委托代理售樓合同范本

委托代理售樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。雙方為了實(shí)現(xiàn)資源的互補(bǔ)和共同發(fā)展，決定就甲方項(xiàng)目的銷售事宜進(jìn)行合作。甲方委托乙方作為其項(xiàng)目的唯一代理銷售商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。乙方則承諾利用其專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和渠道，全力以赴完成甲方的銷售目標(biāo)。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合作事項(xiàng)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并在簽署前充分理解合同的各項(xiàng)內(nèi)容。本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等，確保乙方可順利進(jìn)行銷售工作。

（2）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和安全隱患。

（3）甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行合理的評估和考核，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的獎勵和優(yōu)惠政策。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌暮献黠L(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。

（2）乙方應(yīng)全力以赴完成甲方的銷售目標(biāo)，確保項(xiàng)目的順利銷售。

（3）乙方應(yīng)主動向甲方匯報(bào)銷售情況和市場動態(tài)，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程中的合規(guī)性。

二、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，以約定的價(jià)格銷售項(xiàng)目。具體價(jià)格另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在銷售過程中，按照甲方的要求支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，支付甲方相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。

三、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方可在本合同中約定。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于委托代理售樓的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利銷售。合同范圍包括甲方項(xiàng)目的銷售代理、銷售計(jì)劃的制定與執(zhí)行、銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算等。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，以下簡稱“代理方”。

3.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.銷售款項(xiàng)：指乙方根據(jù)銷售合同約定，從購房者處收取的購房款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等，確保乙方可順利進(jìn)行銷售工作。

（2）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目不存在任何法律糾紛和安全隱患。

（3）甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行合理的評估和考核，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的獎勵和優(yōu)惠政策。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌暮献黠L(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。

（2）乙方應(yīng)全力以赴完成甲方的銷售目標(biāo)，確保項(xiàng)目的順利銷售。

（3）乙方應(yīng)主動向甲方匯報(bào)銷售情況和市場動態(tài)，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程中的合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，以約定的價(jià)格銷售項(xiàng)目。具體價(jià)格按照附件一《價(jià)格條款》執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)在銷售過程中，按照甲方的要求支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用按照附件二《費(fèi)用條款》執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，支付甲方相應(yīng)的銷售款項(xiàng)。銷售款項(xiàng)的支付按照附件三《付款條款》執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后××日內(nèi)完成銷售計(jì)劃的制定，并在合同有效期內(nèi)完成甲方項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方可在本合同中約定。

2.乙方未完成甲方項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方的獎勵和優(yōu)惠政策。

3.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或存在影響乙方銷售的行為，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。

4.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平原則，充分考慮不可抗力對合同履行造成的影響。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行相關(guān)的法律義務(wù)。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議。如果雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁地點(diǎn)和仲裁程序等事項(xiàng)。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

5.爭議解決的結(jié)果不應(yīng)影響雙方在其他方面的合作。雙方應(yīng)本著誠信原則，繼續(xù)合作，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則一方不得單方面終止合同。如果一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并追究對方的違約責(zé)任。

4.合同解除：合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括價(jià)格條款、費(fèi)用條款、付款條款等具