購房簽臨時合同范本

購房簽臨時合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理咨詢有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理咨詢、房地產(chǎn)中介服務(wù)、家政服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋買賣事宜達成一致，特訂立本臨時合同。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有優(yōu)質(zhì)的項目資源，而乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。雙方希望通過本次合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同實現(xiàn)利益最大化。

本合同范本旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價款支付、違約責任等方面。雙方在簽訂正式合同前，應(yīng)仔細閱讀本合同范本，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂正式合同。本合同范本與正式合同具有同等法律效力。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意按照本合同范本所述條款進行合作，共同推進甲方房地產(chǎn)項目的銷售與物業(yè)管理工作。本合同范本共計XX條，包括當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。以下為合同正文：

第一章定義

第一條本合同下列詞語的含義：

（一）甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

（二）乙方：指XXX物業(yè)管理咨詢有限公司。

（三）房屋：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅單元。

（四）臨時合同：指本合同范本，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。

（五）正式合同：指甲乙雙方在充分了解本合同范本內(nèi)容后，簽訂的具有法律效力的房屋買賣合同。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方出售房屋。

（二）甲方有義務(wù)按照合同約定交付符合買賣標的物的房屋。

（三）甲方有義務(wù)提供房屋的相關(guān)資料，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方提供的房屋。

（二）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

（三）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第三章價格與支付條件

第四條房屋的買賣價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），其中包括房屋總價、裝修費用、配套設(shè)施費用等。

第五條乙方應(yīng)在簽署正式合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的XX%。

第六條剩余的購房款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)支付清。

第四章履行期限

第七條甲方應(yīng)在簽署正式合同之日起X日內(nèi)，將符合買賣標的物的房屋交付給乙方。

第八條乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)證書。

第五章違約責任

第九條甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的XX%。

第十條如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六章不可抗力

第十一條不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。

第七章爭議解決

第十二條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八章其他條款

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十五條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方作為物業(yè)管理咨詢公司在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價款支付、違約責任等方面，確保交易的順利進行。

第二條定義

為本合同下列詞語定義：

（一）甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

（二）乙方：指XXX物業(yè)管理咨詢有限公司，以下簡稱“乙方”。

（三）房屋：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅單元。

（四）臨時合同：指本合同范本，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。

（五）正式合同：指甲乙雙方在充分了解本合同范本內(nèi)容后，簽訂的具有法律效力的房屋買賣合同。

（六）購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方出售房屋。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付符合買賣標的物的房屋。

3.甲方有義務(wù)提供房屋的相關(guān)資料，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方提供的房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。

3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔房屋后續(xù)使用、維護和管理的責任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。

7.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)證書。

第四條價格與支付條件

本合同房屋的買賣價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），其中包括房屋總價、裝修費用、配套設(shè)施費用等。乙方應(yīng)在簽署正式合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的XX%。剩余的購房款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)支付清。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在簽署正式合同之日起X日內(nèi)，將符合買賣標的物的房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)證書。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的XX%。

2.如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的XX%。

3.如甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的XX%。

4.如乙方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的XX%。

5.如甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的XX%。

6.如乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的XX%。

7.本合同約定的違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的款項中直接扣除，如違約方未支付款項，則按每日XX元計算逾期利息。

8.甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。

9.除本合同另有約定外，本合同項下的違約金和賠償責任，適用中華人民共和國法律，按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定計算。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后X日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除，并互相免除責任。

5.如不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.如雙方同意，爭議可以提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決結(jié)果，如一方不服仲裁裁決，不得向人民法院起訴。

4.如雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構(gòu)另有裁決。

6.雙方同意，爭議解決過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。如雙方達成調(diào)解，費用按調(diào)解協(xié)議分擔。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，及時互相通知與合同履行有關(guān)的重要事項。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。

2.合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.如合同的變更或終止影響甲乙雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償或其他解決辦法。

4.合同的變更或終止，不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

6.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。除非雙方另有約定，有效期屆滿后，本合同自動