商場(chǎng)招商回購(gòu)協(xié)議書范本

商場(chǎng)招商回購(gòu)協(xié)議書范本?甲方（回購(gòu)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被回購(gòu)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意參與甲方商場(chǎng)的招商項(xiàng)目，甲方同意在特定條件下對(duì)乙方所投入的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行回購(gòu)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)招商權(quán)益：乙方通過參與甲方商場(chǎng)的招商活動(dòng)，獲得在商場(chǎng)內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，包括但不限于場(chǎng)地租賃權(quán)、相關(guān)商業(yè)設(shè)施的使用權(quán)益等。該區(qū)域位于商場(chǎng)的[具體樓層及位置]，面積為[x]平方米。2.乙方投入：乙方為獲取上述招商權(quán)益，已向甲方支付了招商費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元，同時(shí)乙方為該區(qū)域的裝修、設(shè)備購(gòu)置等投入了資金，預(yù)計(jì)總投入為人民幣[x]元（具體以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的金額為準(zhǔn)）。乙方還在商場(chǎng)招商過程中投入了人力成本，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)等費(fèi)用，共計(jì)人民幣[x]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序?qū)σ曳降恼猩虣?quán)益進(jìn)行回購(gòu)。在回購(gòu)前，甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和法律法規(guī)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)在回購(gòu)前，確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況符合本協(xié)議約定的回購(gòu)條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃和要求，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。在甲方滿足回購(gòu)條件時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行回購(gòu)，并獲得相應(yīng)的回購(gòu)款。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付招商費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何損害商場(chǎng)聲譽(yù)和其他商戶利益的行為。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)劃和要求，對(duì)所租賃區(qū)域進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變區(qū)域用途和布局。乙方應(yīng)配合甲方的回購(gòu)工作，提供必要的資料和協(xié)助。三、回購(gòu)條件1.經(jīng)營(yíng)期限屆滿：自乙方獲得商場(chǎng)招商權(quán)益之日起滿[x]年，且乙方在經(jīng)營(yíng)期間無重大違約行為。2.商場(chǎng)整體轉(zhuǎn)讓：若甲方?jīng)Q定將商場(chǎng)整體轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方愿意按照本協(xié)議約定的條件回購(gòu)乙方的招商權(quán)益。3.乙方主動(dòng)申請(qǐng)：乙方在經(jīng)營(yíng)[x]年后，因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可向甲方提出回購(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行回購(gòu)。四、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為乙方投入的招商費(fèi)用、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用及人力成本等實(shí)際發(fā)生金額之和，并按照一定的資金占用率進(jìn)行調(diào)整。具體計(jì)算公式為：回購(gòu)價(jià)格=乙方實(shí)際投入金額×(1+資金占用率×經(jīng)營(yíng)年限)。資金占用率為[x]%。2.支付方式：甲方應(yīng)在回購(gòu)條件成就后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將回購(gòu)款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、回購(gòu)程序1.當(dāng)回購(gòu)條件成就時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交回購(gòu)申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)包括乙方的經(jīng)營(yíng)情況說明、投入資金明細(xì)等相關(guān)資料。2.甲方收到乙方的回購(gòu)申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括乙方的經(jīng)營(yíng)狀況是否符合本協(xié)議約定、投入資金是否真實(shí)準(zhǔn)確等。3.若甲方審核通過，雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)簽訂回購(gòu)協(xié)議，明確回購(gòu)價(jià)格、支付方式等具體條款。4.甲方按照回購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購(gòu)款。乙方收到回購(gòu)款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)的權(quán)益交接手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地交接、設(shè)備設(shè)施交接等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的回購(gòu)款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的金額和方式支付招商費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期的招商費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方已支付的招商費(fèi)用不予退還。若乙方違反商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和法律法規(guī)，或擅自改變區(qū)域用途和布局，或從事?lián)p害商場(chǎng)聲譽(yù)和其他商戶利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方已支付的招商費(fèi)用不予退還，且乙方應(yīng)按照回購(gòu)價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字