滑板商鋪出租合同協(xié)議

滑板商鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將滑板商鋪出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的滑板商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：僅用于經(jīng)營(yíng)滑板相關(guān)產(chǎn)品及提供滑板教學(xué)、體驗(yàn)等服務(wù)（以下統(tǒng)稱"滑板業(yè)務(wù)"）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，總計(jì)人民幣[x]元。第二年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，總計(jì)人民幣[x]元。第三年及以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元及租賃保證金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、租賃保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元。租賃保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與滑板業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪，開展滑板業(yè)務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)滑板業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于商鋪的非主體結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)施設(shè)備，如因自然損耗或質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過程中商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。2.其他費(fèi)用：與滑板商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納。八、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的。逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[x]天的。利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害甲方利益的。嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未調(diào)整的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展滑板業(yè)務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及租賃保證金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同解除時(shí)剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的租賃保證金。如乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還商鋪，除按照本合同第八條第5款支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商鋪給甲方造成的一切損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款