物業(yè)項(xiàng)目員工合同范本

物業(yè)項(xiàng)目員工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“某某物業(yè)管理有限公司”，依法成立并有效運(yùn)營(yíng)，注冊(cè)地址為“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”，法定代表人為“某某”。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋了物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)等方面，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。

甲方聯(lián)系方式為：電話“13XXXXXXXXX”，郵箱“mail@”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某某服務(wù)外包公司”，依法成立并有效運(yùn)營(yíng)，注冊(cè)地址為“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”，法定代表人為“某某”。乙方專注于提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)等方面的服務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。

乙方聯(lián)系方式為：電話“13XXXXXXXXX”，郵箱“mail@”。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其物業(yè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，乙方提供相應(yīng)的服務(wù)并支付甲方約定的費(fèi)用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任以及對(duì)各自業(yè)務(wù)能力的認(rèn)可，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保合同的履行。甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照約定提供管理和服務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目的管理和服務(wù)工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目管理和服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高物業(yè)管理效率，保障雙方的合法權(quán)益。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其物業(yè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并按照方案進(jìn)行管理和服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)項(xiàng)目，并履行合同約定的其他義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指“某某物業(yè)管理有限公司”，依法成立并有效運(yùn)營(yíng)，注冊(cè)地址為“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”，法定代表人為“某某”。

2.乙方：指“某某服務(wù)外包公司”，依法成立并有效運(yùn)營(yíng)，注冊(cè)地址為“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”，法定代表人為“某某”。

3.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的，位于“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”的物業(yè)項(xiàng)目。

4.管理和服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行的管理和服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。

5.費(fèi)用：指乙方按照本合同的約定，向甲方支付的報(bào)酬，包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將其物業(yè)項(xiàng)目提供給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的管理和服務(wù)，提供必要的信息和資源。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付費(fèi)用，并按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

5.甲方應(yīng)按照約定保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并按照方案進(jìn)行管理和服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付費(fèi)用，并按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資源，以保證物業(yè)項(xiàng)目的管理和服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

7.乙方應(yīng)按照約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理和服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

8.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

9.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目管理和服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付費(fèi)用。

3.費(fèi)用支付時(shí)間為每月【】日前，乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)項(xiàng)目管理和服務(wù)。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行價(jià)格和支付條件的義務(wù)，任何一方不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同的約定，提供物業(yè)項(xiàng)目管理和服務(wù)。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

4.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)項(xiàng)目管理和服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。

3.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照遲延支付金額的【】%向乙方支付違約金。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.雙方同意，本合同違約金條款并不排除其他違約責(zé)任的可能性，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，保持正常的業(yè)務(wù)關(guān)系。

5.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.如果雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中有任何秘密信息，雙方均有權(quán)保守秘密，不得泄露給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，變更后的合同為準(zhǔn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

d.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

第十條附則

1.本合同的附