購(gòu)買店鋪出租合同協(xié)議

購(gòu)買店鋪出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該店鋪并用于出租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店鋪基本情況及標(biāo)的物描述1.店鋪位置該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，所處樓層為[x]樓，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。2.店鋪用途該店鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱]，目前經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為[現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。3.店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀為[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)保證所提供的店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該店鋪擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。該店鋪產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪本身價(jià)格、配套設(shè)施設(shè)備價(jià)格、相關(guān)裝修價(jià)值及甲方已繳納的與該店鋪相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付除本合同約定外的其他任何費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該店鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可在扣除定金后支付，即實(shí)際支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取店鋪購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的店鋪及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用及稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方支付首付款后，于[具體日期]前將店鋪騰空并交付給乙方，并保證交付時(shí)店鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)處理該店鋪在出售前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方購(gòu)買后不受任何第三方追討或干擾。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該店鋪再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時(shí)交付店鋪等。在支付全部款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用及稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。四、店鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，于[具體日期]前將店鋪騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署店鋪交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)店鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用（正常損耗除外）。甲方應(yīng)保證交付的店鋪符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。3.驗(yàn)收內(nèi)容雙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)店鋪的建筑面積、套內(nèi)面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、水電燃?xì)獾仁褂们闆r進(jìn)行檢查核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改完畢，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方未及時(shí)整改導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，盡快準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的具體時(shí)間以房地產(chǎn)管理部門受理時(shí)間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極配合，確保在[預(yù)計(jì)過戶日期]前完成過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、租賃事宜1.出租約定乙方購(gòu)買該店鋪后，擬將其用于出租經(jīng)營(yíng)。甲方同意乙方在購(gòu)買店鋪后有權(quán)自主決定出租事宜，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)的租賃活動(dòng)。2.租金收益店鋪出租后的租金收益歸乙方所有。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格進(jìn)行出租，并與承租人簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。甲方不得干涉乙方的正常出租經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及租金收益。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得店鋪所有權(quán)或無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該店鋪再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造，導(dǎo)致店鋪損壞或影響店鋪價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照本合同購(gòu)買價(jià)格的[x%]支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律