2025房屋借款抵押合同文本

2025房屋借款抵押合同文本房屋借款抵押合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（債權(quán)人、抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（債務(wù)人、抵押人）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因個(gè)人/家庭/經(jīng)營(yíng)需要，向甲方借款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），甲方同意向乙方提供該筆借款，并由乙方以其名下合法擁有的房屋作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。1.2乙方承諾將借款用于（具體用途），并保證借款的合法性及合理性。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變借款用途。第二條借款期限2.1借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方提前還款，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)支付提前還款通知日至實(shí)際還款日之間的利息。2.3若借款期限屆滿，乙方未能按時(shí)償還全部借款，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的違約責(zé)任條款處理。第三條利息與費(fèi)用3.1借款利率為%（年利率），利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按月支付利息，每月利息為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），并于每月日前支付。3.3乙方承諾按時(shí)支付利息和本金，若逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。第四條抵押物4.1乙方自愿以其名下位于（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2抵押物的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有人：（與乙方名稱一致）坐落位置：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.3乙方保證抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利、無(wú)訴訟爭(zhēng)議等。4.4若抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)提供其他合法有效的擔(dān)保方式。第五條抵押登記5.1本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在甲方未書(shū)面同意的情況下，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或其他處分抵押物。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：a.有權(quán)要求乙方按期支付利息和本金；b.有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法處分抵押物；c.有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、借款用途及抵押物狀況。6.2乙方的義務(wù)：a.按時(shí)支付利息和本金，不得以任何理由拖延或拒絕支付；b.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物；c.承擔(dān)保密義務(wù)，不得將本合同內(nèi)容及相關(guān)信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。6.3甲方應(yīng)按約定按時(shí)向乙方發(fā)放借款，不得無(wú)故拖延或拒絕發(fā)放。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按期支付利息或本金，視為違約，需向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。7.2若乙方逾期超過(guò)日未支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并依法處分抵押物以清償債務(wù)。7.3若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失，并提前收回借款。7.4若因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押登記未能辦理或抵押物滅失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章