購房首付借款合同協(xié)議

購房首付借款合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但因資金不足，需向甲方借款支付購房首付款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方借款用于支付購房首付款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該借款僅用于乙方支付購買上述房產(chǎn)的首付款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、借款利息及還款方式1.雙方約定，本次借款為無息借款。2.還款方式：乙方應(yīng)在[還款日期]前，將借款本金一次性足額償還至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式，按時足額償還借款本金。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的購房合同及相關(guān)資料，以供甲方核實借款用途。4.在借款期間，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料，并確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響甲方權(quán)益的情況。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)相關(guān)事項（一）房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)]，購房合同編號為[合同編號]。2.該房產(chǎn)購買價格為人民幣[大寫購房總價]元整（小寫：￥[具體購房總價]元），乙方需支付的首付款為人民幣[大寫首付金額]元整（小寫：￥[具體首付金額]元）。（二）房產(chǎn)抵押1.為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方同意以該房產(chǎn)作為借款的抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.在乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。（三）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更1.在乙方還清借款本金及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)。2.若乙方未能按時償還借款本金，導(dǎo)致甲方通過法律途徑實現(xiàn)債權(quán)，乙方同意甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。若處置所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；若處置所得價款超過甲方債權(quán)的，超出部分應(yīng)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及違約金，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及違約金，并有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若