簽定拆遷協(xié)議書模板

簽定拆遷協(xié)議書模板?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋性質(zhì)：[私有住宅/公有住宅/商業(yè)用房/工業(yè)用房等]2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中，住宅建筑面積為[x]平方米，非住宅建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公/生產(chǎn)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋層數(shù)：[x]層6.房屋附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、地下室、車庫(kù)、附屬用房等]，附屬物建筑面積為[x]平方米。（二）拆遷范圍及要求1.拆遷范圍：東至[具體東至地點(diǎn)]，南至[具體南至地點(diǎn)]，西至[具體西至地點(diǎn)]，北至[具體北至地點(diǎn)]，以現(xiàn)場(chǎng)劃定的范圍為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方位于上述拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地。拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或不符合要求，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置或補(bǔ)償。妥善處理拆遷過(guò)程中與乙方及周邊居民的關(guān)系，因拆遷引發(fā)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行安置或補(bǔ)償。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、戶口本、身份證等相關(guān)資料。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、騰空房屋、搬遷物品等。在拆遷過(guò)程中，不得故意損壞被拆遷房屋及附屬物，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及安置（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。貨幣補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]執(zhí)行。房屋補(bǔ)償費(fèi)按照被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[x]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)按照附屬物的種類、數(shù)量、規(guī)格等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)為[列舉附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[x]元，共計(jì)[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，過(guò)渡期限為[x]個(gè)月，共計(jì)[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按照被拆遷房屋的用途、經(jīng)營(yíng)狀況等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用位于[安置房屋地址]的[x]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中，住宅建筑面積為[x]平方米，非住宅建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體情況以雙方簽訂的《安置房屋選房協(xié)議》為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照[當(dāng)?shù)匕仓梅课輧r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]執(zhí)行，雙方按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值與安置房屋的價(jià)值結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照[當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)評(píng)估規(guī)范文件名稱及文號(hào)]進(jìn)行評(píng)估確定。甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。差價(jià)支付方式為[具體支付時(shí)間和方式]。（二）安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[安置房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用功能。房屋墻面、地面平整，門窗安裝牢固，廚衛(wèi)設(shè)施齊全。（三）過(guò)渡期限及過(guò)渡方式1.過(guò)渡期限：過(guò)渡期限自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.過(guò)渡方式：乙方自行解決過(guò)渡用房，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如乙方選擇甲方提供的周轉(zhuǎn)用房，則甲方不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付（一）支付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余貨幣補(bǔ)償款，計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)支付方式：甲方應(yīng)在雙方簽訂《安置房屋選房協(xié)議》后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在安置房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)，計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其他費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[x]個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。（二）支付賬戶甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額的違約金及返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付賠償金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置或補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期過(guò)渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.如甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付賠償金。2.如乙方提供的相關(guān)資料不實(shí)或不符合要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定辦理拆遷手續(xù)或支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在拆遷過(guò)程中故意損壞被拆遷房屋及附屬物或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________2.一方按照上述送達(dá)地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，視為已送達(dá)對(duì)方。如一方送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面