自建房主體合同協(xié)議

自建房主體合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造自有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建該房屋主體工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，土地使用權(quán)人為甲方，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：甲方已委托[設(shè)計(jì)單位名稱]完成房屋設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件（附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙）。房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及結(jié)構(gòu)形式以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)該房屋主體工程的施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程（不含家具、家電及其他室內(nèi)外裝飾裝修項(xiàng)目）。具體施工范圍和要求詳見設(shè)計(jì)圖紙及本合同附件（附件二：工程內(nèi)容及要求）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉工程所需材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量證明文件等資料。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件的場(chǎng)地，并在開工前完成通水、通電、通路及場(chǎng)地平整等工作。按照本合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理該房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)，并向乙方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。根據(jù)設(shè)計(jì)變更要求，及時(shí)向乙方發(fā)出書面變更通知，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，合理組織施工，自主安排施工進(jìn)度、施工方法和施工人員。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)具備與本工程相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同附件要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，明確各階段施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，并提交給甲方備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；如因甲方原因或第三方原因?qū)е掳踩鹿?，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件，防止損壞、丟失。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，但應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并向甲方提供質(zhì)量證明文件等資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料、構(gòu)配件及設(shè)備的品牌、規(guī)格和型號(hào)。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等）。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如乙方拒絕維修或未能在合理期限內(nèi)維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力因素或本合同約定的其他調(diào)整情形外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工后：甲方在基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方在主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.屋面及外墻裝飾工程完工后：甲方在屋面及外墻裝飾工程驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.工程竣工初驗(yàn)合格后：甲方在工程竣工初驗(yàn)合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整竣工資料后：甲方在工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.保修期滿后：甲方在保修期滿且確認(rèn)無質(zhì)量問題后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知要求進(jìn)行施工，因工程變更增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延；因工程變更減少的費(fèi)用，甲方應(yīng)在結(jié)算工程款時(shí)予以扣除。2.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更。如乙方擅自變更工程，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料。竣工資料應(yīng)包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等，資料應(yīng)符合國家檔案管理要求及本合同約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同附件要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照施工計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換材料、構(gòu)配件及設(shè)備的品牌、規(guī)格和型號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合要求的產(chǎn)品，并按照本合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料等導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具