自建房過戶合同協(xié)議

自建房過戶合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將其過戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該自建房為[層數(shù)]層，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述各房間的裝修狀況，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾、門窗情況等]。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間、庭院、圍墻等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于建房審批文件、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋圖紙等，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.在房屋過戶期間，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋過戶相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署過戶文件、配合房屋測(cè)繪、評(píng)估等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。3.在房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定或損害公共利益。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，按時(shí)繳納與房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（