火葬場租賃合同協(xié)議

火葬場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有火葬場相關(guān)設(shè)施及服務(wù)資源，乙方有意租賃甲方的火葬場以開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方火葬場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）火葬場設(shè)施1.火化設(shè)備甲方提供[具體型號及數(shù)量]套先進的火化設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備組成部分]，確保設(shè)備運行穩(wěn)定、性能良好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求?；鸹O(shè)備應(yīng)具備[描述設(shè)備具備的主要功能及優(yōu)勢]等功能，能夠滿足乙方正常的火化業(yè)務(wù)需求。2.悼念場所甲方出租位于火葬場內(nèi)的[具體數(shù)量及面積]平方米的悼念場所，包括[詳細(xì)列舉悼念場所的組成部分，如靈堂、告別廳等]。悼念場所應(yīng)配備完善的設(shè)施設(shè)備，如[列舉相關(guān)設(shè)施，如音響設(shè)備、照明設(shè)備等]，為喪屬提供舒適、莊重的悼念環(huán)境。3.辦公區(qū)域甲方提供面積為[具體面積]平方米的辦公區(qū)域給乙方使用，該辦公區(qū)域位于[詳細(xì)地址]，內(nèi)設(shè)有[列舉辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，如辦公桌椅、文件柜等]，滿足乙方日常辦公及業(yè)務(wù)開展的需求。（二）服務(wù)內(nèi)容1.火化服務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供專業(yè)的火化服務(wù)。包括但不限于尸體的接運、冷藏、化妝、火化等環(huán)節(jié)，確?；鸹^程合法、規(guī)范、安全、衛(wèi)生。2.喪葬用品銷售甲方同意乙方在火葬場內(nèi)銷售相關(guān)喪葬用品，如骨灰盒、壽衣、花圈等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好喪葬用品的陳列展示及銷售管理工作，提供必要的場地及設(shè)施支持。3.其他配套服務(wù)甲方還應(yīng)向乙方提供[列舉其他配套服務(wù)，如停車場管理、環(huán)境衛(wèi)生維護等]等配套服務(wù)，以保障乙方業(yè)務(wù)的順利開展。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本發(fā)生重大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，并在租賃期限內(nèi)保持正常運行和使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對火葬場的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與火葬場經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動必須符合法律法規(guī)及本合同的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，開展合法的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變其用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項工作符合相關(guān)要求，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。愛護租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方做好火葬場的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照甲方的要求提供相關(guān)經(jīng)營信息及資料，協(xié)助甲方完成各項管理任務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損。對于乙方留存的物品，甲方有權(quán)進行清理處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本合同解除且乙方按照約定交還租賃標(biāo)的物后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未履行對火葬場公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)工作，確保租賃標(biāo)的物恢復(fù)正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃標(biāo)的物或改變其用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定愛護租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，擅自損壞或改變其原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照損壞部分價值的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方損壞行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用或縮短使用壽命的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金的退還、費用的分擔(dān)等問題。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)