續(xù)租門面房合同協(xié)議

續(xù)租門面房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方續(xù)租該門面房事宜達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]，其具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以現(xiàn)狀為準進行續(xù)租，租賃期間如遇政府拆遷、征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致該門面房面積發(fā)生變化，雙方互不承擔責任。3.用途：乙方承諾租賃該門面房僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.本合同期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府拆遷、征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面房符合安全使用標準，并在租賃期間負責對門面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將該門面房交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面房。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期間，如遇政府拆遷、征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外貌或進行其他損壞門面房的行為。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等與經(jīng)營相關(guān)的費用，并按時向相關(guān)部門繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該門面房交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞門面房內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變該門面房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生