正式購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

正式購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)及房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如坐北朝南等]，采光情況良好，視野開(kāi)闊，可滿(mǎn)足乙方日常居住對(duì)采光和景觀的需求。3.附屬設(shè)施設(shè)備房屋配備有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為[市政供水/自備井供水等]，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿(mǎn)足乙方日常生活用水需求。供電系統(tǒng)為[具體供電方式，如一戶(hù)一表、集中供電等]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠保障乙方各類(lèi)電器設(shè)備的正常使用。供暖系統(tǒng)為[如集中供暖、分戶(hù)供暖等]，供暖方式為[具體供暖方式，如水暖、氣暖等]，供暖時(shí)間為每年的[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，供暖溫度能夠達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在冬季有一個(gè)溫暖舒適的居住環(huán)境。配備有電梯[x]部，電梯運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，能夠安全、便捷地為乙方提供垂直交通服務(wù)。房屋內(nèi)還配備有消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，符合消防安全規(guī)定，能夠有效保障乙方及其他業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)位，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇租賃或購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位，停車(chē)位數(shù)量充足，能夠滿(mǎn)足小區(qū)業(yè)主的停車(chē)需求。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。上述房屋總價(jià)款包含房屋本身價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)等一切與購(gòu)買(mǎi)該房屋有關(guān)的費(fèi)用，但不包括房屋交付后乙方可能產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常使用費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違反本合同約定，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款金額為房屋總價(jià)款的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成銀行貸款手續(xù)或銀行貸款審批未通過(guò)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)足額支付剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后，將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照國(guó)家同期銀行貸款利率執(zhí)行。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。向乙方如實(shí)告知房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押情況、租賃情況、質(zhì)量情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)房屋的戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、面積等情況有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議后再簽字確認(rèn)。如乙方對(duì)合同條款有疑問(wèn)或異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，在達(dá)成一致意見(jiàn)后再簽訂合同。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，能夠正常供應(yīng)。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后按時(shí)前往辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：在乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款且房屋交付后，雙方應(yīng)在[具體日期]前共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。如一方需要另一方提供協(xié)助而另一方未履行協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е缕渌麡I(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起