購買門面店鋪合同協(xié)議

購買門面店鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面店鋪具體地址]的門面店鋪（以下簡稱"該門面店鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面店鋪位置：該門面店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門面店鋪的建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該門面店鋪包含以下附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、卷簾門等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面店鋪的購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該門面店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該門面店鋪，且該門面店鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面店鋪的合法所有權(quán)或受到其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門面店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門面店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。在交房前，負(fù)責(zé)處理該門面店鋪的租賃、抵押、擔(dān)保等相關(guān)事宜，確保乙方接收門面店鋪時不存在任何糾紛或權(quán)利限制。在合同約定的交房時間，將該門面店鋪及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并提供相關(guān)的交接清單。交房時，門面店鋪應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付該門面店鋪及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該門面店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面店鋪的購買款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該門面店鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該門面店鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е麻T面店鋪損壞或影響其正常使用功能，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：該門面店鋪的購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在該門面店鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該門面店鋪交付給乙方。2.交房方式：雙方應(yīng)在交房時共同對門面店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面店鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及使用情況等信息。如發(fā)現(xiàn)門面店鋪存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)在交房前負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，否則乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該門面店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如本合同另有約定的，從其約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該門面店鋪及其附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的門面店鋪存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞該門面店鋪的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變門面店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方在接收門面店鋪后，未按照合同約定合理使用該門面店鋪，導(dǎo)致門面店鋪損壞或影響其正常使用功能，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽