2025存量房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)格式合同

2025存量房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)格式合同存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米，用途為：，土地使用權(quán)性質(zhì)為：。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，具體詳見(jiàn)附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》。1.4該房屋的共有權(quán)情況如下：（如有共有權(quán)人，需明確共有權(quán)人的姓名及身份證明文件）。第二條房屋成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整），其中：定金：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整），已由乙方于年月日支付給甲方；首付款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整），由乙方按本合同約定支付；余款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整），由乙方通過(guò)銀行貸款方式支付（如貸款未獲批，乙方需在個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊）。2.2甲方承諾該房屋成交價(jià)格已包含該房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及其他附屬物的費(fèi)用，除非雙方另有書(shū)面約定。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：-開(kāi)戶銀行：-賬戶名稱(chēng)：-賬號(hào)：銀行貸款：剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助銀行完成貸款審核及放款手續(xù)。若貸款未獲批，乙方需在個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。3.2甲方收到乙方支付的任何款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收據(jù)或正式發(fā)票。3.3甲乙雙方一致同意，為確保交易安全，交易資金可選擇由雙方共同委托的第三方資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，托管費(fèi)用由方承擔(dān)。托管的具體事宜詳見(jiàn)附件二：《交易資金托管協(xié)議》。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備以下條件：房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞；該房屋無(wú)任何查封、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件三：《房屋交付物品清單》。4.2甲方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件原件一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3若因甲方原因未能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交總價(jià)的‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶或交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、條件完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何未向乙方明示的租賃、抵押或其他權(quán)利限制。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，并保證支付的款項(xiàng)來(lái)源合法、合規(guī)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為該房屋成交總價(jià)的‰。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。6.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋成交總價(jià)的‰。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.3若甲方未按期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交總價(jià)的‰。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與變更9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，未經(jīng)雙方簽字或蓋章，不得生效。第十條其他約定10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同附件包括：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》附件二：《交易資金托管協(xié)議》附件三：《房屋交付物品清單》甲方（簽字或蓋章）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：年月日乙方（簽字或