營業(yè)場地租賃合同

營業(yè)場地租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]?！稜I業(yè)場地租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織，擁有合法的營業(yè)場地出租資格。2.承租方：[承租方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的法人或其他組織，有合法的經(jīng)營需求。二、租賃場地1.場地位置：位于[具體詳細(xì)的場地位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：租賃場地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，能夠滿足承租方的經(jīng)營需求。3.場地用途：承租方將該場地用于[具體的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[具體提前通知時間]書面通知對方，并協(xié)商重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體提前通知時間]向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后[具體答復(fù)時間]內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月的租金金額為[具體租金數(shù)值]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和場地的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的[具體調(diào)整后支付時間]起按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付時間]前將當(dāng)月的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)相應(yīng)順延。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后[具體確認(rèn)時間]內(nèi)開具租金收據(jù)。4.押金條款：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方返還租賃場地并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體退還時間]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、場地交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付時間]將租賃場地交付給承租方。如因出租方原因?qū)е聢龅匚茨馨磿r交付，出租方應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的租賃場地應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施的正常供應(yīng)。如承租方在接收場地時發(fā)覺場地存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體整改時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.使用限制：承租方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。同時承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用管理制度，不得損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和布局。如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.出租方維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因出租方維修不及時或維修不當(dāng)導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方維修義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、通風(fēng)、照明等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因承租方維修不及時或維修不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地或其他設(shè)施設(shè)備遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，自用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。七、保險1.出租方保險：出租方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃場地購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障租賃場地的安全。如因出租方未購買保險或保險不足導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方保險：承租方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為其在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障其經(jīng)營活動的安全。如因承租方未購買保險或保險不足導(dǎo)致其遭受損失，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.保險責(zé)任：出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)其購買的保險范圍內(nèi)的責(zé)任，如因?qū)Ψ降倪^錯導(dǎo)致保險的發(fā)生，對方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定的時間交付租賃場地或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。如出租方擅自解除本合同，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定的時間支付租金或違反使用限制，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。如承租方擅自解除本合同，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任的免責(zé)情形：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本合同約定的義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除后的處理：本合同解除后，承租方應(yīng)立即返還租賃場地，并結(jié)清所有費(fèi)用。出租方應(yīng)在承租方返還租賃場地后[具體退還押金時間]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有損壞場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備或違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。十一、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系電話或郵箱進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址、聯(lián)系電話或郵箱，應(yīng)及時通知對方。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：______________