精裝公寓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

精裝公寓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方與公寓產(chǎn)權(quán)方簽訂了租賃合同，合法租賃位于[公寓具體地址]的精裝公寓（以下簡稱"該公寓"）。2.現(xiàn)甲方因[具體原因]，經(jīng)公寓產(chǎn)權(quán)方同意，欲將該公寓轉(zhuǎn)租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該精裝公寓轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：該公寓位于[公寓具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.公寓設(shè)施：該公寓為精裝修，包含但不限于以下設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板等均已按照高品質(zhì)標準裝修完成，整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有定制的家具，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅等。廚房設(shè)施：配備有爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱、洗衣機、熱水器等廚房電器，以及齊全的廚具，如鍋碗瓢盆等。衛(wèi)生間設(shè)施：衛(wèi)生間配備有馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆、浴霸等設(shè)施，提供24小時熱水供應(yīng)。其他設(shè)施：公寓內(nèi)配備有空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施（已開通網(wǎng)絡(luò)，乙方可自行使用）、窗簾等。3.租賃期限：本轉(zhuǎn)租合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并與公寓產(chǎn)權(quán)方辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保其對該公寓具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與公寓產(chǎn)權(quán)方簽訂的租賃合同副本，證明其轉(zhuǎn)租行為的合法性。應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向乙方如實告知該公寓的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修記錄等。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與公寓產(chǎn)權(quán)方之間關(guān)于該公寓的相關(guān)事宜，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該公寓。按照與公寓產(chǎn)權(quán)方簽訂的租賃合同約定，承擔(dān)該公寓的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用（如有特殊約定由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助其與公寓產(chǎn)權(quán)方溝通解決與公寓使用相關(guān)的問題。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用該公寓，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)合理使用該公寓及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付轉(zhuǎn)租租金及其他費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等（如有特殊約定由甲方承擔(dān)的除外）。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還該公寓及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得影響其他住戶的正常生活。三、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間對該公寓及其設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護，以及租金及其他費用的按時支付。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且該公寓及其設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門支付水電費，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)繳費信息。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]按照與公寓產(chǎn)權(quán)方簽訂的租賃合同約定承擔(dān)。3.其他費用：若因乙方使用該公寓產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由乙方自行承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)1.公寓及其設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：租賃期間，該公寓及其設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。若出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補償。對于乙方自行負責(zé)維修的部分（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞），乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修，確保該公寓及其設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.緊急維修情況：在緊急情況下（如漏水、漏電等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況），乙方有權(quán)自行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)維修憑證。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未確保其轉(zhuǎn)租權(quán)的合法性、未如實告知公寓情況、未及時維修等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的用途使用該公寓、擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租、未按時支付租金及其他費用等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[x]個月租金的違約金。同時，乙方應(yīng)在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)搬離該公寓，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的押金。若乙方損壞該公寓及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。若乙方逾期不支付維修費用或賠償款的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期交還該公寓的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該公寓，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。公寓產(chǎn)權(quán)方因合法原因收回該公寓，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)轉(zhuǎn)租給乙方的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還公寓及其設(shè)施設(shè)備。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同