正規(guī)中介購房合同協(xié)議

正規(guī)中介購房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]中介方（以下簡稱丙方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]地址：[中介方地址]聯(lián)系電話：[中介方電話]鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方欲購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售房產(chǎn)給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位情況，如是否有獨立車庫、車位數(shù)量、位置等]3.房屋內(nèi)部裝修情況：[描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度、是否包含固定裝修等]（二）中介服務內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下中介服務：1.促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；2.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款手續(xù)辦理等；3.提供房產(chǎn)交易相關的咨詢服務，解答甲乙雙方在交易過程中遇到的問題。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；有權在乙方未按照合同約定履行義務時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房產(chǎn)的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失；如實向乙方及丙方告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務；在房產(chǎn)交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施；按照本合同約定，向丙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；有權在甲方未按照合同約定履行義務時，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；如實向甲方及丙方提供個人資料和購房相關信息；積極配合丙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關證件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務；在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用；在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。2.義務遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為甲乙雙方提供中介服務；對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外；積極協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，協(xié)調(diào)各方關系，確保交易順利進行；對房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方提供合理的建議和解決方案。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣[購房款金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.定金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在[首付款支付時間]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.尾款乙方的尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后，按照丙方及貸款銀行的要求，及時辦理貸款申請手續(xù)。若貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[補足尾款時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足尾款。四、房產(chǎn)交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在[房產(chǎn)交付時間]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付條件1.房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等應與本合同簽訂時一致，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。2.甲方應結(jié)清交付日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場，共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。確認書應詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設施設備的運行情況等。2.甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及資料的原件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房產(chǎn)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[過戶時間]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔1.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由[費用承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款總額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照購房款總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責任1.若丙方未能按照本合同約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方的交易無法順利進行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的信息和資料，應承擔因此給甲乙雙方造成的一切損失，并按照中介服務費用的[泄密賠償比例]向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：____