門(mén)面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

門(mén)面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面房基本情況1.門(mén)面房位置：該門(mén)面房位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)面房面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)面房用途：該門(mén)面房目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該門(mén)面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面房的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)權(quán)等所有與該門(mén)面房相關(guān)的權(quán)益及附屬物品。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房，定金不予退還；如甲方反悔不賣該門(mén)面房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)將門(mén)面房的相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完門(mén)面房過(guò)戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)面房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面房。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門(mén)面房的真實(shí)情況，包括但不限于門(mén)面房的租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至門(mén)面房交接完成前，負(fù)責(zé)保管好門(mén)面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門(mén)面房及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門(mén)面房的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的變更手續(xù)。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，取得門(mén)面房的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)門(mén)面房交接后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等。在辦理門(mén)面房過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。四、門(mén)面房交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行門(mén)面房的交接。2.交接內(nèi)容：門(mén)面房的鑰匙及相關(guān)備用鑰匙。門(mén)面房的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施清單（包括但不限于電器設(shè)備、家具、貨架等）。門(mén)面房的租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照及資料。門(mén)面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。3.交接程序：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)上述交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并簽署《門(mén)面房交接清單》?！堕T(mén)面房交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為門(mén)面房交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門(mén)面房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)