門(mén)臉?lè)哭D(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門(mén)臉?lè)哭D(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的門(mén)臉?lè)浚曳皆敢馐茏屧撻T(mén)臉?lè)浚?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)臉?lè)哭D(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)臉?lè)炕厩闆r1.位置：該門(mén)臉?lè)课挥赺_________________（詳細(xì)地址）。2.面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該門(mén)臉?lè)磕壳坝糜诮?jīng)營(yíng)__________________（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。4.現(xiàn)狀：門(mén)臉?lè)績(jī)?nèi)部裝修情況為_(kāi)_________________（詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門(mén)窗等），附屬設(shè)施設(shè)備有__________________（列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，門(mén)臉?lè)康霓D(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含門(mén)臉?lè)康默F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)證照等所有與門(mén)臉?lè)肯嚓P(guān)的權(quán)益及物品。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在辦理完門(mén)臉?lè)肯嚓P(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)及交接手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門(mén)臉?lè)繐碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以撻T(mén)臉?lè)坎淮嬖谌魏萎a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知門(mén)臉?lè)康恼鎸?shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境、經(jīng)營(yíng)證照辦理情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門(mén)臉?lè)肯嚓P(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)及交接手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。在門(mén)臉?lè)拷唤忧埃?fù)責(zé)處理門(mén)臉?lè)康乃袀鶛?quán)債務(wù)，保證交接后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與門(mén)臉?lè)拷唤忧跋嚓P(guān)的債務(wù)。協(xié)助乙方辦理門(mén)臉?lè)拷?jīng)營(yíng)所需的證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付門(mén)臉?lè)考跋嚓P(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)及交接手續(xù)。有權(quán)在門(mén)臉?lè)拷唤雍?，按照自己的意愿?duì)門(mén)臉?lè)窟M(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收門(mén)臉?lè)亢?，按照法律法?guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在辦理門(mén)臉?lè)肯嚓P(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的資料和信息。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變門(mén)臉?lè)康闹黧w結(jié)構(gòu)和用途。四、門(mén)臉?lè)康慕桓都敖唤?.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將門(mén)臉?lè)考跋嚓P(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)臉?lè)繎?yīng)保持現(xiàn)狀交付，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在門(mén)臉?lè)拷桓稌r(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括門(mén)臉?lè)康蔫€匙、附屬設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)證照、水電費(fèi)繳納情況等相關(guān)資料。五、經(jīng)營(yíng)證照的變更及辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)臉?lè)拷?jīng)營(yíng)所需的證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等（如有）。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е伦C照無(wú)法變更或辦理，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付門(mén)臉?lè)炕虼嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或經(jīng)營(yíng)門(mén)臉?lè)康模追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門(mén)臉?lè)肯嚓P(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知門(mén)臉?lè)空鎸?shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)臉?lè)康闹黧w結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致門(mén)臉?lè)勘幌嚓P(guān)部門(mén)查處或受到其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)臉?lè)克诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本