商場裝修管理協(xié)議書范本

商場裝修管理協(xié)議書范本?甲方（商場管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（裝修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬對位于甲方商場內(nèi)的[具體區(qū)域]進(jìn)行裝修，為規(guī)范裝修行為，保障商場的正常運(yùn)營秩序，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方商場內(nèi)的裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修區(qū)域及范圍乙方裝修的具體區(qū)域位于甲方商場的[詳細(xì)樓層及具體位置]，面積為[x]平方米。該區(qū)域的具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的裝修圖紙為準(zhǔn)，裝修圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、裝修期限裝修期限自本協(xié)議生效之日起計算，預(yù)計工期為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[x]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期安排進(jìn)行裝修施工，如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。三、裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.裝修內(nèi)容乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方書面審核同意的裝修圖紙及方案進(jìn)行裝修施工，裝修內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修涉及的項(xiàng)目，如室內(nèi)隔斷、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、消防設(shè)施安裝等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更裝修內(nèi)容或增加裝修項(xiàng)目。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保裝修工程質(zhì)量合格。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面工程：采用[具體地面材料及鋪設(shè)工藝要求]，確保地面平整、牢固、無空鼓、無裂縫，顏色均勻一致。墻面工程：使用[具體墻面材料及施工工藝要求]，墻面應(yīng)平整、光滑、無起皮、無掉粉，陰陽角應(yīng)順直。天花板工程：采用[具體天花板材料及吊頂工藝要求]，天花板應(yīng)安裝牢固，表面平整，無變形、無裂縫。水電工程：水電線路應(yīng)按照設(shè)計圖紙規(guī)范鋪設(shè)，電線應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯線，線管應(yīng)排列整齊、固定牢固；水管應(yīng)采用質(zhì)量合格的管材，連接牢固，無滲漏現(xiàn)象。消防工程：裝修工程應(yīng)符合國家消防規(guī)范要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防通道暢通無阻。乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防工程公司進(jìn)行消防設(shè)施的安裝和改造，并確保消防工程通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定及裝修圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供裝修施工過程中的相關(guān)資料，如施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、安全措施方案等。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修施工存在質(zhì)量問題、安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，整改期間乙方應(yīng)暫停施工。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于自行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。有權(quán)根據(jù)商場整體運(yùn)營需要，對乙方的裝修施工時間、施工順序等進(jìn)行合理安排和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)為乙方的裝修施工提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供施工用水用電接口、協(xié)調(diào)與其他商戶之間的關(guān)系等。在乙方按照本協(xié)議約定完成裝修施工并通過驗(yàn)收后，按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。對乙方提交的裝修圖紙及方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行修改，直至審核通過。審核時間自乙方提交完整的裝修圖紙及方案之日起不超過[x]個工作日。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)自主安排裝修施工進(jìn)度和施工方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在裝修施工過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修圖紙及施工方案，經(jīng)甲方書面審核同意后方可進(jìn)行施工。裝修圖紙及施工方案應(yīng)包括但不限于裝修效果圖、施工圖、水電線路圖、消防設(shè)施布置圖等，且應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的管理要求。乙方應(yīng)自行辦理裝修施工所需的各種審批手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或手續(xù)不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的裝修圖紙及施工方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。在施工過程中，如需變更裝修內(nèi)容或施工方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)安排具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。施工人員應(yīng)遵守甲方商場的各項(xiàng)管理制度，文明施工，不得在商場內(nèi)大聲喧嘩、吸煙、隨地吐痰等，不得影響商場的正常運(yùn)營秩序。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。乙方應(yīng)做好裝修施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對商場環(huán)境及其他商戶的影響。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)堆放，不得在商場內(nèi)隨意丟棄。乙方應(yīng)在裝修施工完成后，按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失，同時每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。五、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.裝修管理費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付裝修管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為裝修區(qū)域面積每平方米[x]元，共計[x]元。裝修管理費(fèi)用于甲方對乙方裝修施工過程中的管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作支出。2.垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每立方米[x]元。乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和地點(diǎn)及時清理建筑垃圾，如未按時清理或未清理干凈，甲方有權(quán)另行安排清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：如乙方在裝修施工過程中因違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他費(fèi)用支出（如罰款、整改費(fèi)用、賠償費(fèi)用等），均由乙方承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付裝修管理費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)的[x]%作為預(yù)付款，即[x]元。在甲方審核通過乙方的裝修圖紙及方案后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)支付剩余的裝修管理費(fèi)及垃圾清運(yùn)費(fèi)。如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工，或擅自變更裝修內(nèi)容、增加裝修項(xiàng)目，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為裝修總費(fèi)用的[x]%。2.若乙方在裝修施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)ι虉霏h(huán)境及其他商戶造成不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為裝修總費(fèi)用的[x]%。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部罰款及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修施工，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。若乙方在甲方暫停施工后[x]天內(nèi)仍未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或?qū)徍肆x務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議