集資房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

集資房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有集資房屋一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集資房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋基本情況：該集資房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]。3.相關(guān)權(quán)益情況：該集資房屋所屬項(xiàng)目為[集資建房項(xiàng)目名稱]，甲方已按照集資建房相關(guān)規(guī)定及要求，履行了相應(yīng)的出資及相關(guān)手續(xù)，對(duì)該房屋享有完整的權(quán)益，但目前尚未取得房屋所有權(quán)證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的集資房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實(shí)告知該集資房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、集資建房項(xiàng)目進(jìn)展等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該集資房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于在能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，及時(shí)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助簽字等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付集資房屋及相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)受讓的集資房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助簽字等。接受甲方交付的集資房屋及相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用房屋。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照甲方通知的時(shí)間及要求，將尾款一次性支付至甲方指定賬戶。在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將集資房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況應(yīng)與交付時(shí)一致（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)）。甲方應(yīng)確保房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的各項(xiàng)狀況。交接清單由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：待集資建房項(xiàng)目具備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用（如補(bǔ)繳土地出讓金等），由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，違反法律法規(guī)及協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)使用或處分，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除定金后，剩余部分不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙