樓盤清盤出售合同范本

樓盤清盤出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：×××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體經(jīng)營戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××；郵箱：×××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其開發(fā)的樓盤進行清盤出售，乙方作為購買方，愿意購買甲方所持有的樓盤房產(chǎn)。雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就樓盤房產(chǎn)的買賣事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次樓盤房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也旨在規(guī)范雙方在交易過程中的行為，維護雙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素影響合同的履行，雙方應(yīng)本著公平合理的原則及時協(xié)商解決，以減輕可能給對方造成的損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在樓盤清盤出售過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進行。合同范圍包括甲方出售樓盤的房產(chǎn)，乙方購買甲方持有的樓盤房產(chǎn)，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的條款和規(guī)定。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出售方”。

2.乙方：指×××個體經(jīng)營戶，以下簡稱“購買方”。

3.樓盤：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)項目。

4.房產(chǎn)：指樓盤中具體的房屋，以下簡稱“房產(chǎn)”。

5.清盤出售：指甲方將樓盤中的剩余房產(chǎn)全部出售給乙方。

6.合同價格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價格，以下簡稱“價格”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，具備正常的交易條件。

（2）甲方應(yīng)對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方出售房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)購買價格。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成貸款申請，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，提供所需的身份證明、戶籍證明等材料。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，接收甲方交付的房產(chǎn)。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間向甲方支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，____個工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)價款。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式。

4.乙方支付的定金不予退還，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式解除合同的除外。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)購買價款的支付。

4.雙方應(yīng)在本合同生效后____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違約，未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定價格的____%。

b.甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的其他直接損失。

2.如乙方違約，未能按照本合同約定支付價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定價格的____%。

b.乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的其他直接損失。

3.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)積極履行合同，如因一方遲延履行或不當履行，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同違約責(zé)任事項如法律法規(guī)有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照公平原則和誠實信用原則處理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后____個工作日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.不可抗力事件發(fā)生后，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果對方有確鑿證據(jù)證明遭受不可抗力的一方遲延履行或未履行合同義務(wù)的，遭受不可抗力的一方不免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照仲裁委員會或法院的要求提供證據(jù)和參加審理。

5.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。

6.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更或其他重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何未經(jīng)對方同意的變更均無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約嚴重，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款均不可視為雙方未來的義務(wù)或承諾，除非雙方另有書面約定。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方約定的補充材料，包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、過戶證明等。

2.附錄與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附錄約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.如果本合同的任何條款與附錄中的約定不一致，以附錄中的約