簽房屋抵押合同協(xié)議

簽房屋抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為保障其債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋向甲方提供抵押擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：乙方所有的位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層______號的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：______平方米。3.房屋用途：______________________。4.房屋所有權(quán)證號：______________________。二、抵押擔保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方確認甲方對其享有主債權(quán)，主債權(quán)的種類、金額等以雙方另行簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議或借據(jù)等債權(quán)憑證為準。2.抵押擔保范圍：包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他所有乙方應(yīng)向甲方支付的費用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好，并在必要時采取合理措施保護抵押物。2.義務(wù)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善保管相關(guān)文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自處分抵押物。2.義務(wù)向甲方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、抵押、租賃、查封等情況。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。因抵押物毀損、滅失或價值減少所獲得的賠償金、保險金等，應(yīng)作為抵押財產(chǎn)存入甲方指定的賬戶，用于擔保主債權(quán)的實現(xiàn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如乙方的住所、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。按照本合同約定履行到期債務(wù)及其他義務(wù)，確保甲方抵押權(quán)的實現(xiàn)。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.抵押登記事項發(fā)生變更或被注銷的，雙方應(yīng)在變更或注銷之日起______日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時履行到期債務(wù)、擅自處分抵押物、未如實告知抵押物情況等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償主債權(quán)及相關(guān)費用。依法處分抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費用全部清償之日止失效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記部門留存______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月_____