2025房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

2025房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中國簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方將位于中國的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的具體信息如下：房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米房屋用途：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有約定，租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月日前支付，甲方收取租金時提供收據(jù)或發(fā)票。乙方可以選擇以下支付方式：a.轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶：賬戶名稱：，銀行：，賬戶號：；b.現(xiàn)金支付至甲方指定地點。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。押金用途：用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、房屋維護費用以及因乙方違約產(chǎn)生的費用。押金退還：在本合同期限屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。如因乙方原因?qū)е卵航鸩蛔阋愿采w損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，保證租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他限制性權(quán)利。b.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。c.甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理檢查，以確保乙方遵守本合同約定的義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。b.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害房屋的行為。c.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行裝修或添加不可移除的設(shè)施。d.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條房屋維護與使用房屋維護：a.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及外部設(shè)施的維護，費用由甲方承擔(dān)。b.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。公用設(shè)施使用：a.租賃房屋所在小區(qū)的水電、燃?xì)狻⒐┡裙迷O(shè)施費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。b.乙方不得擅自改變公用設(shè)施的使用性質(zhì)或進(jìn)行私接亂改，如產(chǎn)生費用或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除協(xié)議解除：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。合同終止：a.本合同租賃期限屆滿，自然終止。b.如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方協(xié)商解除，租金按實際使用時間結(jié)算，押金予以退還。違約解除：a.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，押金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失。b.乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，押金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失。c.甲方逾期交付租賃房屋超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還押金并賠償損失。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。b.因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)按實際影響天數(shù)退還相應(yīng)租金并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的，除承擔(dān)解除合同的責(zé)任外，還需向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月