門店出售協(xié)議合同書模板

門店出售協(xié)議合同書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門店欲出售，乙方有意愿購買該門店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本信息1.門店位置：位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門店面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（如有相關(guān)測繪報(bào)告，可在此詳細(xì)注明報(bào)告編號及測繪機(jī)構(gòu)）3.門店用途：該門店目前用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：店內(nèi)裝修包括[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、天花板造型等]。配套設(shè)施有[逐一說明配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水電線路布局等]。附屬設(shè)備包含[列舉附屬設(shè)備，如空調(diào)、收銀機(jī)、貨架等，并注明品牌、型號及購置時(shí)間]。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該門店的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，實(shí)際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成之日或日期]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行確定無法發(fā)放貸款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付尾款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取門店出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的門店產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е麻T店存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門店的真實(shí)情況，包括但不限于門店的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方支付首付款后，按照合同約定的時(shí)間將門店交付給乙方使用，并保證交付時(shí)門店的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損（正常損耗除外）。協(xié)助乙方辦理與門店相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付門店及辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對門店進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門店購買款項(xiàng)。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，在簽訂合同前對門店的情況進(jìn)行充分了解，自主決定是否購買。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收門店后，應(yīng)按照合理使用的原則使用門店及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成門店及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納門店交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、門店交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將門店交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付門店，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門店應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常使用（正常損耗除外）。甲方應(yīng)提供門店及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，雙方在交付時(shí)進(jìn)行核對確認(rèn)。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付日前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理門店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門店，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的門店產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收門店后擅自改變門店的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，