消防維修保養(yǎng)合同協(xié)議

消防維修保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備，需要進行專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）消防設(shè)施設(shè)備范圍1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)包括但不限于各類火災(zāi)探測器（感煙探測器、感溫探測器等）、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、聲光警報器、消防電話系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)等設(shè)備及其附屬線路。2.消防供水系統(tǒng)涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、消防給水管網(wǎng)、消火栓系統(tǒng)（室內(nèi)消火栓、室外消火栓）、自動噴水滅火系統(tǒng)（噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置等）及其相關(guān)閥門、管道附件等。3.氣體滅火系統(tǒng)如七氟丙烷滅火系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)等，包括滅火劑儲存容器、啟動裝置、選擇閥、噴頭、管道等設(shè)備。4.防排煙系統(tǒng)包含送風(fēng)機、排煙機、風(fēng)道、防火閥、排煙閥、正壓送風(fēng)閥、余壓閥等設(shè)備及其控制線路。5.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急照明燈具、疏散指示標志、應(yīng)急照明配電箱、集中電源、應(yīng)急照明控制器等設(shè)備及其供電線路。（二）維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.日常巡檢乙方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員按照規(guī)定的時間間隔對甲方的消防設(shè)施設(shè)備進行巡檢，檢查設(shè)備的運行狀況、外觀完整性、連接部件的緊固情況等，并做好巡檢記錄。巡檢內(nèi)容包括但不限于：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：測試探測器、手動報警按鈕的報警功能，檢查報警控制器的顯示及控制功能，測試聲光警報器、消防電話、應(yīng)急廣播的工作情況等。消防供水系統(tǒng)：檢查消防水池、水箱的水位，消防水泵、穩(wěn)壓泵的啟停狀態(tài)及運行參數(shù)，管網(wǎng)壓力，消火栓和噴頭的完好性等。氣體滅火系統(tǒng)：查看滅火劑儲存容器的壓力、外觀，啟動裝置、選擇閥、噴頭等部件的狀態(tài)等。防排煙系統(tǒng)：檢查風(fēng)機的運行情況，風(fēng)道、閥門的嚴密性，手動及自動控制功能等。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：測試應(yīng)急照明燈具的照度、應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能，疏散指示標志的指示方向等。2.定期維護保養(yǎng)根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的使用特點和相關(guān)規(guī)范要求，乙方定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)工作，具體內(nèi)容如下：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：清潔探測器、手動報警按鈕，對報警控制器進行功能測試和軟件升級，檢查線路絕緣電阻等。消防供水系統(tǒng)：對消防水泵、穩(wěn)壓泵進行潤滑、緊固、調(diào)試，清理消防水池、水箱，檢查管網(wǎng)的腐蝕情況并進行防腐處理，對消火栓和噴頭進行清潔、檢查密封性能等。氣體滅火系統(tǒng)：對滅火劑儲存容器進行稱重檢漏，檢查啟動裝置、選擇閥、噴頭等部件的動作靈活性，對管道進行吹掃、試壓等。防排煙系統(tǒng)：對風(fēng)機進行加油、緊固、調(diào)試，清理風(fēng)道內(nèi)的雜物，對閥門進行開關(guān)試驗、密封性能檢查等。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：對應(yīng)急照明燈具進行充放電試驗，檢查疏散指示標志的電池電量，對燈具和標志進行清潔、更換損壞部件等。每季度乙方應(yīng)向甲方提供一份詳細的維護保養(yǎng)報告，內(nèi)容包括設(shè)備的運行狀況、維護保養(yǎng)工作的開展情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。3.故障維修在巡檢或日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于一般性故障，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)采取臨時應(yīng)急措施確保設(shè)備的基本功能，并在[x]個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。乙方負責(zé)更換維修過程中損壞的零部件，但屬于正常損耗的易損件除外。如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е略O(shè)備故障，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行故障排查，并提供維修建議，維修費用由甲方另行承擔。4.應(yīng)急處置乙方應(yīng)制定針對甲方消防設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時能夠迅速響應(yīng)并協(xié)助甲方進行應(yīng)急處置。在接到甲方應(yīng)急通知后，乙方應(yīng)立即組織專業(yè)人員攜帶必要的工具和設(shè)備趕赴現(xiàn)場，配合甲方采取有效的滅火、疏散等措施，保障人員生命財產(chǎn)安全。同時，乙方應(yīng)在應(yīng)急處置結(jié)束后對受損的消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和修復(fù)，確保設(shè)備恢復(fù)正常運行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供消防設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、安裝圖紙、使用說明書等，協(xié)助乙方了解設(shè)備的基本情況。為乙方的維修保養(yǎng)工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供設(shè)備機房的鑰匙、安排專人配合等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修保養(yǎng)費用。不得擅自對消防設(shè)施設(shè)備進行改動、拆除或停用，如需進行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異常情況或故障，應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修保養(yǎng)費用。在履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，對甲方消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)方案提出合理建議和調(diào)整意見。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標準和本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方應(yīng)派遣具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員進行維修保養(yǎng)工作，并確保人員具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識。嚴格遵守甲方的安全管理制度和工作流程，在維修保養(yǎng)過程中采取必要的安全防護措施，確保自身及甲方人員的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責(zé)任。定期對維修保養(yǎng)人員進行培訓(xùn)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)水平，確保能夠及時、有效地處理各類消防設(shè)施設(shè)備問題。對甲方消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況進行詳細記錄，建立完整的檔案資料，包括巡檢記錄、維護保養(yǎng)報告、故障維修記錄等，并定期向甲方提供相關(guān)資料供其查閱。乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露。在消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方的消防設(shè)施設(shè)備始終處于正常運行狀態(tài)，符合國家及地方相關(guān)消防技術(shù)標準的要求。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備未能通過相關(guān)部門的檢查或驗收，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并負責(zé)采取措施使其達到標準要求。三、維修保養(yǎng)費用及支付方式（一）維修保養(yǎng)費用1.本協(xié)議約定的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備損耗費用、交通費用、稅費等。除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度維修保養(yǎng)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余的維修保養(yǎng)費用，甲方應(yīng)在每季度末的[x]個工作日內(nèi)支付當季度費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方每次支付的費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。2.如甲方擅自對消防設(shè)施設(shè)備進行改動、拆除或停用，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行，甲方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用及由此給乙方造成的損失，并負責(zé)恢復(fù)設(shè)備原狀。3.甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，致使乙方無法正常開展維修保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標準提供維修保養(yǎng)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修保養(yǎng)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合國家有關(guān)法律法規(guī)、消防技術(shù)標準或本協(xié)議約定的要求，導(dǎo)致甲方消防設(shè)施設(shè)備未能通過相關(guān)部門的檢查或驗收的，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施使其達到標準要求，并承擔相應(yīng)的維修費用、整改費用及甲方因此遭受的其他損失。3.乙方在維修保養(yǎng)過程中因自身原因造成甲方消防設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或賠償。4.乙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，