政府承包用地合同范本

政府承包用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX政府，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為000-xxxx-xxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX開發(fā)公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為000-xxxx-xxxx。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的土地承包給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方支付承包金并按照約定進(jìn)行合法合規(guī)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在承包用地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)甲方土地資源的合理利用和乙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

本合同的簽訂，對(duì)于甲方而言，是為了實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高土地使用效益，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；對(duì)于乙方而言，是為了獲得土地承包權(quán)，進(jìn)行合法合規(guī)的建設(shè)和發(fā)展，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益。通過本合同的履行，甲方和乙方可以實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在承包用地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的土地承包給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

2.乙方支付承包金并按照約定進(jìn)行合法合規(guī)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX政府，全稱為XXX政府，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX。

2.乙方：指XXX開發(fā)公司，全稱為XXX開發(fā)公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XXX。

3.土地：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的承包用地，面積為XX平方米。

4.承包金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地承包費(fèi)用，具體金額詳見合同約定。

5.建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在承包土地上進(jìn)行的建筑施工、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等合法合規(guī)的活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的所有權(quán)，確保乙方合法使用土地；

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的審批手續(xù)；

4.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)使用土地；

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，具體金額詳見合同約定；

2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理使用，確保土地的可持續(xù)利用；

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理與土地承包相關(guān)的審批手續(xù)；

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用；

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。

（此處可以根據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)一步細(xì)化甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.承包金：乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，承包金的具體金額為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式進(jìn)行支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將承包金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將承包金支付至甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成土地的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付承包金的，應(yīng)按照遲延支付金額的日千分之X支付違約金。

3.乙方未按照約定進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未按照約定提供土地或者土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

6.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)積極履行合同，避免因違約行為給對(duì)方造成損失。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況解除后繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或解除合同。

6.如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

b.仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

c.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮調(diào)解，調(diào)解不成的再選擇仲裁或訴訟。

4.無(wú)論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地處理爭(zhēng)議。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未履行部分，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事宜或其他相關(guān)事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.依法強(qiáng)制終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理土地上的資產(chǎn)和遺留問題。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止事宜辦理完畢。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密規(guī)定，不得泄露本合同和雙方商業(yè)秘密。

7.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照本合同和附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩