2025西寧市存量房買賣合同范本

2025西寧市存量房買賣合同范本合同編號：簽訂地點：西寧市區(qū)（縣）路號簽訂日期：2025年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守。甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：通信地址：西寧市區(qū)（縣）路號幢單元室乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡方式：通信地址：西寧市區(qū)（縣）路號幢單元室根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物概述甲方同意將其合法擁有的存量房出售給乙方，該房地產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：西寧市區(qū)（縣）路號幢單元室；建筑面積：平方米；房產(chǎn)權屬：甲方持有（填“房屋所有權證”或“不動產(chǎn)權證書”），證書編號為：；土地使用權：該房地產(chǎn)占用的土地使用權以方式取得，使用用途為；房屋性質：（如：商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等）。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，未設定任何抵押、擔保或其他權利限制，且已征得其他共有權人（若有）的同意，可以合法出售。第二條房屋交易價格甲乙雙方同意，上述房地產(chǎn)的成交價格為：人民幣元（大寫：元整）。該價格為甲方凈價，包含甲方應承擔的（如：維修基金、土地收益金等），不包括乙方應繳納的契稅、權屬轉移登記費及其他相關稅費。第三條付款方式定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整），定金可沖抵房款。首付款支付：乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。尾款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，具體貸款金額及利率以銀行審批為準。其他約定：銀行按揭貸款部分由乙方自行辦理，甲方應提供必要的協(xié)助與材料。第四條房屋交付交付時間：甲方應于年月日將上述房地產(chǎn)交付給乙方，交付標準為現(xiàn)狀交付（即毛坯房）或裝修改造后的交付，具體以雙方協(xié)商為準。交付條件：甲方應結清該房地產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、方式、寬帶、物業(yè)管理等各項費用；甲方應將該房地產(chǎn)的鑰匙及相關資料（如不動產(chǎn)權證書、維修基金憑證等）一并交付給乙方。交接確認：甲乙雙方在交付過程中應對交付的房地產(chǎn)及設施設備進行查驗，查驗結果以書面形式確認。第五條權屬轉移登記過戶時間：甲乙雙方應于甲方交付房地產(chǎn)后日內共同向西寧市房地產(chǎn)登記機構申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。稅費承擔：契稅由乙方承擔；權屬轉移登記費由乙方承擔；其他相關稅費由甲乙雙方依法各自承擔。協(xié)助義務：甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。第六條雙方義務與責任甲方義務：保證上述房地產(chǎn)權屬真實、合法，無權利瑕疵；按時交付房地產(chǎn)，完成權屬轉移登記；協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣等設施的過戶手續(xù)。乙方義務：按時支付購房款及相關費用；配合甲方辦理權屬轉移登記及其他相關手續(xù)；保證購房款來源合法。第七條違約責任甲方未按本合同約定時間交付房地產(chǎn)或辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，按合同總金額的‰向乙方支付違約金。乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，按合同總金額的‰向甲方支付違約金。任何一方因違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償其遭受的一切損失。第八條不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，甲方已收取的定金及房款應予以退還，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向西寧市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相