施工監(jiān)理規(guī)劃

（建筑工程管理）施工監(jiān)

理規(guī)劃

2020年4月

多年的企業(yè)咨詢顧問經(jīng)驗，經(jīng)過實戰(zhàn)驗證以落地執(zhí)行的卓越管理方案，值得您下載擁有!

工程名稱

編號:尤2011-

04

施工監(jiān)理規(guī)劃

總監(jiān)編制：

總工審核：

福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司

年月日

錄

一、工程概況.................................................2

二、監(jiān)理范圍.................................................2

三、監(jiān)理工作內(nèi)容及目標...........................................2

四、監(jiān)理依據(jù).....................................................3

五、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式及人員配備計劃...........................

4

六、監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位職責........................................4

七、監(jiān)理工作程序.................................................16

八、監(jiān)理工作方法及措施...........................................26

九、合同管理....................................................37

十、信息管理.....................................................39

十一、監(jiān)理協(xié)調(diào)...................................................39

十二、監(jiān)理工作制度...............................................40

十三、監(jiān)理設(shè)施...................................................46

十四、監(jiān)理資料管理...............................................46

十五、監(jiān)理表格...................................................49

十六、地質(zhì)詳勘監(jiān)理工作...........................................49

一.工程概況：

1.工程名稱：尤溪城西5號區(qū)展宏佳園

2.工程地點：尤溪城區(qū)5號區(qū)

3.建設(shè)單位：福建展宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

4.勘察設(shè)計單位：

5.施工單位：福建恒泰建筑工程有限責任公司

6.監(jiān)理單位：福建閩華洋建設(shè)監(jiān)理有限公司

7.工程建設(shè)面積及造價：總建設(shè)面積為7535.94m2

8.工程特點：

1）地質(zhì)情況、地下水位（地表水及穩(wěn)定水位）及其無受潮汐水影響；

2）人工挖孔與獨立基礎(chǔ)；

3）主體結(jié)構(gòu)：地下一層，地上十層框架

4）裝飾標準：普通裝修

5）工期要求：2010.12-2011.12

6）場地情況：水電、道路、排水系統(tǒng)（包括臨時和永久的）相鄰建筑與設(shè)

施、地下管線及障礙物等情況，有材料堆放及臨時堆土場地；

7）其它如氣候等情況：如臺風暴雨高溫嚴寒影響工程施工的情況；

8）合同要求：質(zhì)量等級為合格；投資控制在950萬以內(nèi)等;

二.監(jiān)理范圍：

1.本工程施工階段的監(jiān)理。

2.工程項目包括：地下一層，地上十層。

3.施工監(jiān)理包括：基礎(chǔ)、主體、裝修

4.其它如：二次裝修、室外如變配電房、泵房、化糞池、圍墻、道路、室外

管線管溝等

三.監(jiān)理工作內(nèi)容及目標：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，及當前市場情況，目前監(jiān)理工作主要以施工階段的監(jiān)理為

主,它包括"三控制"、"兩管理"和"一協(xié)調(diào)”工作，2003年后建設(shè)部又要

求把安全控制作為社會責任，由監(jiān)理單位兼管起來，因此監(jiān)理工作具有技術(shù)管

理、經(jīng)濟管理、合同管理、組織管理和協(xié)調(diào)工作的職能。（我公司目前對"四

控制"、"兩管理"及"一協(xié)調(diào)"等內(nèi)容具體做法，詳見第八章"監(jiān)理工作方

法及措施"）對本工程各項監(jiān)理目標是：

1.質(zhì)量控制目標要求：

①根據(jù)"施工合同”的要求，所有分部工程達到合格，單位工程合格；

②所有分部工程合格，單位工程優(yōu)良（合格）（如有優(yōu)良分部根據(jù)建設(shè)單

位具體要求及施工單位的強項及優(yōu)勢確定）。

我公司以主動控制、動態(tài)控制為主，并加強過程控制、強化驗收。同時對

常見的建筑通病"滲、漏、堵、裂、銹”等通病進行重點控制，必要時協(xié)助施

工單位解決難題，以保證工程質(zhì)量達到規(guī)范及合同的要求。

2.進度控制目標要求：

①按照合同要求日歷工期為」^天,12月31日前需要竣

工驗收，投入使用；

②合同規(guī)定實際工作日為」^天。

我公司將督促施工單位根據(jù)合同要求，充分考慮各種不利因素，制定總工

期計劃，并在實施過程中加強檢查，避免發(fā)生人為的延期事件，對非人力的意

外事件應(yīng)分析原因及時調(diào)整，尤其是對限定投入使用的項目應(yīng)不惜一切代價采

用有效措施以確保工期。

3.投資控制目標要求：

總監(jiān)事前進行風險分析，對可能發(fā)生突破造價的部分提出對策，對可能造

成索賠的造價進行預控。施工過程中做好以下二項工作：

①按施工合同及投標范圍的投資項目，我公司將認真進行檢查驗收，然后

每月對已合格驗收的工程項目的工程量及價格進行審核，及時簽證后發(fā)

放進度款；

②圖紙及投標未包含的內(nèi)容（詳見21頁投資控制程序），我司將協(xié)助建

設(shè)單位確定方案，選擇供貨及施工（安裝）單位核定費用或進行投標、

簽訂合同及見證驗貨，監(jiān)督施工（安裝），審核決算表，簽證付款文件。

4.安全控制目標要求：

根據(jù)工程的特點及環(huán)境條件，同施工單位商討制定安全控制的目標，并在

施工過程中檢查督促。力爭做到：

①零傷亡；

②重傷不超過一人；

③傷亡頻率少于0%；

④安全文明檢查合格率」22%

四.監(jiān)理依據(jù)：

1.國家和省、市政府頒布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和規(guī)

定。

2.現(xiàn)行的工程設(shè)計、施工規(guī)范規(guī)程，工程質(zhì)量驗收標準，定額標準，以及國家

強制性標準。

3.地質(zhì)勘察報告及設(shè)計圖紙等勘察設(shè)計文件。

4.與工程有關(guān)的各方合同及監(jiān)理合同。

5.經(jīng)批準的施工組織設(shè)計。

五.項目機構(gòu)及人員配備計劃：

姓名年齡職務(wù)專業(yè)職稱備注

張初彩33總監(jiān)土木工程工程師

鄭錦33專業(yè)監(jiān)理工程師土建工程師

蔣友清25監(jiān)理員水電助工

六.監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位職責：（除監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的職責外，我公司

根據(jù)新施工驗收規(guī)范及國務(wù)院、建設(shè)部和省市的一些有關(guān)要求還有

市場的需要，做了進一步規(guī)定）

1.監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的職責：

1）總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責:

（1）.確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責；

（2）.主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目

監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；

（3）.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；

⑷.檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員

的調(diào)配，分階段調(diào)配專業(yè)人員，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作（應(yīng)

按規(guī)定備案及通知建設(shè)單位）；

⑸.主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；

⑹.審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計

戈（J,一級安全技術(shù)措施；

（7）.審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；

（8）,審查和處理工程變更；

⑼.主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

（10）.調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、會同業(yè)主處理索賠及反索賠

事宜、審批工程延期；

（11）.組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)

理工作總結(jié)；

（12）.審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位

的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參

與工程項目的竣工驗收；

（13）.主持整理工程項目的監(jiān)理資料。

（14）.對圖紙未定的項目如設(shè)備，整修，基坑開挖及防水和降水方案等協(xié)

助建設(shè)單位確定方案，選擇施工采購單位，穩(wěn)定造價，組織進貨及

驗收，檢查安裝質(zhì)量及施工質(zhì)量，并進行竣工驗收、簽證。

2）總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責：

（1）.負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；

⑵.按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權(quán)利。

3）總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：

（1）.主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則；

⑵.簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣

工報驗單；

（3）.工程開工/復工報審表應(yīng)符合附錄A1表的格式;工程暫停令應(yīng)符合附

錄B2表的格式;工程款支付證書應(yīng)符合附錄B3表的格式；工程竣工

報驗單應(yīng)符合附錄A10表的格式。

（4）.審核簽認竣工結(jié)算；

（5）.調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；

⑹.根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理

人員。

4）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責：

⑴.負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則及旁站方案；

（2）.負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；

（3）.組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時,

向總監(jiān)理工程師提出建議；

（4）.審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向

總監(jiān)理工程師提出報告；

（5）.負責本專業(yè)檢驗批分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

（6）.定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問

題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；

（7）.根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；

⑻.負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；

⑼.核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文

件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、

構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；

（10）.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

5）監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責：

（1）.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

⑵.檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運

行狀況，并做好檢查記錄；

（3）.復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

⑷.按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查

和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；

⑸.擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告，并做

好旁站記錄；

⑹.做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

（7）.在專業(yè)監(jiān)理工程師的組織下，參加檢驗批分項工程、隱蔽工程的驗

收工作，參加分布工程、單位工程的預驗收檢查工作；

⑻.按規(guī)定進行“二見證"工作；

2.除了規(guī)范規(guī)定的職責以外,公司提出了以下要求，現(xiàn)場人員根據(jù)實際情況進

行取舍：

1）監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責

⑴.履行監(jiān)理大綱所承諾的義務(wù)（即投標所承諾的義務(wù)），并根據(jù)工程

的特點、難點編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理細則或旁站方案。確定"二

個檢查控制點"，并在施工過程中檢查其執(zhí)行落實情況；

（2）.組成項目監(jiān)理組，包括①分階段人員的組成及分工②監(jiān)理各項管理

制度（技術(shù)管理制度，檔案資料、信息管理制度）；

⑶.做好事前控制，按公司要求把好開工前的六個關(guān)，在審核施工組織

設(shè)計（施工方案）時突出強調(diào)，對安全措施（包括安全管理體系、

安全管理制度、安全設(shè)施、安全技術(shù)措施）的審核，還要組織對現(xiàn)

場平面及施工電工圖和施工設(shè)備的安全措施。（關(guān)于安全行為，是

隨時都可能發(fā)生、防不勝防的，只有靠施工單位的安全教育、交底、

宣傳，嚴肅紀律以提高工人素質(zhì)，現(xiàn)場監(jiān)理人員在日常檢查中發(fā)現(xiàn)

問題及時通知施工單位整改并做好記錄。）

（4）.對新工藝、新技術(shù)、新材料組織鑒定，對樣本間（件）組織認定；

⑸.協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，處理好監(jiān)督站等主管部門的檢查意見；

（6）.設(shè)計圖未定的項目及施工投標未包括的費用，這些費用占比較多比

例，也影響施工工期?？偙O(jiān)應(yīng)給予業(yè)主以咨詢并協(xié)助業(yè)主確定方案,

選擇合適的施工、供貨單位以及確定造價或進行招標，簽訂合同。

進而安排專業(yè)工程師進行監(jiān)理包括驗貨，安裝試運轉(zhuǎn)，或見證檢查

驗收、簽證支付。包括有：

A、未定施工方案：如基坑開挖、地下降水、防水方案等；

B、設(shè)計變更：有改變用途，改變標準的，原設(shè)計考慮不周的，因市場沒有材料

及施工工藝不能做到的，合理化建議，還有因持力層不符而改變樁基方案及測

量的；

C、各項簽證：如額外土方、抽水、用電、停水、停電及行政停工、居民干擾的

以及配合失誤的；

（7）.對單位工程簽署質(zhì)量評估報告；

⑻.編寫監(jiān)理總結(jié)。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責

⑴.地基與基礎(chǔ)專業(yè)監(jiān)理工程師：這是專業(yè)性很強而且技術(shù)復雜、難度

很高的專業(yè)，它影響到結(jié)構(gòu)安全及使用功能，對工期與造價影響也

很大。所以要求具備豐富的樁基施工經(jīng)驗以及巖土、土力學知識，

還有防水施工經(jīng)驗。主要包括有樁基工程、基坑開挖工程，以及地

下室防水工程。其主要職責除監(jiān)理規(guī)范要求以外，還要做到：

①熟悉地質(zhì)勘察資料，水文資料，場地條件，相鄰條件（包括地

下管線、障礙物、地面的管線、山坡、駁岸、建（構(gòu)）筑物、

河流、道路等）；

②熟悉圖紙，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的要求，水文地質(zhì)的特征，對樁基方

案（樁型、持力層的選擇），支護方案、防水方案進行審核，

提出合理化建議，避免發(fā)生意外的事情影響造價影響工期；

③組織好設(shè)計交底及圖紙自審及會審工作；

④認真審核施工方案，對所采用的機械、施工工藝，以及技術(shù)措

施進行審核，以確保工程質(zhì)量，充分考慮到可能發(fā)生的各種意

外情況，做好備案，特別對不良地質(zhì)的預估及應(yīng)急辦法，以避

免或減少不應(yīng)該的損失。對工期應(yīng)留有余地。（如有備用設(shè)備

或機械力量及排除故障的辦法及器具等。）

⑤協(xié)助總監(jiān)編寫好監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)工程的特點難點，編寫好旁站

監(jiān)理方案，提出有針對性的監(jiān)理措施；

⑥熟悉施工工藝、施工機械（樁機）的特征，特殊工程材料（防

水材料）的特征，結(jié)合工程的特點做好內(nèi)部交底工作；

⑦督促監(jiān)理員做好旁站工作，寫好旁站記錄。并按公司要求收集

全有關(guān)施工參數(shù)并填好表格（特別是人工挖孔樁隱蔽的驗收應(yīng)

做好記錄），并進行抽查及定時檢查，及時發(fā)現(xiàn)內(nèi)業(yè)上存在地

問題，并進行改進完善；

⑧對工程上發(fā)生地質(zhì)量問題或事故，搜集第一手資料予以分析并

提出處理意見；

⑨對竣工資料、竣工圖、檢測報告進行審核、符合要求后報總監(jiān)、

組織驗收；

⑩審核施工方案中的安全技術(shù)措施并檢查現(xiàn)場實施情況，對事故

發(fā)出違規(guī)通知，或報告總監(jiān)發(fā)暫停施工通知，并按規(guī)定上報有

關(guān)部門；

n寫出樁基工程的質(zhì)量評估報告；

（2）.結(jié)構(gòu)工程師職責：

①根據(jù)工程特點、難點，編制好本專業(yè)的監(jiān)理細則或旁站監(jiān)理方

案，提出有針對性的監(jiān)理措施，確定"停止點"和"見證點"

②根據(jù)使用功能要求，確保結(jié)構(gòu)的安全，提出合理化建議，使其

更加經(jīng)濟合理或便于施工，縮短工期；

③對于新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)、策劃和組織專家評審和鑒定，

及對樣本間（件）組織有關(guān)人員進行確認；

④協(xié)助業(yè)主對未定的設(shè)計及時確定并做好相應(yīng)的工作，保證施工

的進度；

⑤編制項目管理規(guī)劃，審核施工組織設(shè)計及施工方案，對可能出

現(xiàn)的質(zhì)量問題，制定預案以及應(yīng)急措施，對于專項施工的安全

措施進行檢查；

⑥對交樁過程進行見證，并按規(guī)定督促施工單位對控制樁進行復

核，需要有資質(zhì)單位確認的，按規(guī)定進行確認。

⑦對施工單位引測的現(xiàn)場控制樁進行復核(首先審查測量的資質(zhì)

及測量儀器)，并且督促施工單位對控制樁進行保護。

⑧督促檢查進場的施工設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材

料及設(shè)備，成品、半成品，構(gòu)件、零件的質(zhì)量和數(shù)量，并按規(guī)

定進行見證取樣送檢。并審核合格證和試驗報告，對合格材料

造冊入庫，建造臺帳，對不合格材料督促退場或按規(guī)定處理，

已入庫材料不得隨意退場；

(9)負責審查開工條件：施工單位的管理體系及管理制度，質(zhì)保體

系及質(zhì)保制度已經(jīng)完善，人員已按需要進場并具備相應(yīng)的資質(zhì)

及上崗證，材料已按需要進場并已合格驗收?？刂泣c控制網(wǎng)已

完成。三通一平已完成，已經(jīng)設(shè)計交底并進行圖紙會審，施工

組織設(shè)計或施工方案已經(jīng)通過審查，還要施工許可證及各方面

資質(zhì)證書已審查，征地工作已完成，報總監(jiān)下開工令。

⑩組織監(jiān)理員進行旁站或巡視，抽檢，檢查、旁站記錄，及監(jiān)理

日記。并及時處理施工中的問題，如違規(guī)操作、不按圖紙施工,

使用不合格材料，可能或已經(jīng)造成質(zhì)量缺陷或隱患，簽發(fā)監(jiān)理

通知或報告總監(jiān)發(fā)停工令。參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全問題

及處理情況、審查整改情況，報告總監(jiān)簽發(fā)復工令；

B核查本專業(yè)的工程量和索賠事項，審查工程變更及核查影響的工

程量及工期；

12負責現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)工作，檢查現(xiàn)場的文明安全施工，檢查特

殊工種和管理人員的上崗證，對不稱職、不合格人員報告總監(jiān)建議

更換；

耳組織和參加隱蔽工程、檢驗批、分項工程、結(jié)構(gòu)分部工程的驗收

工作，參加單位工程的驗收工作，并提出質(zhì)量評估意見；

國負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)資料；

15負責本專業(yè)的工程量計量審查；

球?qū)懗鲋黧w結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量評估報告；

（3）.建筑工程師崗位職責：

①充分了解業(yè)主的使用要求，了解本工程與周圍環(huán)境的關(guān)系，熟

悉圖紙的設(shè)計意圖，了解市場上（裝修）材料供應(yīng)情況，及其

質(zhì)量和單價情況，提出既滿足使用功能又美觀大方，節(jié)約投資

的裝修方案或合理化建議，或?qū)υO(shè)計圖紙的合理性、經(jīng)濟性和

深度進行評審，包括：施工的可行性、經(jīng)濟性和工期的要求；

②組織好設(shè)計交底、圖紙會審工作、對某些特殊要求的裝修材料

協(xié)助業(yè)主選擇品種、規(guī)格和廠家，簽訂合同，督促即使進貨以

確保工期；

③審核施工組織設(shè)計或?qū)ｍ椆こ痰氖┕し桨?，確定工藝要求、質(zhì)

量標準、必要時做樣本間（件），組織有關(guān)方面對所用材料、

工藝和成品質(zhì)量進行鑒定，避免現(xiàn)場返工；

④對高級裝修應(yīng)注意，其使用功能就是觀感效果，就是為了美觀

才進行裝修，所以必須使參建各方充分地認識，觀感差的就是

不合格產(chǎn)品，特別是主要人群活動的場所不允許出現(xiàn)觀感差的

產(chǎn)品，對藝術(shù)裝修更強調(diào)對紋、對花，否則就破壞藝術(shù)性；

⑤根據(jù)工程的特點、難點及質(zhì)量控制要點，寫出有針對性的監(jiān)理

細則，提出有效的監(jiān)理措施以確保工程的質(zhì)量。經(jīng)總監(jiān)審批后

向施工單位交底，并在施工過程中要求監(jiān)理人員執(zhí)行；

⑥每日檢查監(jiān)理日記，有問題及時處理；

⑦建筑裝修是量大面廣的工程。要合理的組織，科學的安排才能

做到既保證質(zhì)量又不誤工期，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工的工藝

流程及施工的安排進行審查，以使其合理性與可行性，既保證

質(zhì)量又不誤工期；

⑧督促施工單位要文明施工，特別注意防毒防火高危作業(yè)，及井

架、腳手架、"五防"、"四寶"的檢查；

⑨督促施工單位對產(chǎn)品的保護；

n組織和參加檢驗批、分項工程、隱蔽工程的驗收，參加分部工程

的驗收；

期對不按圖施工，違規(guī)操作，使用不合格材料，可能造成質(zhì)量隱患、

質(zhì)量問題的情況簽發(fā)監(jiān)理通知，要求施工單位整改，并對已整改的

進行復查評定；

13負責收集、整理本專業(yè)工程的技術(shù)經(jīng)濟資料；

國負責本專業(yè)工程的計量審查；

耳對裝修工程的質(zhì)量尤其是觀感質(zhì)量作出評估。

（4）,給排水工程師崗位職責

①負責提出給排水專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能

設(shè)計要求，督促優(yōu)化設(shè)計，節(jié)約工程投資；

②編制給排水專業(yè)監(jiān)理細則，并報項目總監(jiān)批準實施；

③參加給排水專業(yè)圖紙會審和設(shè)計交底；

④負責審查施工組織設(shè)計及其中安全技術(shù)措施和質(zhì)保體系；

⑤審查承包商、分包單位的資質(zhì)，審查施工管理人員、技術(shù)人員

資格，審查特殊工種人員的上崗操作證；

⑥負責給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作；

⑦負責對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)

量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包

商辦理移交、保管手續(xù)；

⑧審查設(shè)計中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分、確保其科學、先

進、合理、經(jīng)濟、可行；

⑨負責對進場材料的驗收、對質(zhì)量有異議的負責督促送有資質(zhì)試

驗室進行抽樣檢測。確認符合標準規(guī)定后才能再施工中應(yīng)用。

加強檢查和安裝施工的監(jiān)督管理；

⑩擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控

措施和辦法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整;

B負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、

測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進行；

12審查承包方的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；

13審查本專業(yè)工程變更和設(shè)計變更的簽證;

14參加和組織分部分項隱蔽工程驗收、參加分部和專業(yè)工程驗收,

參加工程項目竣工驗收，并提出驗收意見；嚴格按照現(xiàn)行施工質(zhì)量

驗收規(guī)范辦，嚴把質(zhì)量關(guān)；

15負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；

16負責本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計量的審查。

（5）.電氣工程師崗位職責

①負責提出電氣專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)

計要求督促優(yōu)化設(shè)計，節(jié)約工程投資；

②負責編制電氣專業(yè)監(jiān)理細則，報項目總監(jiān)批準實施；

③參加本專業(yè)設(shè)計交底和圖紙會審，審查設(shè)計中設(shè)備、線路、系

統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學、先進、合理、經(jīng)濟、可行；

④協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工設(shè)備采購招標工作，使工程質(zhì)量

和使用功能得以保障；

⑤負責審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書，通過

CCCs合格證、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標準，對質(zhì)

量有異議，負責督促送有資格的檢驗單位報驗，檢驗認定合格

后方可在工程上使用；對不合格的產(chǎn)品，責令其退場；

⑥負責審查施工方案或施工組織設(shè)計及審查安全技術(shù)措施或者專

項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性規(guī)范；

⑦負責對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作；

⑧負責對進場材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理；

⑨擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控

措施和辦法，在設(shè)計實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整；

⑩負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、

測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求

進行，嚴格按規(guī)范辦，嚴把質(zhì)量關(guān)；

B審查承包方的工作是否于目標、程序和規(guī)定相符；

期核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽

證；

13參加和組織分項工程隱蔽工程驗收、參加分部工程、專業(yè)工程驗

收和工程項目竣工驗收，并提出驗收意見；

總負責收集整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料，做好監(jiān)理日志和專業(yè)監(jiān)

理總結(jié)；

15負責本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計量審查；

場嚴格審查施工臨時敷設(shè)和供電方案，檢查承包商施工用電中的不

安全隱患并督促其及時整改確保用電安全。

（6）.通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責

①負責提出通風空調(diào)專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主完善功能設(shè)

計要求；

②負責編制通風空調(diào)專業(yè)監(jiān)理細則，報項目總監(jiān)批準實施；

③負責審查通風空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計選型、系統(tǒng)劃分、確保其科學、先

進、合理、可行、經(jīng)濟；

④審查施工企業(yè)的施工承包的資質(zhì)等級及相應(yīng)質(zhì)量管理體系。審

查管道焊工資格證書、合格證書；

⑤參加通風空調(diào)專業(yè)的設(shè)計交底和圖紙會審；

⑥審查承包單位的施工組織設(shè)計方案；負責現(xiàn)場管理和組織協(xié)調(diào);

⑦負責對業(yè)主或承包單位采購的材料設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、

專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包單位

移交、保管手續(xù)；

⑧負責對進場材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理；

⑨擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施

和辦法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整；

⑩負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、

測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求

進行；

B審查承包單位的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；

核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽

證；

13參加和組織隱蔽工程分期工程驗收、參加分部工程和專業(yè)工程驗

收及工程項目竣工驗收，并提出驗收意見；

國負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；

15負責本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計量審查。

（7）.機電設(shè)備專業(yè)監(jiān)理工程崗位職責

①負責提出機電設(shè)備專業(yè)設(shè)計的審圖意見，協(xié)助業(yè)主完善功能設(shè)

計要求；

②負責編制機電設(shè)備專業(yè)監(jiān)理細則，報項目總監(jiān)批準實施；

③審查施工企業(yè)的施工承包的資質(zhì)等級及相應(yīng)質(zhì)量管理體系。審

查管道焊工及設(shè)備安裝資格證書、合格證書;

④參加機電設(shè)備專業(yè)的設(shè)計交底和圖紙會審；

⑤審查承包單位的施工組織設(shè)計方案；負責現(xiàn)場管理和組織協(xié)調(diào);

⑥負責對業(yè)主或承包單位采購的材料設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、

專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗，向安裝承包單位

移交、保管手續(xù)；

⑦負責對進場材料、設(shè)備和器件及安裝施工過程的監(jiān)督管理；

⑧擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施

和辦法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整；

(9)負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、

測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求

進行；

⑩審查承包單位的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符；

B核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設(shè)計變更的簽

證；

參加和組織隱蔽工程分期工程驗收、設(shè)備的調(diào)試以及參加分部工

程和專業(yè)工程驗收、總體工程竣工驗收，并提出驗收意見；

13負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料；

國負責本專業(yè)的工程結(jié)算和工程計量審查。

(8).建筑智能監(jiān)理工程師崗位職責

①負責編制本專業(yè)監(jiān)理細則；報總監(jiān)審批；

②協(xié)助業(yè)主提出完善本專業(yè)功能的設(shè)計要求修改建議；

③審查本專業(yè)設(shè)計的經(jīng)濟指標的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體

要求和設(shè)計規(guī)范的符合性、施工的可行性和經(jīng)濟性要求；

④擬定本專業(yè)質(zhì)量監(jiān)理計劃確定專業(yè)工程質(zhì)量目標監(jiān)控重點，預

控措施和辦法；

⑤參加本專業(yè)技術(shù)交底和圖紙會審，配合審查設(shè)計中設(shè)備及系統(tǒng)

選型、系統(tǒng)劃分是否科學、先進、合理、可行；

⑥負責審查施工方案或施工組織設(shè)計、材料、設(shè)備及備品、備件

的合格證書，質(zhì)量保證證書，隨箱文件等是否齊全，是否符合

質(zhì)量標準，對質(zhì)量有異議的負責督促其送有資質(zhì)的檢驗單位檢

驗，檢驗合格的方可在工程上使用，對不合格產(chǎn)品責令其退場;

⑦負責對專業(yè)承包人資格審核施工現(xiàn)場管理和組織協(xié)調(diào)工作；

⑧負責對進場材料設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理，組織安裝調(diào)

試；

(9)參加和組織隱蔽工程、分項工程驗收，參加分部工程、專業(yè)工

程驗收和工程項目竣工驗收并提出驗收意見；

⑩認真做好監(jiān)理工程師日志和專業(yè)監(jiān)理總結(jié)；

B負責本專業(yè)工程結(jié)算和工程計量審查。

3)資料員應(yīng)履行以下職責：

(1).建立工程檔案，并輸入電腦，進行動態(tài)控制；

①監(jiān)理機構(gòu)：人員資質(zhì)(上崗證、職稱證、委任狀)及分工及其

變更與調(diào)動情況；

②公司資質(zhì)證書及執(zhí)照等復印件；

③監(jiān)理合同及補充紀要等有關(guān)文件、相關(guān)合同、標書及造價分析

明細表等；

④水文地質(zhì)資料、設(shè)計圖紙及有關(guān)文件、設(shè)計變更及對造價工期

的影響分析；

⑤施工單位及分包單位的資質(zhì)及管理人員資質(zhì)，特殊工種資質(zhì)；

⑥施工許可證、征地文件；

⑦施工組織設(shè)計，施工方案，安全措施等；

⑧監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、旁站方案

（9）來往文件，上級文件，及有關(guān)檢查通知，監(jiān)督通知，公司通知，

月報；

⑩監(jiān)理通知、反饋單、復查意見、開工令、停工令、復工令、監(jiān)

理聯(lián)系單、備忘錄；

B檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收記錄、分部（子分部）工程驗

收、單位（子單位）工程驗收;

工程款支付簽證；

與監(jiān)理日記、旁站記錄以及樁基有關(guān)參數(shù)的記錄表格；

均例會、專題會議記要；

13質(zhì)量評估報告及監(jiān)理總結(jié)；

坡做好歸檔工作；

17填好晴雨表，應(yīng)做好投資對比曲線、計劃進度與實際進度對比曲

線（以及控制目標分解圖）；

（2）.有監(jiān)控設(shè)施的應(yīng)對監(jiān)控設(shè)施進行維護，并進行監(jiān)測，保存好有關(guān)信

息。

⑶.做好信息交流工作，即搜集有關(guān)信息并告知相關(guān)人員，以便及時調(diào)

整監(jiān)控工作，做好動態(tài)管理；

⑷.收集外界相關(guān)資料、經(jīng)驗及教訓I,提供給項目負責人及相關(guān)人員，

以便改進監(jiān)理工作，提高監(jiān)理質(zhì)量。

4）安全監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責：（以下有的工作應(yīng)在總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工

程師指導下進行）

（1）.認真審查施工組織設(shè)計或?qū)I(yè)施工方案中的安全措施，安全管理制

度及專業(yè)人員和設(shè)施的配備，特別對模板支撐、腳手架與井架，施

工用電，高危作業(yè)，以及"三防、四寶”和防毒、防火等措施進行

檢查。

（2）.認真熟悉安全規(guī)范，負責制定安全文明控制監(jiān)理實施細則；

（3）,督促承包單位按照國家及地方有關(guān)安全的法規(guī)、條例和規(guī)定進行安

全、文明施工和安全防護措施的檢查和驗證，督促施工單位進行安

全教育、安全交底及安全宣傳工作；

（4）.負責編制組織調(diào)查和處理工程安全事故并提出報告；

（5）.檢查落實承包單位的安全保證體系和工程安全狀態(tài)，提出安全預防

和糾正措施，對安全文明檢查后的"限期整改項目"逐項進行復查

與簽字確認。

（6）.認真做好安全監(jiān)理工作日志。

⑺.配合施工單位安全員進行總體、施工場地的安全檢查、專業(yè)安全措

施的檢查及日常例行的安全檢查（至少每日一次，關(guān)鍵部位根據(jù)需

要增加）

⑻.配合好上級有關(guān)部門的安全文明檢查，督促及復查施工單位對檢查

意見的整改落實，并做好反饋工作。

七.監(jiān)理工作程序：見框圖。

圖紙已圖審——設(shè)計交底及圖紙會審并寫出紀要鉆探資料已滿足要求

按規(guī)定由業(yè)主

進行交樁工作

原材料進場管理人員及專業(yè)工人

及檢驗合格到崗及崗位證書齊全

施工放線及

測量已完成

返工處理

否

是

否返工處理

（接上頁》

是否

有關(guān)監(jiān)理工程師審查資料及現(xiàn)場檢查

整改合格

合格

各責任主體及監(jiān)督站

等管理部門單位工程驗收

是否

施工單位及綜合分包單位（電

梯等）質(zhì)量認證資料以及環(huán)

保、消防等有關(guān)單位提供證書

投入使用

圖一：施工階段質(zhì)量控制程序

注：1、驗收條件、資料、人員資格及程序詳見

2、建筑工程是包括建筑實體及為完成實體所進行的所有技術(shù)工作，包括勘察、

設(shè)計、監(jiān)理、施工，所以驗收也應(yīng)對這二個部分進行驗收。

承包單位、建設(shè)單位

應(yīng)附有:

根據(jù)工期總目標編制施工總

進度計劃目標

監(jiān)理工程師編制總監(jiān)審核：

進度計劃控制圖1.是否有遺漏；

及目標分解圖總監(jiān)理工程師2.工藝是否合理；

3.計劃之間是否相協(xié)調(diào)；

4.材料及設(shè)備提供時間與數(shù)

量是否明確合理。

編制年、季、月、旬作業(yè)計劃

申報否

對關(guān)鍵部位應(yīng)有旬

（周）作業(yè)計劃

監(jiān)理工程師

按計劃組織實施

根據(jù)進度計劃控制圖及節(jié)點

工期綜合分析計劃執(zhí)行情況

監(jiān)理工程師

未執(zhí)行

監(jiān)理工程師

已執(zhí)行

承包單位

承包單位

必要時

經(jīng)業(yè)主同喜竣工驗收

監(jiān)理總結(jié)分析工期提前或滯后的原因

總監(jiān)理工程師

圖—：施工階￡投資控制I程序

審查變

更進行

協(xié)調(diào)估

算對費

用及工

期影響

并卑行

施工監(jiān)

理

V

圖三:投資控制程序

附注：隱蔽工程是分項工程（檢驗批）之一，所不同的是一般檢驗批如：柱佐

澆筑不必驗收就可進行上一層模板安裝，而柱鋼筋安裝好必須經(jīng)隱蔽驗

收后方可安裝模板。

事故處理

重大質(zhì)量隱患或重大事故

可能造成隱患按建設(shè)部1989.9.30

建設(shè)部第3號令

上報、處理

由施工單位填寫事故報告

監(jiān)理工程師總監(jiān)下達局部或

發(fā)監(jiān)理通知整個停工令

總監(jiān)參與事故調(diào)查研究

確定加固方案

建設(shè)單位

V--------------------

施工單位整改

與建設(shè)單位

協(xié)調(diào)

監(jiān)理單位復查

檢測單位檢測

否

分析原因及責任提

出處理方案

可施工單位按處

理方案加固

監(jiān)理審核對工期及經(jīng)濟損失

估算

施工單位

否V監(jiān)理單位復查

否可

I繼續(xù)施工

圖五：質(zhì)量事故處理程序

注：建設(shè)部1989.9.30建設(shè)部令把重大質(zhì)量的等級范圍相應(yīng)上報的部門，處理權(quán)限均作了明確規(guī)定，總

監(jiān)理工程師只是參與質(zhì)量事故的調(diào)查，在加固處理方案審定后，監(jiān)理負責審核加固等經(jīng)濟損失責成責

任者承擔（根據(jù)專家鑒定意見）同時對加固施工的檢查驗收，最后寫出事故總結(jié)報告。對10萬元以下

的一般事故或質(zhì)量

隱患由總監(jiān)主持進行調(diào)查、鑒定以及處理

可

否，修改總監(jiān)審查

可

監(jiān)理跟班檢查及

時登記驗收

按規(guī)定養(yǎng)護

稅配合比試驗

碎澆搗方案審核，并進行技術(shù)交底

模板及

支撐驗

收上層鋼筋的支撐腳手板、馬凳的設(shè)置管理人員、特殊工種人員到崗

薪配合比澆搗碎

開盤鑒定

V

逐層碎達到拆模強度

經(jīng)監(jiān)理檢查同意拆模

檢查碎外觀質(zhì)量，當發(fā)

現(xiàn)一般問題時按規(guī)定

當強度達不到時

進行處理（監(jiān)理參加）

當發(fā)生嚴重外觀質(zhì)量■

問題時

同條件養(yǎng)護校試塊強度、

鋼筋保護層檢測、板厚鉆

孔檢查

圖七：多層框架結(jié)構(gòu)磅施工監(jiān)理程序

監(jiān)理單位合理化建議

可

可

圖八：設(shè)計變更監(jiān)理工作程序

與施工單位協(xié)商安全文明施工的目標

不同意

審查施工單位的安

全體系及安全制度

同意

施工全過程落實實施

監(jiān)理檢查：一.總體檢查（開工前及定期檢查）

不符合1.安全體系及人員上崗情況，是否滿足要求

2.安全制度、交底、檢查、獎懲等制度是否完善

3.現(xiàn)場安全文明設(shè)施是否符合要求

4.現(xiàn)場平面布置是否合理及滿足要求，井架、腳手架及施

工用電是否符合要求，加工區(qū)與施工區(qū)段道路是否分開。

5.針對性的防毒、防火、防洪、防風、防雷等措施。（針

對性檢查）

不守合

第二次符合

不符合

符合符合

正常施工

圖九：安全管理工作流程圖

八.監(jiān)理工作方法及措施：

以事前控制主動控制為主以防為主，事中動態(tài)管理有效地進行過程控制，

事后檢驗把關(guān)整改完善，否則不予驗收，未經(jīng)驗收的不簽證工程量，不予付款，

以確保各項指標達到合同定及規(guī)范要求。

1.質(zhì)量控制：以事前控制、主動控制、動態(tài)控制為主，認真把好質(zhì)量關(guān)

1）事前控制：（認真把好以下幾個關(guān)鍵。）

⑴嚴格按程序辦事，建設(shè)單位必須辦好并提供：

①建設(shè)許可證；

②工程紅線圖以及平面及高程控制點；

③工程施工圖；

④工程地質(zhì)及與工程有關(guān)的水文地質(zhì)勘察資料；

⑤水電與工程有關(guān)的其他資料（河流、駁岸、護坡、地上、地下