隔離器。

③當(dāng)有火災(zāi)報警信號、監(jiān)管報警信號、反饋信號、屏蔽信號、故障信號輸入

時，應(yīng)有相應(yīng)狀態(tài)的專用總指示，在總平面布局圖中應(yīng)顯示輸入信號所在的

建（構(gòu)）筑物的位置，在建筑平面圖上應(yīng)顯示輸入信號所在的位置和名稱，

并記錄時間、信號類別和部位等信息。

電話電纜由1#通信機房引來，在相應(yīng)層的弱電豎井內(nèi)每三層設(shè)有電話分線

電話系

箱，垂直干線與寬帶網(wǎng)絡(luò)共用線槽在弱電豎井內(nèi)敷設(shè)，水平線路沿線槽或穿

統(tǒng)

鋼管在樓板或吊頂內(nèi)暗敷設(shè),穿管原則為：「2根穿SC15,3~4根穿SC20。

本工程信號源引至有線電視機房，引入電纜沿地下層線槽引至本樓前端箱

有線電

豎直干線在弱電豎井線槽內(nèi)敷設(shè)，各層水平電纜穿鋼管在樓板或

視系統(tǒng)TX,SC20

吊頂內(nèi)暗敷設(shè)。

門話對本工程對講訪客系統(tǒng)線路垂直干線沿弱電豎井內(nèi)線槽（與監(jiān)控系統(tǒng)共線槽）

講系統(tǒng)敷設(shè)，層分支線穿鋼管沿樓板、墻暗敷設(shè)。

寬帶網(wǎng)各梯位在地下層級屋面層各設(shè)有的電信間內(nèi)設(shè)置一網(wǎng)絡(luò)配線架。

系統(tǒng)

空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，法蘭連接。

空調(diào)空調(diào)冷媒管采用銅管，采用專用脹管器脹管后充氮保護釬焊連接；空調(diào)冷凝

水管采用PVC-U塑料管。

①地下車庫、地下商場和設(shè)用房設(shè)有消防柜式風(fēng)機，平時正常排風(fēng)、火災(zāi)時

暖時用作消防排煙。

通通風(fēng)②發(fā)電機房及儲油間共設(shè)一套排風(fēng)系統(tǒng)，平時排風(fēng)火災(zāi)時關(guān)閉改用水噴霧。

發(fā)電機房進風(fēng)通過豎井自然補風(fēng)。泵房、變配電房設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，其中變

配電房的排風(fēng)系統(tǒng)兼做排滅火氣體系統(tǒng)。

地下車庫、地下商場和設(shè)備用房設(shè)有消防柜式風(fēng)機，平時正常排風(fēng)、火災(zāi)時

防排煙

時用作消防排煙。

①本工程防空地下室位于地下一層，設(shè)置有六級人防掩蔽單元及一處固定式

戰(zhàn)時柴油電站?？沽墑e為核六級常六級，防化等級為甲級。

人

防電氣②戰(zhàn)時應(yīng)急通信設(shè)備、應(yīng)急照明及柴油電站配套設(shè)備為一級負荷；戰(zhàn)時使用

的正常照明、重要的風(fēng)機和水泵、三種通風(fēng)方式裝置系統(tǒng)、洗消用電加熱器

為二級負荷，其余為三級負荷。

2.5自然條件

2.5.1氣象條件

莆田地區(qū)的氣候?qū)賮啛釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，深受季風(fēng)環(huán)流的影響，冬無嚴寒，夏無酷暑，四

季分明，氣候溫和，溫度適中，空氣濕潤，雨量充沛，光照充足，海島多風(fēng)。多年平均氣溫20.2C,

多年平均降水量977.5?1316.6毫米。

2.5.2工程地質(zhì)及水文條件

2.5.2.1工程地質(zhì)

根據(jù)中國有色金屬長沙勘察設(shè)計研究院有限公司提供的《xx項目（1#?13#樓及地下室）巖土

工程詳細勘察報告書》和《xx項目（14#?18#樓及地下室）巖土工程詳細勘察報告書》揭示，本

工程場地內(nèi)巖土層垂直自上而下為:

巖土層名稱狀態(tài)厚度備注

①人工填土褐紅、褐黃色，呈松散狀態(tài)0.20~6.10m

褐紅、褐黃、灰白色，稍濕，呈硬塑

②粉質(zhì)粘土1.00?7.20m

狀態(tài)

褐黃、褐灰色，濕?稍濕，呈可塑?

③殘積砂質(zhì)粘性土1.10—10.30m

硬塑狀態(tài)

④全風(fēng)化花崗巖灰黃、褐灰色，巖芯呈土柱狀1.60?6.30m

⑤砂礫狀強風(fēng)化花崗

褐黃、褐灰色，巖芯呈砂礫狀1.5-10.40m

巖

⑥碎塊狀強風(fēng)化花崗

褐黃、褐灰、灰白色，巖芯呈碎塊狀0.25?8.20m

石U-I

⑦中風(fēng)化花崗巖灰白、青灰色，巖芯呈柱狀1.30—25.2m

灰綠、褐灰色，輝綠結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，

（8）中風(fēng)化輝綠巖1.70?6.00m

巖芯呈短柱狀

場地原始地貌單元屬山麓斜坡地貌，整體地勢起伏較大。

2.5.2.2水文條件

勘察期間為平水季節(jié)，本次勘察在各鉆孔中均未測得初見水位，勘探結(jié)束后在130個鉆孔內(nèi)

測得潛水穩(wěn)定水位埋深為2.00?15.00m,水位標高一般在19.21?31.09m。根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)調(diào)查

結(jié)果，該場地地下水水位年變化幅度可按1.00?3.00m考慮。

場地地下水主要賦存、運移于粉質(zhì)粘土、殘積砂質(zhì)粘性土及基巖各風(fēng)化帶的孔隙、裂隙中。

根據(jù)其埋藏條件及含水層的性質(zhì)，場地地下水類型主要為潛水。賦存于②及③層屬孔隙潛水，受

大氣降水、地表水補給，水位隨季節(jié)性變化較大；基巖各風(fēng)化帶內(nèi)所賦存的地下水為基巖裂隙水,

略具承壓性，其水量大小和逕流受巖體節(jié)理裂隙發(fā)育程度、連通性和構(gòu)造的控制，其地下水壓力

場和滲流狀態(tài)具明顯的各向異性，一般無統(tǒng)一的地下水頭，該層地下水主要受地下水側(cè)向徑流補

給，且未形成穩(wěn)定連續(xù)的水位面。根據(jù)地質(zhì)調(diào)查，擬建場地地下水整體有呈自西北向東南逕流的

趨勢。

2.5.3地形條件

本工程場地位于莆田市秀嶼區(qū)嶺美村，場地地貌單元屬山麓斜坡地貌，整體地勢起伏較大，

場地內(nèi)及周邊環(huán)境無發(fā)震斷裂，場地基底由花崗巖構(gòu)成，場地內(nèi)及其附近現(xiàn)無人為的采空區(qū)、地

面沉降，不存在巖溶作用；擬建場地內(nèi)有一巖質(zhì)山體，其余山體遠離擬建場地，場地平整后該巖

質(zhì)山體不復(fù)存在，不會產(chǎn)生滑坡、泥石流、崩塌或危巖等地質(zhì)災(zāi)害，場地整體較穩(wěn)定。

2.5.4周邊道路及交通條件

本項目場地位于莆田市秀嶼區(qū)嶺美村內(nèi)，場地起伏較大，整個場地臨近莆陽大道，交通便利，

適于各類大中型機械進場施工。

2.5.5場區(qū)及周邊地下管線

本項目場地位于莆田市秀嶼區(qū)嶺美村內(nèi)，其北側(cè)為一在建安置小區(qū)，南側(cè)為樹林，西側(cè)為石

質(zhì)山體，東側(cè)為嶺美一期安置房。場地內(nèi)上空無架空線路，施工時需特別注意查明場地內(nèi)埋藏的

地下管網(wǎng)詳盡性狀，并做好保護或遷移工作，同時還需注意施工對東側(cè)一期小區(qū)環(huán)境產(chǎn)生的不利

影響，場地內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)埋藏的河道、溝濱、防空洞、臨空面及軟弱夾層等對工程不利的地下埋藏

障礙物。

2.6工程特點和難點

(1)本工程基礎(chǔ)埋置深度、土質(zhì)情況及周圍場地條件對施工帶來較多困難，基礎(chǔ)埋置較深，

開挖深度大，基坑呈不規(guī)則多邊形，場地周邊僅有一條臨時施工便道，土方出入口少，對土方開

挖施工組織要求較高，同時因地域氣象環(huán)境影響，雨水多且雨季長久，場地周邊沒有有效的排水

渠道，夏天臺風(fēng)天氣較多，對于土方開挖進度影響較大。

(2)本工程整體地下室占地面積大，地質(zhì)分布變化較大，巖土量大，總工期短，施工交叉工

序多，工種及人員眾多，對于項目部施工組織調(diào)配要求給予了極高的要求。

(3)樁基先行施工，再進行土方開挖，容易對樁造成一定影響，空孔深度較大。

(4)場地東側(cè)為固定建筑，基坑支護、臨邊防護困難。

(5)采用沖(鉆)孔灌注樁，施工中，地下水對循環(huán)泥漿會產(chǎn)生稀釋作用，降低泥漿性能，

進而可能造成塌孔或縮徑問題，因此施工中應(yīng)采取措施：經(jīng)常測試泥漿性能，及時調(diào)配，同時應(yīng)

保持孔口水頭高度，以防止塌孔或縮徑發(fā)生，確保成孔成樁質(zhì)量。采用預(yù)應(yīng)力管樁可不考慮地下

水的影響。

(6)本工程因占地大，地下室設(shè)置后澆帶，且后澆帶數(shù)量較多，給施工帶來許多不便。

(7)結(jié)構(gòu)方面地下室跨度大，主體結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程量大、精度要求高、高空作業(yè)多，施工方

案的優(yōu)化、新技術(shù)、新工藝的成功應(yīng)用是關(guān)系到結(jié)構(gòu)安全性的關(guān)鍵。

(8)垂直運輸機械的合理配備、高空安全防護、通訊聯(lián)絡(luò)、防火、防雷以及各種資源的配備

等也尤顯重要。

(9)安裝、裝飾配合多。外墻內(nèi)保溫、外墻面磚、涂料種類多，施工復(fù)雜，質(zhì)量及安全要求

高，且工期相對較長，是影響外觀質(zhì)量、工程質(zhì)量、使用安全及工期的關(guān)

(10)屋面為斜屋面，屋面施工難度大，同時對屋面施工帶來較大的不便。

(11)本工程施工工期跨越雨季、臺風(fēng)、及春節(jié)，影響因素較多，對于安全、質(zhì)量、工期的

影響較大，需提前考慮，勞動力高峰期人員數(shù)量近千人，存在晝夜不停得施工，在保證安全和質(zhì)

量的前提下，施工難度較大。

（12）本工程建筑材料品種多，水、電、暖、電梯、消防等設(shè)備系統(tǒng)復(fù)雜，房間內(nèi)設(shè)備密集,

樓面荷載大，管線，溝槽上下縱橫交錯，樓面、墻面的預(yù)留洞、預(yù)埋件較多，從準備到交工涉及

到縱橫多工種，多專業(yè)的配合，涉及單位多，包括政府機構(gòu)、業(yè)主、設(shè)備材料廠家、施工內(nèi)部各

工種和專業(yè)公司等，因此加強多方面協(xié)調(diào)是保證施工正常有序進行的一項關(guān)鍵。

3、施工部署

3.1工程目標

3.1.1質(zhì)量目標

4~5#樓、16~18#樓及全部地下室創(chuàng)市優(yōu)“壺山杯”工程，爭創(chuàng)省優(yōu)工程。其他棟樓質(zhì)量目標

為合格工程。

3.1.2工期目標

土方、支護及樁基礎(chǔ)為140日歷天，由于地質(zhì)條件變化較大，樁基施工時間較長，后續(xù)施工

的工期順延，暫按如下安排：地下室部分為80日歷天，主體結(jié)構(gòu)部分為200日歷天，裝飾裝修部

分為240日歷天，室外景觀工程收尾竣工驗收60天，水電暖通安裝穿插作業(yè)，不占絕對工期。開

工時間按中標后簽訂的合同約定日期為準，總工期不超過720日歷天。

3.1.3安全目標

認真落實“三級教育”制度，加強對進場人員培訓(xùn)工作，堅持持證上崗，安全防護用品符合

要求，杜絕重大傷亡事故，輕傷事故頻率控制在1.5%。內(nèi)，工地安全檢查合格率100機

3.1.4文明施工目標

確保達到市級文明工地。爭創(chuàng)省級文明工地。

3.1.5科技目標

本工程應(yīng)用以下幾項新技術(shù):HRB400級鋼筋的應(yīng)用技術(shù)、粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術(shù)、新

型墻體材料應(yīng)用技術(shù)及施工技術(shù)、懸挑式腳手架應(yīng)用技術(shù)。

3.1.6成本目標

通過科學(xué)組織，嚴格管理，依靠科技進步，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，在合理范圍內(nèi)最大限度降

低成本。

3.2項目經(jīng)理部組織機構(gòu)

3.2.1項目部組建

為順利完成施工任務(wù)，本工程是有豐富高層住宅項目管理經(jīng)驗的曹炳申同志擔(dān)任本項目的項

目經(jīng)理，并組織精干管理人員組成項目經(jīng)理部，實施項目經(jīng)理責(zé)任制。

成立以項目執(zhí)行經(jīng)理為首的項目班子，對工程質(zhì)量、投資、進度、安全等諸要素進行全面組

織與管理，履行與業(yè)主簽訂的施工合同。項目經(jīng)理部負責(zé)組織各勞務(wù)專業(yè)隊進行施工。

3.2.2機構(gòu)設(shè)置

3.2.2.1施工項目管理組織原則。

該工程采用項目管理組織施工，按照多年來積累的成功的項目管理經(jīng)驗以及國際貫例來運作

和管理該項目，形成以項目經(jīng)理負責(zé)制為核心，以項目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)

系統(tǒng)管理和先進技術(shù)為手段的項目管理機制。嚴格按照以GB/T19001-2000標準建立的質(zhì)量保證體

系來運作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機輔助管理相結(jié)合和科學(xué)化管理

體制，以此實現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和本工程的各個目標。

3.222項目組織機構(gòu)圖

3.2.3各級管理人員職責(zé)

3.2.3.1項目（執(zhí)行）經(jīng)理職責(zé)

（1）負責(zé)項目的全面管理工作，是項目部經(jīng)營、生產(chǎn)、質(zhì)量、安全和環(huán)境等各項管理工作的

第一責(zé)任人；

（2）建立項目管理機構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度，并保持項目內(nèi)部以及項目與相關(guān)方信息溝通的渠

道；

（3）根據(jù)策劃的要求，實現(xiàn)對經(jīng)營、質(zhì)量、安全和環(huán)境的管理目標；

（4）批準項目月度進度計劃，批準項目物資申請計劃，簽發(fā)由項目發(fā)布的文件；采取措施保

證各項計劃、措施的實施；

（5）主持項目各類工作會議；

（6）組織處理項目上發(fā)生的各類事故；

（7）負責(zé)交付，參加工程回訪及保修。

323.2項目生產(chǎn)副經(jīng)理職責(zé)

（1）組織工程施工、確保安全生產(chǎn)；

（2）負責(zé)工程生產(chǎn)和進度管理，編制進度計劃，協(xié)調(diào)分包商工作；

（3）安排并指導(dǎo)工程管理組開展日常工作；

（4）審核物資申請計劃；

（5）組織過程確認。

323.3項目技術(shù)負責(zé)人職責(zé)

（1）負責(zé)組織項目技術(shù)管理工作，貫徹規(guī)范、規(guī)程、標準和設(shè)計圖紙的要求；

（2）參與圖紙會審工作，編制施工組織設(shè)計、專項施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，組織實施施工技

術(shù)措施；

（3）負責(zé)組織施工過程控制和施工資料的管理工作；

（4）組織分部工程驗收，審核糾正措施，組織工程質(zhì)量事故的處理；

（5）與設(shè)計、監(jiān)理及業(yè)主協(xié)調(diào)解決關(guān)鍵技術(shù)問題；

（6）安排并指導(dǎo)施工員、質(zhì)量員、試驗員、資料員開展日常工作。

3.23.4施工員職責(zé)

（1）協(xié)助搞好施工現(xiàn)場管理，協(xié)助技術(shù)負責(zé)人完成技術(shù)管理工作；

（2）對作業(yè)人員或分包商進行技術(shù)交底工作；

（3）組織施工過程控制、施工記錄、產(chǎn)品防護、檢驗和試驗及標識和可追溯性；

（4）負責(zé)項目監(jiān)視和測量設(shè)備的管理；

（5）負責(zé)不合格品的處置，參與制定糾正措施；

（6）與監(jiān)理或業(yè)主駐場代表聯(lián)系解決圖紙上的問題；

（7）對特殊、關(guān)鍵過程的連續(xù)監(jiān)控。

3.2.3.5質(zhì)檢員職責(zé)

(1)對工程質(zhì)量進行日常監(jiān)督、檢驗及標識；

(2)負責(zé)不合格品控制；

(3)項目質(zhì)量信息的收集、匯總和上報。

3.2.3.6項目安全員職責(zé)

(1)對現(xiàn)場的安全與文明施工工作情況進行日常監(jiān)督、檢查；

(2)負責(zé)項目安全信息的收集、匯總和上報。

3.2.3.7項目材料員職責(zé)

(1)負責(zé)組織物資采購、進貨驗證、不合格物資的處置；

(2)負責(zé)物資的貯存、保管和發(fā)放。

3.2.3.8機械設(shè)備管理員職責(zé)

(1)負責(zé)施工設(shè)備的認可和人員資格的鑒定；

(2)負責(zé)施工機械設(shè)備的管理并組織日常保養(yǎng)。

3.3任務(wù)劃分及總包管理

3.3.1總包合同范圍

xx項目及附屬配套工程(具體詳見按施工圖紙中的內(nèi)容并結(jié)合工程審核后工程量清單說明)

3.3.2總包管理

3.3.2.1分包單位進場準備工作

(1)業(yè)主指定分包的工程項目，在專業(yè)分包施工前，明確業(yè)主、總包、專業(yè)分包各自的責(zé)、

權(quán)、利，納入總承包管理。

(2)專業(yè)分包單位進場后，由總承包單位進行施工總承包管理交底。

(3)專業(yè)分包單位要統(tǒng)一按總包管理的要求進行組織施工。

(4)專業(yè)分包單位的資料按總包管理的要求統(tǒng)一進行整理，裝訂。

3.3.2.2進度計劃管理與控制

(1)做好進度計劃的編制

總承包項目經(jīng)理部編排合理的總進度計劃，對生產(chǎn)諸要素及各工種進行計劃安排，確定主要

施工節(jié)點控制，提出節(jié)點考核的方案并組織實施。

各分包單位在編制分部、分項工程的安排必須服從施工總進度的要求和規(guī)定，以確保施工總

目標的實現(xiàn)。

施工進度計劃要體現(xiàn)可行性、合理性，便于實施及檢查。

(2)做好過程控制

在計劃的落實控制中，找出實際完成情況與計劃控制的差異，分析原因，制定措施，加強生

產(chǎn)調(diào)度，及時調(diào)整計劃，確保完成施工進度計劃要求。

定期召開進度計劃會議（每周一晚7點），定期進行進度分析，掌握完成情況是否影響總目標。

勞動力和機械設(shè)備的投入是否滿足施工進度的要求，通過分析、總結(jié)經(jīng)驗、暴露問題、找出原因、

制定措施、確保進度計劃的順利進行。

積極參與并督促、幫助業(yè)主及時解決涉及、物資供應(yīng)等問題，確?？傔M度計劃的實施。

3.3.2.3技術(shù)與質(zhì)量管理

（1）技術(shù)管理

成立技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)（業(yè)主、監(jiān)理、總包及各分包專業(yè)技術(shù)人員組成），進一步明確責(zé)任，

明確工程質(zhì)量的要求和標準，對各專業(yè)管理實行分段配齊、動態(tài)調(diào)控。

做好技術(shù)資料的管理和施工組織設(shè)計、專項技術(shù)方案的編制（各分包編制）與審批工作。

組織好圖紙會審和技術(shù)交底工作，重點解決涉及中各專業(yè)交叉作業(yè)問題（總包協(xié)同各分包一

同解決）。

處理好現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量問題，及時做好技術(shù)復(fù)核工作（分包涉及到的技術(shù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時以

書面形式與總包聯(lián)系，總包單位協(xié)同分包單位一同找相應(yīng)部門協(xié)調(diào)處理）。

做好新技術(shù)的推廣和應(yīng)用（分包單位應(yīng)注意積累并總結(jié)科技成果，向總包單位推薦）

（2）質(zhì)量管理

做好質(zhì)量預(yù)控，建立完善分包質(zhì)量管理體系，以確保工程質(zhì)量在各個環(huán)節(jié)受控。

明確質(zhì)量管理目標，建立質(zhì)量考核制度。

分包方進場后，須向總包提交質(zhì)量保證計劃書，內(nèi)容包括：質(zhì)量目標、質(zhì)量管理保證措施、

關(guān)鍵部位質(zhì)量的跟蹤控制、質(zhì)量通病的防治等。

加強分包單位的原材料控制，施工過程中檢查分包單位的交底工作。

總包單位發(fā)現(xiàn)問題須向分包單位下發(fā)《總包通知》，存在重大問題的必須召開專題會議解決，

并做好會議記錄。

確定分包單位的質(zhì)量檢查驗收制度。

3.3.2.4物資管理

（1）施工機具的使用必須符合有關(guān)施工機具安全操作規(guī)程及要求。

（2）進入現(xiàn)場的施工機具必須接受總承包管理的檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的不符合要求的施工機

具必須立即停止使用，并在24小時內(nèi)撤出場外。

（3）加強對進場材料質(zhì)量的檢驗工作，進場材料質(zhì)量符合國家和地方規(guī)范規(guī)定要求。

（4）對整個現(xiàn)場的材料堆放場地進行統(tǒng)一劃分，制定各專業(yè)分包的材料堆放區(qū)域。

3.3.4.5安全管理

（1）認真履行總包安全管理職責(zé)，加強與各分包隊伍的業(yè)務(wù)溝通，建立總包安全管理體系，

協(xié)助甲方簽訂安全管理協(xié)議書。

（2）與各分包隊伍辦理安全防護設(shè)施的交接手續(xù)，并做好監(jiān)督管理工作。

3.3.4.6文件資料管理

(1)做好總包資料的管理工作，包括技術(shù)資料及項目管理資料的管理。

(2)督促分包單位做好資料的收集、整理、存檔和裝訂工作。

(3)定期檢查各分包單位的技術(shù)資料，對不符合要求的要采取相應(yīng)處罰措施。

3.3.2.7例會制度

定于每周三下午三點在會議室召開生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，參加人員各分包單位現(xiàn)場負責(zé)人、總包單位

現(xiàn)場主要負責(zé)人、監(jiān)理單位及業(yè)主代表。會議主要解答各分包提出的問題、總包單位要求，時間

確定在半小時內(nèi)。

其中每周一下午召開生產(chǎn)會，參加人員各分包單位公司主要負責(zé)人，現(xiàn)場主要負責(zé)人，總包

單位各個職能部門，監(jiān)理單位及業(yè)主代表。會議主要內(nèi)容包括，上周整體實施情況總結(jié)，下周主

要工作動態(tài)，存在協(xié)調(diào)解決的主要問題(方案，材料等等)，時間確定在一個半小時內(nèi)。

每日的協(xié)調(diào)會都要進行簽到，第二日簽前一天的會議紀要，并當(dāng)場發(fā)放，對于一周內(nèi)不請假,

累計2次不參加的單位，給相應(yīng)的公司處以2000元的罰款。

每周一的生產(chǎn)例會，無故不參加的單位，一次罰款5000元。

3.3.2組織協(xié)調(diào)

3.3.2.1分承包商的配合、管理

本工程須分包項目較多，分承包商較多，因此切實按照合同要求對分承包商進行配合和管理

是項目成敗的關(guān)鍵。作為總包單位，我們充分意識到這個問題。為了加強對分承包商的管理，專

門設(shè)置對分承包商進行管理的部門和人員，另外把IS09001國際質(zhì)量管理體系、IS014001國際環(huán)

境管理體系和GB/T28001職業(yè)健康安全管理體系的三個標準貫徹到分承包商中，并嚴格執(zhí)行，將

項目建成貫徹三個體系標準的樣板工程。

1)、按照合同要求為分承包商提供配合

(1)本項目將為分承包商在現(xiàn)場的施工提供必要的服務(wù)和配合。例如，我們提供的可使用

的機械有施工電梯；臨時設(shè)施有貴重材料庫房、廁所、安全通道；在作業(yè)面提供軸線、各層標高

線、腳手架、安全防護、樓層配電箱；同時還提供現(xiàn)場臨時用電、現(xiàn)場臨時用水、現(xiàn)場照明和現(xiàn)

場安全保衛(wèi)。對于本項目實施過程的所有不涉及商業(yè)機密的信息，均可向分承包商提供。

(2)本項目為分承包商在施工中提供必要的技術(shù)服務(wù)。例如，我們會按照分承包商的要求

在土建施工中為分承包商下一步施工作好技術(shù)準備，如：預(yù)埋件、預(yù)埋管、檢查井、設(shè)備基礎(chǔ)等

相關(guān)項目。

(3)分承包商對需要項目部提供的服務(wù)應(yīng)提前向項目部申請，作出數(shù)量和時間的計劃，由

項目部根據(jù)工程情況統(tǒng)一協(xié)調(diào)、安排。特別是機械和庫房的使用，必須有使用計劃，由項目部嚴

格按需求分配時間。

(4)項目部將為所有分承包商提供與政府部門或市政單位的關(guān)系協(xié)調(diào)及照管。

2)、對分承包商的組織和人員管理

在與分承包商簽定合同時明確提出對分承包商在現(xiàn)場的組織和人員要求。分承包商必須

在現(xiàn)場設(shè)有足夠的管理人員和總負責(zé)人，總負責(zé)人必須有權(quán)對分承包商在現(xiàn)場的所有人員、材料

機具進行調(diào)配。當(dāng)總負責(zé)人不在現(xiàn)場時，必須指定一名臨時負責(zé)人代理總負責(zé)人職責(zé)。

現(xiàn)場還必須設(shè)置專職質(zhì)量負責(zé)人和安全負責(zé)人，分別持有國家或建設(shè)部核發(fā)的工程師職稱

和安全員上崗證，并分別對分包項目的質(zhì)量和安全文明施工負責(zé)。所有在現(xiàn)場人員均需持有合法

有效身份證件，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)場的各項管理制度，進場時憑身份證件辦理現(xiàn)場施工

證，注明所屬單位、工種、施工時間，并貼照片。屬于特殊工種的，必須持有效的上崗證。

3）、對分承包商的進度管理

在分承包商進場前，須根據(jù)項目部的總進度計劃、月計劃、周計劃編制其分包項目的進度

計劃。該計劃必須符合項目部總進度計劃的安排，并綜合考慮勞動力計劃、材料計劃、機械設(shè)備

計劃。計劃確定后報項目部和監(jiān)理工程師審查，一旦通過后及時備案，并嚴格執(zhí)行。此后，分承

包商還要根據(jù)工程進展情況，確定每月、每周的詳細計劃及時上報項目部，項目部將會同監(jiān)理工

程師檢查、監(jiān)督分承包商的計劃執(zhí)行情況。

對于計劃執(zhí)行和延期的責(zé)任將在合同中明確，對由于人為原因造成計劃執(zhí)行不力導(dǎo)致的工

期延長或費用增加，將根據(jù)項目部和分承包商各自的責(zé)任進行賠償。

4）、對分承包商的質(zhì)量管理

項目部不僅是對自己的施工項目的質(zhì)量負責(zé)，對分承包商的施工質(zhì)量同樣負責(zé)。

分承包商在施工前先上報施工方案。方案中對分包項目的具體工序、施工方法、質(zhì)量效果、

執(zhí)行的規(guī)范等相關(guān)內(nèi)容進行詳細、具體的闡述，經(jīng)項目部和監(jiān)理工程師審核通過后作為對分承包

商的質(zhì)量管理依據(jù)，分承包商必須嚴格執(zhí)行。項目部和監(jiān)理工程師將進行定期和不定期的檢查監(jiān)

督，一旦發(fā)現(xiàn)有不按方案執(zhí)行的情況，項目部將有權(quán)立即令其停工，一切后果由分承包商負責(zé)。

所有分包項目的材料必須提前向項目部和監(jiān)理工程師提供樣品、企業(yè)生產(chǎn)許可證、合格的

檢驗報告等相關(guān)證明文件。材料進場時向項目部和監(jiān)理工程師報驗，項目部和監(jiān)理工程師按樣品

對其進行驗收、確認。對于部分關(guān)鍵材料，還要進行現(xiàn)場見證取樣檢驗。

分包項目在施工過程中，按規(guī)定需要進行隱蔽驗收的工序，在工序完成后必須首先報項目

部檢查，合格后報監(jiān)理檢查，合格后方可隱蔽。每個分項工程結(jié)束后，由分承包商進行自檢，做

好自檢記錄，對于一些需要進行實測的項目，必須填寫實測數(shù)據(jù)，持自檢記錄報驗，在項目部首

先按相應(yīng)規(guī)范的質(zhì)量標準進行驗收合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師進行驗收。

分包項目的成品保護措施由分承包商自己制訂并負責(zé)實施，項目部將在現(xiàn)場和作業(yè)面的封

閉管理方面提供必要的支持。

分承包商必須按《福建省建筑工程資料管理規(guī)程》的要求隨工程進度編制整理施工技術(shù)

資料，項目完成后提交2套施工技術(shù)資料和竣工圖給總承包商。

5）、總平面管理

（1）臨時供水及排水管理

項目部對整個施工現(xiàn)場的臨時用水線路作出統(tǒng)一規(guī)劃并進行管理，在保證各施工單位施工用

水的前提下線路布置合理，保證水表、管線等供水設(shè)備處于完好狀態(tài)?？偘鼏挝粚⒏鶕?jù)現(xiàn)場情況

設(shè)置完善的排水系統(tǒng)。

(2)臨時用電管理

編制詳細的臨電方案，在不影響施工進度的前提下，盡量避免多臺大型設(shè)備的同時使用。

對用電線路的走向作出調(diào)整，重點部位施工線路、一般用電施工線路分開，按區(qū)域劃分，做到合

理配置、計劃用電。

在安全用電上，項目部為加強管理，使施工現(xiàn)場的臨時用電形成一個比較規(guī)范的局面，以

維護正常的施工秩序。

(3)加工存放場地管理

分包方材料到場時，項目部保安人員檢驗后放行進場。貨物進場后，分包商應(yīng)按指定的地

方卸貨堆放，做到條塊整齊劃一，并在項目部的安排下，按時吊運到施工作業(yè)現(xiàn)場。精心組織和

策劃，使工程現(xiàn)場的場容場貌一直保持較好的形象，也為施工的有序進行創(chuàng)造良好的條件。

(4)總平面布置

各分包單位應(yīng)嚴格按照總包項目部制定的各施工階段平面布置圖，合理布置辦公區(qū)、生活

區(qū)、生產(chǎn)區(qū)，并針對臨時供水、供電、排水、排污、消防系統(tǒng)作出規(guī)劃。分包商如果改變該平面

布置，必須經(jīng)總包項目部批準。

6)、對分承包商的安全文明施工和環(huán)保管理

(1)分承包商必須嚴格按IS014001國際環(huán)境管理體系及GB/T28001職業(yè)健康安全管理體系

的二個標準組織施工。

(2)分承包商必須設(shè)置一名經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、具有合法執(zhí)業(yè)資格的安全負責(zé)人或安全員，對

分包項目的施工安全進行巡查，并對分承包商的責(zé)任事故負法律責(zé)任。

(3)分承包商對自己的所有人員的合法、有效身份和務(wù)工證件負法律責(zé)任。分承包商的人

員進場后必須到總承包商辦理現(xiàn)場施工證，并隨時佩帶，無施工證的人員，項目部立即將其清理

出場。

(4)所有人員進場后將由項目部進行安全文明施工教育，學(xué)習(xí)基本安全常識和現(xiàn)場各項管

理制度，發(fā)放教育材料。

(5)分承包商必須要求自己的人員遵守項目部制定的各項管理，對違反規(guī)定的人員，不僅

對其本人進行處罰，還要對其所屬單位進行處罰。對多次違反規(guī)定，將對其進行停工整頓或取消

其施工資格。

(6)分承包商的安全負責(zé)人要針對每天的施工項目進行必要的安全交底。

(7)所有分包項目工程材料進場報驗時，必須經(jīng)過環(huán)保的評審，確?，F(xiàn)在和將來不會污染

環(huán)境，并提供合格的環(huán)保評審表。

(8)所有分包承包商在施工場所和現(xiàn)場材料的堆放都在項目部指定的位置和范圍。3.3.2.2

與業(yè)主的配合

1)、項目部已經(jīng)向業(yè)主提供項目部工地管理小組人員名單及在現(xiàn)場工作人員的姓名履歷。

2)、項目部將在施工現(xiàn)場設(shè)置一名有資格并得到業(yè)主認可的施工負責(zé)人配合業(yè)主的工作。

3)、主動向業(yè)主了解在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)施工應(yīng)注意的問題，在施工過程中加以注意。

4）、項目部協(xié)調(diào)好與業(yè)主的關(guān)系，配合業(yè)主實現(xiàn)項目的最終目的，獲得最大利益，是我們的

責(zé)任，因此我們將采取一系列措施配合業(yè)主工作，減輕業(yè)主的工作壓力。

3.3.2.3與監(jiān)理工程師的配合

監(jiān)理工程師代表業(yè)主在現(xiàn)場對項目實施監(jiān)管，對業(yè)主負責(zé)，這對項目部的工作也是一種促進,

因此我們充分尊重和信任監(jiān)理工程師，自覺服從監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，積極配合其監(jiān)理工作,

與監(jiān)理方齊心協(xié)力把項目管理好，實施好。

1）、為監(jiān)理工程師提供的設(shè)施和設(shè)備

按照合同要求在工地現(xiàn)場為監(jiān)理工程師提供辦公室，辦公室的設(shè)施和標準同業(yè)主的一樣?，F(xiàn)

場屬于我們的設(shè)施、設(shè)備均可供監(jiān)理工程師使用，如：施工電梯、辦公室用品等。

2）、加強工作計劃管理：

為了讓工程早日交付業(yè)主使用，獲得更大的經(jīng)濟效益，我們將采取必要的措施加快工程施工

速度，這樣不可避免的要在節(jié)假日、休息日施工，也就不可避免的要影響監(jiān)理工程師的正常休息,

我們將加強施工的計劃性，提前一周制定出工作計劃，報給監(jiān)理工程師，便于其安排工作和休息

時間，必要時進行倒休。

3）、在施工全過程中，嚴格按照經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理工程師批準的“施工組織設(shè)計”進行施工

管理。在項目部各作業(yè)隊“自檢”和項目部“專檢”的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗收和檢查，

并按監(jiān)理要求予以整改。

4）、所有進入現(xiàn)場使用的材料、成品、半成品、設(shè)備、器具，均主動向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品

合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定在使用前需進行物理化學(xué)試驗檢測的材料，主動遞交檢測結(jié)果報告，所

使用的材料、設(shè)備均處于受控狀態(tài)，從而滿足工程質(zhì)量要求。

5）、嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。

對可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“先接受監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)

場質(zhì)量管理工作中，維護好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。

3.3.2.4與設(shè)計單位的配合

一個成功的項目，必須體現(xiàn)出設(shè)計師的設(shè)計意圖，滿足業(yè)主的使用需求，因此，與設(shè)計師的

良好的配合，對于一個成功的工程項目是必須的。

1）、及時審圖、消除疑問

工程中標后，安排項目人員就位，相關(guān)部門人員集中精力熟悉、審查圖紙，必須十分細致、

深入。重點是各專業(yè)系統(tǒng)間的配合、協(xié)調(diào)和各節(jié)點的細部做法是否有矛盾的地方或遺漏的項目。

審圖工作在獲得圖紙后10d內(nèi)完成，將圖紙中的問題和修改建議匯總，與業(yè)主、設(shè)計單位、建筑

師、監(jiān)理工程師溝通、探討，確定圖紙的修改和調(diào)整方案。

2）、繼續(xù)深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計

由于本工程規(guī)模大、技術(shù)復(fù)雜，有的部位節(jié)點做法設(shè)計師未做具體要求，但施工中必須有。

這些都需要我們在現(xiàn)場進行完善的深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計，在充分了解設(shè)計意圖和相關(guān)設(shè)計施

工規(guī)范的基礎(chǔ)上，進行深化設(shè)計和施工詳圖設(shè)計。向建筑師、監(jiān)理工程師提交一份施工詳圖明細

表，包括清楚顯示制作詳圖的項目提議時間表及供建筑師、監(jiān)理工程師等審批的期限。所有圖紙

均按國家制圖標準的要求用計算機繪制，報建筑師、設(shè)計單位和監(jiān)理工程師審核確認后，作為本

工程圖紙的補充。

3）、對分承包商和材料供應(yīng)商的深化設(shè)計統(tǒng)一管理

本工程許多項目專業(yè)性非常強，分承包商需進行深化設(shè)計，還有許多材料和半成品需要繪制

自己的加工制作和安裝詳圖，需要將不同的規(guī)范、標準和制圖習(xí)慣統(tǒng)一，否則將出現(xiàn)多種圖紙樣

式并存，各方不能利用圖紙協(xié)調(diào)、溝通。為此，我們將在項目開始時參照業(yè)主提供的合同圖紙確

定一個符合大多數(shù)人習(xí)慣的制圖標準和必須遵守的國家規(guī)范，各方的深化設(shè)計圖紙按此要求設(shè)計

繪制，保證參與各方都可以看懂對方的詳圖。

同時，所有深化設(shè)計圖都將先由項目部初審，重點檢查深化設(shè)計圖與合同圖紙或其它方的深

化設(shè)計圖有無沖突的地方，避免“各自為戰(zhàn)”，互相影響。最后報建筑師、設(shè)計單位和監(jiān)理工程

師審核確認。

3.3.2.5與其他相關(guān)部門的配合

1）、對公安部門的協(xié)調(diào)

提前與當(dāng)?shù)嘏沙鏊〉寐?lián)系，了解該地區(qū)有關(guān)規(guī)定，辦理施工人員暫住證，現(xiàn)場成立治安聯(lián)

防隊，簽訂治安聯(lián)防責(zé)任書。施工中杜絕違法違紀行為發(fā)生，確保一方平安，并積極配合公安部

門的現(xiàn)場外來人口的清查活動，樹立文明高素質(zhì)的企業(yè)形象。

2）、與交通管理部門的協(xié)調(diào)

由于本工程施工是要保證機場的正常運營，所以工程材料運輸和機場正常交通要充分協(xié)調(diào)好。

為了保證材料運輸及時，不影響施工，我們主動與交通管理部門聯(lián)系，為運輸車輛辦理特別通行

證。

同時，選擇一條主要交通路線和一條備用路線，與交管局保持熱線聯(lián)系，隨時掌握路線的路

況信息，避開擁堵的線路，必要時請沿線交警予以配合。

平時，要求我們的司機嚴格遵守交通規(guī)則，并定期對沿線交警進行慰問，舉辦聯(lián)誼活動，建

立良好的友誼。

3）、與環(huán)境保護部門的協(xié)調(diào)

工程開工時，到環(huán)保部門備案，并上報我們的具體環(huán)保措施，征求他們的意見，必要時進行

補充和完善。施工現(xiàn)場認真執(zhí)行環(huán)保措施，定期邀請環(huán)保部門到工地檢查，進行環(huán)保檢測，以促

進我們的工作，也樹立我們企業(yè)重視環(huán)境保護的形象，與環(huán)保部門建立良好關(guān)系。

4）、與環(huán)衛(wèi)部門的協(xié)調(diào)

同環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，確定污水排放接口、申報排放量。選擇渣土消納點，交納排污費和渣土消

納費。及時辦理渣土消納、污水排放等許可證。

現(xiàn)場和周圍嚴格遵守各項環(huán)衛(wèi)措施，具體措施見《安全保衛(wèi)措施》。

5）、與供水部門的協(xié)調(diào)

與市政供水部門聯(lián)系，辦理施工用水許可證，簽定有關(guān)協(xié)議，保證施工順利進行。

6）、與供電部門的協(xié)調(diào)

執(zhí)行供電部門規(guī)定，辦理施工用電協(xié)議；申請用電量增容等，辦理必要手續(xù)。因客觀原因停

電要求供電部門提前通知，以采取針對性措施。

7）、接待參觀和來訪

本工程具有廣泛的社會影響力和重要的地理位置，除了業(yè)主的來賓光臨現(xiàn)場外，同時還會有

各級領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)部門來視察、指導(dǎo)工作，以及工程在采取針對性措施申報各類獎項時會有評委到

現(xiàn)場檢查和兄弟單位前來觀摩、交流等，接待工作將非常多。為此，我公司將在現(xiàn)場設(shè)立來賓接

待室，設(shè)立專職的接待員，對業(yè)主的來賓和有關(guān)單位來訪提供熱情服務(wù)。

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程

根據(jù)本工程工期緊，基礎(chǔ)采用獨立基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)及局部采用沖鉆孔灌注樁，由

于地基差異較大，地下室面積大、以及結(jié)構(gòu)形式的特點，組織安排指導(dǎo)思想是：充分利用時間和

空間，擬采用先地下后地上，先主體結(jié)構(gòu)后填充墻粗裝修。以主體施工為先導(dǎo)，各分部分項工程

緊隨其后，平面分段，立面分層，科學(xué)組織交叉施工。為確保工程進度控制點（即各里程碑事件）

全面實施，本標段涉及的所有建筑工程應(yīng)抓緊前期施工，以便將時間盡量提前，爭取時間。

地下部分結(jié)構(gòu)按后澆帶、伸縮縫劃分流水段進行流水。上部結(jié)構(gòu)按各單體為施工段進行平行

施工，各棟可分區(qū)流水施工。主樓部分圍護墻在主體施工中間驗收后插入，保證砌筑與抹灰少占

工期。裝飾按立面劃分施工段，裝修及安裝按施工段自上而下進行施工。地下部分及電梯機房、

管道井結(jié)構(gòu)完成后提前進行內(nèi)粉刷，為動力設(shè)備和電梯安裝提前插入創(chuàng)造條件。

總體施工流程為：樁基一土方開挖一基礎(chǔ)施工f地下結(jié)構(gòu)施工f主體施工一砌體施工f裝修

施工一竣工

3.4.1總體策戈