港口生鮮店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

港口生鮮店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于港口[具體地址]的生鮮店（以下簡稱"該店鋪"），乙方對該店鋪的經(jīng)營及轉(zhuǎn)讓事宜感興趣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于港口[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。店鋪周邊交通便利，臨近居民區(qū)和商業(yè)中心，具有良好的經(jīng)營環(huán)境和商業(yè)氛圍。2.經(jīng)營范圍店鋪主要從事各類生鮮產(chǎn)品的銷售，包括但不限于新鮮蔬菜、水果、肉類、海鮮、禽蛋等。店內(nèi)設(shè)施齊全，具備冷藏、保鮮設(shè)備，能夠滿足生鮮產(chǎn)品的儲存和銷售需求。3.店內(nèi)設(shè)備及裝修設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有陳列貨架、冷藏柜、電子秤、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)備，乙方在受讓店鋪后可繼續(xù)使用上述設(shè)備，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。如因設(shè)備損壞影響店鋪經(jīng)營，乙方應(yīng)及時維修或更換設(shè)備。裝修：店鋪的裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，裝修狀況良好。店內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修部分在轉(zhuǎn)讓時均保持現(xiàn)狀，乙方在受讓店鋪后如需對裝修進行改造或調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方在該店鋪的全部權(quán)益，包括但不限于店鋪經(jīng)營權(quán)、店內(nèi)設(shè)備及裝修等。該轉(zhuǎn)讓價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，扣除定金后，向甲方支付首付款人民幣[x]元。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[x]元支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備使用情況等相關(guān)信息。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的鑰匙、設(shè)備清單、庫存清單等資料。負(fù)責(zé)辦理店鋪的工商變更登記手續(xù)，將店鋪的經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)費用由[方]承擔(dān)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理店鋪交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)。在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)后，有權(quán)使用該店鋪進行合法經(jīng)營。有權(quán)對店鋪的經(jīng)營管理進行自主決策，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在店鋪交接前，對甲方提供的店鋪設(shè)備及庫存進行清點和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。在店鋪交接后，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險和費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資等。不得擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，如需變更應(yīng)事先征得甲方同意。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)活動。四、店鋪交接1.交接時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)，具體交接時間由雙方協(xié)商確定，并簽訂《店鋪交接清單》。2.交接內(nèi)容設(shè)備交接：雙方按照設(shè)備清單對店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備進行清點和交接，設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等應(yīng)在《店鋪交接清單》中詳細記錄。交接后，設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證設(shè)備能夠正常運行，如因設(shè)備質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。庫存交接：雙方對店內(nèi)的生鮮產(chǎn)品庫存進行清點和交接，庫存產(chǎn)品的種類、數(shù)量、質(zhì)量等應(yīng)在《店鋪交接清單》中詳細記錄。交接后，庫存產(chǎn)品的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)按照市場價格對庫存產(chǎn)品進行處理。如因庫存產(chǎn)品質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。店鋪鑰匙交接：甲方應(yīng)將店鋪的所有鑰匙（包括大門鑰匙、倉庫鑰匙、辦公室鑰匙等）交給乙方，確保乙方能夠正常進入店鋪。其他交接：雙方還應(yīng)就店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，以及店鋪的租賃合同、員工勞動合同等文件進行交接，并在《店鋪交接清單》中注明。五、工商變更登記1.變更登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)向工商行政管理部門申請辦理店鋪的工商變更登記手續(xù)，將店鋪的經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照工商行政管理部門的要求繳納相關(guān)費用。2.變更登記費用承擔(dān)辦理店鋪工商變更登記手續(xù)所需的費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費、工本費等，由[方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致工商變更登記手續(xù)無法辦理或需要額外繳納費用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)及工商變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的店鋪設(shè)備及庫存存在質(zhì)量問題或與《店鋪交接清單》不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補足，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或在店鋪交接后干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，或從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在店鋪交接后，未能按照本合同約定對店鋪設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞影響店鋪經(jīng)營的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法