超市店面租用合同協(xié)議

超市店面租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方超市店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃店面位置：甲方將位于[具體地址]的超市店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時(shí)間：首季度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方；以后各季度租金應(yīng)在每季度起始日前[x]日內(nèi)支付。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用店面。在租賃期間，如遇店面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)過程中的安全、衛(wèi)生、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保店面的安全使用。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或采取應(yīng)急措施，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。七、裝修與添附1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修、裝飾，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修、裝飾及添附物歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。如乙方要求拆除的，應(yīng)在不影響店面原狀的前提下進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)足額繳納。2.乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提供上月水電費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.若甲方擅自提高租金或提前收回店面的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，