民眾出售地塊合同協(xié)議

民眾出售地塊合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體地址]的地塊（以下簡稱"該地塊"），乙方有意購買該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該地塊事宜達成如下合同協(xié)議：一、地塊具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地理位置，精確到門牌號、街區(qū)等]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或標志物]，南至[具體相鄰地塊或標志物]，西至[具體相鄰地塊或標志物]，北至[具體相鄰地塊或標志物]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測量，該地塊面積為[x]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/居住用地/商業(yè)用地等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：地塊上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，雙方確認，乙方購買該地塊后，地上附著物歸乙方所有，但甲方應確保地上附著物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律問題。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該地塊的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該地塊的土地出讓金、地上附著物價值及所有相關(guān)稅費等一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方未按照本合同約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在乙方支付定金后自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。尾款：乙方應在辦理完土地過戶手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該地塊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地塊的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、地上附著物相關(guān)資料等，并確保所提供資料真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理該地塊的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付完所有款項后，按照合同約定的時間和方式向乙方交付該地塊及地上附著物，并保證交付時地塊及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務。在支付完所有款項并辦理完土地過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得該地塊及地上附著物的所有權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理該地塊的過戶手續(xù)，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，配合甲方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。接收該地塊及地上附著物時，應按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付完所有款項后的[x]個工作日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方。交付地點為該地塊現(xiàn)場。2.交付標準：交付時，該地塊應保持現(xiàn)狀，地上附著物應完好無損，且甲方應保證地塊及地上附著物不存在任何糾紛及法律問題。3.驗收：乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由責任方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該地塊及地上附著物，每逾期一日，應按照本合同出售價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地相關(guān)資料不真實、不合法、無效，導致乙方無法辦理土地過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)