項目棚圈經(jīng)營合同協(xié)議

項目棚圈經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（棚圈所有者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（經(jīng)營者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有項目棚圈一處，愿意將其提供給乙方經(jīng)營使用；乙方有意向在該棚圈內(nèi)開展相關經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方項目棚圈的經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.棚圈位置：該項目棚圈位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。棚圈結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如通風設備、照明設備、圍欄等]。2.用途約定：乙方經(jīng)營活動應限于[明確約定的經(jīng)營用途，如養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖種類]、存放[具體物品類別]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變棚圈用途。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的經(jīng)營費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在本協(xié)議期限屆滿或提前解除后，有權(quán)收回項目棚圈。2.義務保證對項目棚圈擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用該棚圈進行經(jīng)營活動，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。負責提供棚圈現(xiàn)有的基礎設施，并在協(xié)議履行期間對棚圈的主體結(jié)構(gòu)承擔維修責任，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關的必要手續(xù)，如但不限于環(huán)保審批、動物防疫合格證辦理等（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如提供設施維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在本協(xié)議期限屆滿或提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用項目棚圈，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付經(jīng)營費用，包括但不限于租金、押金等（具體費用標準及支付方式見本協(xié)議第三條）。負責棚圈內(nèi)經(jīng)營設備、設施的日常維護、保養(yǎng)及安全管理，確保其正常運行和使用安全。因乙方原因造成棚圈或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。如因乙方經(jīng)營活動導致甲方產(chǎn)生任何損失或責任的，乙方應負責賠償。在協(xié)議履行期間，做好環(huán)境保護和衛(wèi)生管理工作，保持棚圈及周邊環(huán)境整潔。因乙方原因造成環(huán)境污染或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、經(jīng)營費用及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付標準每[x]年根據(jù)市場行情及棚圈實際情況進行協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金主要用于擔保乙方在協(xié)議履行期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在本協(xié)議期限屆滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應在協(xié)議期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方正常使用棚圈或提供的棚圈存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照乙方實際損失進行賠償，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方擅自改變棚圈用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回棚圈，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回棚圈，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應支付剩余租金及相應違約金。若乙方因經(jīng)營活動導致棚圈或設施損壞，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定進行經(jīng)營活動，導致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方的損失、支付罰款等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，