深圳租商鋪裝修合同協(xié)議

深圳租商鋪裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行裝修，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、裝修相關(guān)約定1.裝修范圍及要求乙方有權(quán)根據(jù)其經(jīng)營需要對該商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，視為同意乙方的裝修方案。乙方的裝修不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響該商鋪及相鄰商鋪的正常使用安全。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得干擾周邊居民及其他商戶的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修過程中的安全管理工作，如因乙方裝修原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶蚣m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。2.裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)該商鋪裝修的全部費用，包括但不限于裝修工程費用、設(shè)計費用、材料費用、設(shè)備費用等。乙方應(yīng)在裝修工程開工前向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程結(jié)束后，如乙方的裝修未違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方。如乙方的裝修存在違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金，并要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.裝修工期乙方應(yīng)根據(jù)其裝修方案合理安排裝修工期，并在開工前將詳細(xì)的裝修進(jìn)度計劃提交給甲方備案。裝修工期自裝修工程開工之日起計算，共計[x]天。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致裝修工期延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，裝修工期相應(yīng)順延。4.裝修驗收裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗收合格報告；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗收合格為止，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用及因此給甲方造成的一切損失。裝修驗收合格后，乙方應(yīng)將裝修過程中產(chǎn)生的所有垃圾清理干凈，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方對該商鋪的使用及裝修情況。甲方應(yīng)保證該商鋪符合出租條件，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。甲方應(yīng)在乙方裝修期間提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，但不承擔(dān)乙方裝修過程中的任何費用及責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)按照原狀返還該商鋪（乙方的裝修裝飾除外），乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修裝飾歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。如乙方未按照約定返還該商鋪的，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪，并根據(jù)其經(jīng)營需要進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等一切因使用該商鋪而產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏杉m紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、裝修保證金或其他費用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。3.如乙方擅自改變該商鋪用途、破壞該商鋪主體結(jié)構(gòu)、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該商鋪等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。同時，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空該商鋪，并將該商鋪返還給甲方。4.如甲方未按照本合同約定提供該商鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并