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文檔簡介
購房簽臨時合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,成立于XXXX年,注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號,法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話:XXX-XXXXXXX,郵箱:XXXX@。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方全稱為XXX物業(yè)管理咨詢有限公司,成立于XXXX年,注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號,法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理咨詢、房地產(chǎn)中介服務(wù)、家政服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話:XXX-XXXXXXX,郵箱:XXXX@。
合同簡介:
甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋買賣事宜達成一致,特訂立本臨時合同。雙方合作的背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有優(yōu)質(zhì)的項目資源,而乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司,具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。雙方希望通過本次合作,實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補,共同實現(xiàn)利益最大化。
本合同范本旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù),包括但不限于房屋的交付、價款支付、違約責任等方面。雙方在簽訂正式合同前,應(yīng)仔細閱讀本合同范本,并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂正式合同。本合同范本與正式合同具有同等法律效力。
在此基礎(chǔ)上,甲乙雙方同意按照本合同范本所述條款進行合作,共同推進甲方房地產(chǎn)項目的銷售與物業(yè)管理工作。本合同范本共計XX條,包括當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。以下為合同正文:
第一章定義
第一條本合同下列詞語的含義:
(一)甲方:指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
(二)乙方:指XXX物業(yè)管理咨詢有限公司。
(三)房屋:指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅單元。
(四)臨時合同:指本合同范本,用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。
(五)正式合同:指甲乙雙方在充分了解本合同范本內(nèi)容后,簽訂的具有法律效力的房屋買賣合同。
第二章雙方權(quán)利與義務(wù)
第二條甲方的權(quán)利與義務(wù):
(一)甲方有權(quán)按照合同約定向乙方出售房屋。
(二)甲方有義務(wù)按照合同約定交付符合買賣標的物的房屋。
(三)甲方有義務(wù)提供房屋的相關(guān)資料,如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。
第三條乙方的權(quán)利與義務(wù):
(一)乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方提供的房屋。
(二)乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。
(三)乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
第三章價格與支付條件
第四條房屋的買賣價格為人民幣XX元整(大寫:人民幣XX元整),其中包括房屋總價、裝修費用、配套設(shè)施費用等。
第五條乙方應(yīng)在簽署正式合同之日起X日內(nèi),向甲方支付購房款總額的XX%。
第六條剩余的購房款,乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)支付清。
第四章履行期限
第七條甲方應(yīng)在簽署正式合同之日起X日內(nèi),將符合買賣標的物的房屋交付給乙方。
第八條乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi),取得房屋所有權(quán)證書。
第五章違約責任
第九條甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價的XX%。
第十條如因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
第六章不可抗力
第十一條不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。
第七章爭議解決
第十二條甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八章其他條款
第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第十五條本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
甲方(買方/出租方/委托方):
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
簽署日期:XXXX年XX月XX日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是明確甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商與乙方作為物業(yè)管理咨詢公司在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù),包括但不限于房屋的交付、價款支付、違約責任等方面,確保交易的順利進行。
第二條定義
為本合同下列詞語定義:
(一)甲方:指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以下簡稱“甲方”。
(二)乙方:指XXX物業(yè)管理咨詢有限公司,以下簡稱“乙方”。
(三)房屋:指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅單元。
(四)臨時合同:指本合同范本,用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。
(五)正式合同:指甲乙雙方在充分了解本合同范本內(nèi)容后,簽訂的具有法律效力的房屋買賣合同。
(六)購房款:指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方出售房屋。
2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付符合買賣標的物的房屋。
3.甲方有義務(wù)提供房屋的相關(guān)資料,如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方提供的房屋。
2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。
3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。
4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,應(yīng)按照合同約定接收房屋,并承擔房屋后續(xù)使用、維護和管理的責任。
5.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋,并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款,如逾期支付,應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。
7.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi),取得房屋所有權(quán)證書。
第四條價格與支付條件
本合同房屋的買賣價格為人民幣XX元整(大寫:人民幣XX元整),其中包括房屋總價、裝修費用、配套設(shè)施費用等。乙方應(yīng)在簽署正式合同之日起X日內(nèi),向甲方支付購房款總額的XX%。剩余的購房款,乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi)支付清。
第五條履行期限
本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方應(yīng)在簽署正式合同之日起X日內(nèi),將符合買賣標的物的房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起X日內(nèi),取得房屋所有權(quán)證書。
第六條違約責任
1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋,甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同總價的XX%。
2.如乙方未能按照本合同約定支付購房款,乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同總價的XX%。
3.如甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)資料,甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同總價的XX%。
4.如乙方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù),乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同總價的XX%。
5.如甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù),甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為本合同總價的XX%。
6.如乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù),乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為本合同總價的XX%。
7.本合同約定的違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的款項中直接扣除,如違約方未支付款項,則按每日XX元計算逾期利息。
8.甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金及損失賠償。
9.除本合同另有約定外,本合同項下的違約金和賠償責任,適用中華人民共和國法律,按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定計算。
第七條不可抗力
1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害等。
2.在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力事件,導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務(wù),該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。
3.發(fā)生不可抗力事件的一方,應(yīng)盡力克服不可抗力事件,減少損失,并在不可抗力事件結(jié)束后X日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。
4.如不可抗力事件導致合同無法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除,并互相免除責任。
5.如不可抗力事件導致合同履行期限延長,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。
第八條爭議解決
1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
2.如雙方同意,爭議可以提交仲裁機構(gòu)進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。
3.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決結(jié)果,如一方不服仲裁裁決,不得向人民法院起訴。
4.如雙方在爭議解決過程中,任何一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決,另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。
5.爭議解決過程中,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),除非雙方另有約定或法院、仲裁機構(gòu)另有裁決。
6.雙方同意,爭議解決過程中所產(chǎn)生的費用,包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等,由敗訴方承擔。如雙方達成調(diào)解,費用按調(diào)解協(xié)議分擔。
第九條其他條款
1.甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式,及時互相通知與合同履行有關(guān)的重要事項。如聯(lián)系方式發(fā)生變更,應(yīng)及時通知對方。
2.合同的變更或終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
3.如合同的變更或終止影響甲乙雙方的權(quán)益,雙方應(yīng)協(xié)商確定補償或其他解決辦法。
4.合同的變更或終止,不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。
6.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為X年。除非雙方另有約定,有效期屆滿后,本合同自動
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