童裝商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

童裝商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方承租了位于[商鋪具體地址]的童裝商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，處于[商圈名稱]內(nèi)，周邊交通便利，人流量較大。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：僅用于經(jīng)營童裝銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：該商鋪現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料及顏色]，天花板安裝有[吊頂類型及情況]等]。商鋪內(nèi)配備有如下設(shè)施設(shè)備（可詳細(xì)列舉，如展示貨架[數(shù)量及規(guī)格]個、收銀臺[材質(zhì)及規(guī)格]個、試衣鏡[數(shù)量及位置]面等），乙方應(yīng)在接收商鋪時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進(jìn)行檢查并確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時向甲方提出。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪。2.義務(wù)：保證對該商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租行為已取得商鋪所有權(quán)人或原出租人（如有）的同意，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時商鋪及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，因辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。告知乙方該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式及繳費(fèi)周期等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，即在本合同租賃期限屆滿前，若甲方繼續(xù)出租該商鋪，乙方在提前[x]日書面通知甲方后，有權(quán)以不低于屆時市場租賃價格的條件續(xù)租該商鋪。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害商鋪原有的結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將裝修、改造或增設(shè)的他物無償留給甲方，或按照甲方要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該商鋪的日常安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作，因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自停止?fàn)I業(yè)或中斷經(jīng)營活動達(dá)[x]日以上。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。轉(zhuǎn)租費(fèi)用包含該商鋪的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，但不包含乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用。乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定重新簽訂租賃合同并支付相關(guān)費(fèi)用；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后按時將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自提高轉(zhuǎn)租費(fèi)用或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或其他費(fèi)用，按照本合同約定承擔(dān)違約金及賠償甲方損失。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方、停止?fàn)I業(yè)或中斷經(jīng)營活動超過規(guī)定期限、損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新尋找承租方期間的租金損失、商鋪空置損失等。乙方還應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或照價賠償。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[x]個月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。